杭州二套房房贷又开始紧了 相关人士建议尽快办理

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<p>　　上周，杭州市民余先生在江干区的一个新楼盘看中了一套近130平方米的房子，在和银行沟通按揭贷款时，银行信贷员明确表示，虽然这是余先生贷款购买的第二套房子，但还是可以享受二成首付和基准利率7折的“最大优惠”。但昨天，信贷员突然给他打电话说，银行政策收紧了，利率最低只能打到7.1折，首付比例也要提高到3.1成，而且还要“马上来办才有机会”。</p><br />
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<p>　　此前，本地银行监管部门曾三令五申禁止银行为了抢夺贷款客户，为二套房贷提供优惠。但楼市火爆带来的市场竞争却让银行按捺不住，近几个月来，二套房贷也能享受首付和利率的优惠已经半公开。有房产中介人员说，只要打招呼，就算首套房贷还没还清，二套房贷的贷款利率也可以打七折。某国有银行下沙支行对别墅项目也提供了只有140平方米以下普通住宅才能享受的“两成七折”优惠。</p><br />

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<p>　　不过，某国有商业银行浙江分行前天收到了总行下发的一份“秘密文件”。文件明确指出，为了防范假按揭等信贷风险，各地分行要严格执行二套房贷的相关政策。该行的工作人员透露，近期监管部门加大了对房贷的监管力度，部分银行也主动收紧政策，不少第二套房房贷没法再打优惠“擦边球”了。</p><br />



<p>　　杭州多家银行都表示已经收紧了二套房房贷，浦发银行的信贷部门工作人员说，对已经还清首套贷款的购房者，将视信用情况提供适当优惠，但“绝不可能达到两成七折”。交行、深发展和中信银行的工作人员说得更明确：将严格按照银监会此前的规定执行二套房贷政策。不过，建行工作人员表示仍可以对已经还清前一次贷款的购房者，提供商业贷款“两成七折”的优惠。</p><br />



<p>　　按照央行和银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，“已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行”，也就是贷款利率基准上浮10%、首付款比例提高到4成。</p><br />