TA的每日心情 | 奋斗 昨天 10:28 |
---|
签到天数: 2370 天 [LV.Master]伴坛终老
|
8月的最后一天,杭州主城区三宗土地出让,包括祥符、彭埠两宗宅地以及桥西一宗商业地块。值得注意的是,8月31日这三宗地块全部以直接成交的形式出让,成为今年以来主城区唯一一场宅地全部直接成交的出让会;而拿到这三宗地块的也均为本地房企,城建、润丰、天阳三公司各取一宗地块,8月31日土地出让总额21.2166亿元。. L" d+ N) i4 Y) r
, n0 s* b, j" t8 x 这三宗地块全部直接成交,多少有些出乎意料。事前,舆论多数看好祥符与彭埠两宗宅地。尤其是彭埠单元地块,由于位于城东新城,临近地铁1号线彭埠站,且不需要配建保障房,在今年的土地市场上还是有相当吸引力的,不过底价13.7亿元已超过了今年已出让的任何一宗宅地成交总价。而祥符地块靠近天阳美林湾和丽晶湾项目,未来前景也不错,须配建至少5489平方米的保障性住房。/ b: K! `/ T8 [1 q+ s5 l
' x2 c8 M% M& {& Z- L 最终,浙江城建和润丰房产分别底价加价100万元竞得祥符和彭埠宅地。据了解,浙江城建在杭州开发了锦昌文华、锦昌年华等楼盘,本月16日该公司刚刚以总价86195万元拿下长睦地块,溢价率仅为1%,此次又以直接成交的形式夺下祥符地块,显然要趁淡市进行土地储备。竞得彭埠地块的润丰则在杭州城东开发有东润枫华项目,目前销售过半,现在再度落子城东,因为没有保障房配建,折合楼面价为10281元/平方米,相比来说,这个价格不算高。
8 z) o$ H4 W, A& ~
1 F% |) q/ X4 h+ H 8月31日出让的惟一一宗商业地块花落天阳置业。该地块位于桥西板块,紧邻凯德龙湾项目,出让面积为25.5亩。天阳置业相关负责人表示,该地块大部分会用作公司总部大楼。+ q- o5 T+ E& S
" R( K' C$ o3 V1 o
来源:每日商报 作者 金萍 |
|