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买房,对于似我等穷屌丝来说,不知道该高兴还是.....不过既然买了,就坦然处之呗,虽说现在还贷款,利息是不少,但是想想二、三十年后,现在每月还的那点钱,可能就九牛一毛了。而且指不定,哪天咱们发达了的说。。梦一回吧。。书接正题吧,我跟我女朋友都是外地户口,买房子,是为了应她们家人的要求,也是为了结婚。主要是这位置距离她们医院很近,距离我却是十万八千里啊。。。(我可是在浮阳南大道,它妹的。表扬一下我的牺牲精神),作为爷们,咱就是要为对方着想。此处省略2个字!!
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6 q5 ^. l) g2 W* t" M! Q- Y& _* E$ B我买的是9号楼的,去看的时候是2月中旬,整个买房过程倒是干净利索,一个星期时间,定金+首付+合同就给搞定了,接下来就是贷款了!!!!因为可选的户型不多,挑了个89的西户,总价接近57万。首付了36%,剩下的公积金额度不够那么多!!果断组合贷!!!2 L# p/ V) Q& T; O! O
) C* r$ O$ x9 C5 W t- M1、外地户口,未婚,所以单身证明2份(有效期才一个月,它妹的,老子来回1000多公里为了这个)" K3 H; P7 x4 y
: ~0 N) R2 T" ~. B/ [2、首套房证明、社保证明、公积金半年流水账、工资流水账(带银行公章,且流水月收入最少为月供的2倍)一个也不能少8 K! G7 B- s6 ]8 G- e+ V; a8 f
( d7 i( Q# g+ E& {2 u3、重要的来了。。外地户口的需要找一个沧州户口的担保人,这个担保人也不是随便就可以的,担保人已婚的,需要双方的结婚证、户口本、身份证。担保人有如下要求:a.无不良信用记录b.半年工资流水账(夫妻双方都要,且夫妻双方工资流水收入在被担保人的月供2倍以上)
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$ r6 a. M e" X1 t9 |7 x! U4、材料准备齐了后,就要和担保人一起带着各种证件去银行各种签字啊。。
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5、银行初审合格后,会提交给公积金审批中心,审批中心需要进一步的初审-复审-终审,合格后,就等着银行通知你去签合同了# y3 d1 C$ \) X5 Q( U. x+ F) D' r
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6、如果被退件了,最主要的原因有如下几点a.工资流水不够,收入不稳定;b.担保人资格不符
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7、如果真不幸被退件了,建议大家赶紧疏通疏通,找找人(公积金审批中心的,找银行的效果不大,不是一个系统的)再提交一次。。这个大家都懂得,一句话的事情,就能少跑好多腿。建议大家在银行提交给公积金中心后,立马找人打招呼,能少好多麻烦。当然,收入高高的同学就无视我吧。。。( A0 R7 E7 V1 \6 O6 F! P
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