杭州多家银行首套房贷回归基准利率

下沙论坛

　   在楼市二次调控和银行信贷额度日趋紧张的双重夹击之下，银行房贷利率优惠政策继续收紧。在杭州，包括光大、招商和兴业等多家股份制银行节后全面取消利率优惠，对个人首套房贷统一执行基准利率。几家国有大行则将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折。目前仍执行8.5折利率的几家银行也表示，首套房利率优惠时日所剩不多，回归基准利率是大趋势。
　　光大银行是全国首家明文规定取消首套房贷利率优惠政策的银行。据了解，在9月份前光大银行对首套房贷款利率执行8.5折优惠，部分VIP客户最低仍可做到7折的优惠。记者从光大银行杭州分行有关人士了解到，国庆长假前，光大银行总行下文，全面取消个人首套房贷的利率优惠政策，统一执行基准利率。由于新规定是光大总行下发全国各分行的，因此无论在杭州还是宁波，在光大银行都不可能再申请到有折扣的住房贷款项目。
　　光大银行此举一出，包括招商、兴业等银行也随之跟进。
" j8 ?; |, r; G7 r# Q　　招行杭州分行零售银行部总经理助理韩剑波说，目前招行对首套住房贷款基本上执行基准利率，与此同时，因额度关系，该行目前还暂缓了房贷的审批。
1 S# g2 M3 R1 S7 E　　兴业银行杭州分行一位房贷经理也表示，兴业银行现在对首套房贷一律执行基准利率，无论首付成数多少。
3 ~, R/ _' m9 N　　在国有大行中，建行省分行则以首付成数为前提做了差别利率优惠，首付3成，利率9折，首付4成，利率8.5折。工行浙江省分行营业部相关负责人表示，目前该行对首套房贷均执行基准利率9折的优惠政策。
' F' A9 n3 l# M+ ^4 F$ K　　虽然还有一些银行给予首套房贷8.5折利率优惠，客户能申请到这个优惠的难度也越来越大。
# z* C, p2 {! B( C' y　　中行和农行的首套房贷客户目前还能享受到8.5折的优惠利率，当然银行也有相应的资信条件规定。如农行省分行营业部就要求杭州户口、工作一年以上的优质客户才能享受8.5折优惠。
6 G) m; s* @4 g( l( y　　浦发银行杭州分行表示，目前只有部分优质客户能拿到8.5折利率优惠，不过，这个政策也不会很久了。交行杭州分行信贷部门相关人士说，该行目前并没有对首套房贷利率作统一政策规定，在不低于8.5折的情况下，各支行均有权限确定利率水平，但估计利率很快也会上调。
　　进入四季度，银行信贷额度越发紧张起来，而近日央行上调工、农、中、建、招商、民生6家银行的存款准备金率50个基点，加剧了这些银行信贷额度紧张程度，银行应付“无米之炊”的办法只能继续收紧甚至放弃房贷业务。
　　某股份制银行杭州分行一位房贷负责人表示，现在银行做房贷业务都在挑客户，利润贡献度不够的房贷申请宁可不做，部分银行目前只对有合作关系地产商一手楼发放房贷。房贷业务“减惠惜贷”可能是银行短期内的策略，但房贷利率优惠可能会渐行渐远。