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0 s6 Y% B- C2 v4 T1 O 今年开春以来,下沙板块屡屡成为楼市成交排行榜的热点。而近日开发区启动的“发现下沙”系列活动,更是吸引了杭城市民乃至省内居民的关注。 0 {5 O! r g7 E+ l) ] W
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下沙板块的区域价值走势如何?有哪些投资热点?这样的问题,很多杭州人未必回答得上来。可是4月25日首次在温州举行的“杭州最美的东部湾”暨下沙精品楼盘品鉴会上,很多一早赶到现场的温州人,却对相隔380公里以外的下沙楼市了如指掌。一些参展的开发商感叹说:要说买房的眼光,温州人实在是非常专业! 1 n5 Z/ p+ l* b" g2 R
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1 [+ d; u M% G+ u- N; Z. P2 z 那么,在温州人眼里,下沙到底有哪些迷人之处呢?几位在展会上急忙下单的温州人,为我们寻找答案提供了一些线索。
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8 }, W* |! V- Y7 r! z: K9 ~6 ^ 总开发量310万平方米!下沙板块集体亮相 8 r( t; T5 }! U" b6 S: m4 X+ v, Y
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这场名为“宜业、宜学、宜居——杭州最美的东部湾”的楼盘品鉴会,4月25日—26日在温州国际大酒店举行。品鉴会前一天,杭州经济技术开发区管委会还举办了一场下沙新城投资环境说明会,向温州人整体推介下沙的全新形象。这也是开发区主动“走出去”,开展“发现下沙”系列主题活动的一大举措。说明会引发了温州都市报、温州商报和温州电视台等近10家媒体的强烈关注。 6 L. F2 }/ t$ I9 V( h
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9 ~8 k l- y/ E' P# u, f! y2 \ 6个下沙新城的精品楼盘集体亮相本次品鉴会。其中,规模最大的保利·东湾,总建筑面积达到86万方。其他几个参展楼盘也大多是体量恢宏的大盘。像金隅·观澜时代总建筑面积为70万方,东源·多蓝水岸总建筑面积为55万方,理想·伊萨卡总建筑面积为50万方,东海·柠檬郡总建筑面积28万方,规模最小的朗诗·国际街区也有21万方的总建筑面积。 5 s; l( L; ?* R) m4 {
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' C# \0 A4 j& M S2 q: {9 O0 [ x 杭州的楼盘到温州做推广,并不是什么新鲜事。不过,一个板块的楼盘以整体形象在温州亮相,却是第一次。加上今年开春以来,下沙屡屡搅动杭州楼市的人气,几个大盘轮流坐上销售冠军榜,为此次巡展提供了最佳的民间预热。
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( B O; R8 \. j% {8 Z' p" f 在这个春天的周末,温州市民的热情喷薄而出。4月25日早上8点半,品鉴会刚刚开始,便有大批温州人结伴赶到现场观看咨询。 , \) [: ~/ [5 }. C9 H
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温州人买下沙房产,多数是因为大学城 / T% E: L* y) s) Z3 `
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* X( v; Z/ F) H& k* ]/ I 令开发区管委会感到惊喜的是,多数到品鉴会现场的温州人,对下沙新城都已有相当的了解。他们有的曾经去过下沙,有的亲戚朋友曾经买过下沙的楼盘,有的甚至办过其中一些楼盘的优惠卡。更有一些相当“专业”的温州投资客,围住现场的杭州经济技术开发区管委会工作人员,详细询问下沙还有多少一线沿江的宅地可以供应,以确定一线江景房的升值空间。 ' E E1 E+ A; p+ H
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1 Y3 o- L2 t' \ 来到现场的温州人以中年人为主,他们关注下沙楼盘,大多是因为下沙有大学城和购房入户政策。一位姓周的女士表示,当地媒体几乎每周都有杭州楼市走向的大篇幅报道,而下沙今年出现的频率特别高。周女士的女儿正在读高一,将来很可能到下沙大学城读大学。周女士想为女儿买一套下沙的房子,读书的时候可以用,将来毕业如果留在杭州,也可以住。 + t2 r0 c7 f3 i; l0 s, V
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上午10点半,一对温州夫妇成为本次品鉴会的第一位下单者,买下了金隅·观澜时代一套位于22层的180平方米跃层公寓,总价约138万元。这对夫妇在网上持续关注该楼盘已一个月,但因为工作忙,一直没有时间到杭州来看房。此次下沙楼盘到温州集体推广,正好省去他们奔波的麻烦。据了解,这对夫妇的孩子正在读高三,准备报考下沙某高校。他们买下这套房子,是为了给孩子上大学时用,夫妇俩也可以常去住住,享受江边的新鲜空气和湿地美景。
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# C6 ]- ?4 J% `' u5 K; } 下沙目前共有14所高校、20万师生,幼儿、初中、高中教育一应俱全。整个区域浓厚的人文气息,对注重下一代教育的温州人极具吸引力。
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5 Z# h, d) n& y- S( E+ W' q “最美东部湾”成吸引温州人的新亮点 9 k: k. G7 c! B
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r( E- \& K. t% O6 T 一位温州生意人表示,去年的全球经济危机对温州的冲击不小,原先很活跃的民间借贷也一蹶不振,大量资金找不到出口。现在,不少温州人到处寻找可以投资的房产品,以确保手中的货币不会贬值。因此,总价不高的下沙楼盘极受追捧。 9 E$ W; ^/ w& ]" |8 y! u
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跟朋友一起来逛品鉴会的刘女士,是杭州的忠实“粉丝”。她在杭州的老城区和西溪附近都买过房子,现在又把眼光瞄准了下沙。“杭州市区里的楼盘总价都要超过100万元。相对来说,下沙的房价今年调整比较明显,60万-70万元就可以买到一套,投资的风险小一些。”刘女士认为,“用不了两三年,下沙的沿江板块应该会大热起来。”
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温州人的特点是“敢为天下先”。有地铁、靠近钱江新城的下沙,在他们眼里绝对是“潜力股”和“价格洼地”。特别是下沙政府部门在此次活动中体现出的高效率,更令他们坚信:跟着政府规划走,不会错! / }- C4 H! ~& h$ c+ c8 g$ R
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, Q+ Q9 J( s; ]7 x" j: b 下沙在1993年经国务院批准成立国家级杭州经济技术开发区;2001年,占地1.5万亩的省内规模最大的大学城投入使用。近年来,开发区大力实施由“建区”到“造城”的战略转型,确定了“国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型杭州副城”的建设目标。根据最新规划,未来的下沙新城将是一个集行政商务、教育科研、生活居住等各种功能于一体的新型城市。地铁一号线和沿江大道的开工建设,更把这个新城与老城区、钱江新城紧密地连接在一起。
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除了规划利好,“最美东部湾”下沙所拥有的杭州最长的江岸线,成为吸引温州人的新亮点。此次参展的下沙楼盘,大多拥有非常壮观的江景资源。现场的投影演示,都在播放下沙东部湾生态湿地的美丽景象。“江景房真是买一套少一套。”一位中年温州人接连问了几个楼盘,发现小户型一线江景房基本上都已经断货,急忙询问开发商下一批推盘会在什么节点。稀缺的东西最具投资价值,在商海里摸爬滚打多年的温州人,太了解其中的内涵了。 0 e- j4 z/ s* _* k0 }0 ~
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据统计,这次下沙新城精品楼盘品鉴会共迎来2000余名温州市民,达成意向客户500余人次。
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