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沿江板块在售楼盘十分密集,有保利江语海、和达东东城、世茂广场、世茂江滨花园、宋都晨光国际、保利湾天地、金隅观澜时代、保利玫瑰湾,保利和金隅两大巨头几乎在同一时段推出特惠房,毗邻两盘的周边盘暗流涌动,打响价格战。2011年9月保利湾天地三次开盘,推千人增值购活动,单价最高直降4000元,今年2月推出囍春团购活动再次将价格拉低,40万清盘价吸引了众多购房者。保利江语海则在囍春活动中单价直降3000元,小户型已清盘。金隅观澜时代也于去年11月推出“百人团中团”活动,降价幅度也相当大。8 {6 a9 |: q) \
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金沙湖板块在售楼盘价格降幅分析( f. k. X, o* ^2 p
2 V9 b2 H {5 }1 Q, Q+ S. G楼盘名称在售均价在售房源降价幅度
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龙湖滟澜山14200元/平方米14号楼60-85平方米35.9%
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德信中外公寓12900元/平方米17号楼88方和18号楼115方和119方17.11%
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|: @7 s# A0 n. g+ S# p& q名城湖左岸15500元/平方米7号楼90-139平方米17.46%
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' Z" u! z( R" p( p; y9 u金沙湖板块在售的房源有德信中外公寓、龙湖滟澜山、名城湖左岸、金沙湖1号、杭州东部国际商务中心、绿城财通中心6个项目,还有1个待售项目为和达御观邸。德信、龙湖、名城三足鼎立,重塑板块内价格体系,从17000-18000元/平方米的价格下拉至15000元以内。
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& S( t l5 H8 M9 u' O3 t6 I/ f高教园区板块因为板块内所售房源并不多,价格下探比较微小,目前总3个项目在售,为和达城、精欧荣寓、盛泰时代山。 |
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