浙江台州56名官员倒卖房票获利500万 处罚轻如鸿毛

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昨日下午，台州召开全市房地产领域突出问题专项治理清查工作情况通报会。

昨日，浙江省台州市召开通报会，公布“房票”事件调查和处理情况。经查，该市共有56名党政干部、事业单位人员参与57套商品房转让改名获利。

2010年11月初，有媒体报道台州市椒江区某官员涉嫌倒卖“房票”牟利。对此，台州市委、市政府、试压泵协会成立房地产领域突出问题专项治理领导小组，在全市开展为期两个月的专项治理。市纪委牵头开展了党政干部违规参与房产交易的清查工作。

据市纪委、市监察局通报的清查结果，去年台州市25个楼盘、9235套对外销售的商品房中，在房屋预订后、正式开盘签订购房合同时改名的有845套，涉及56名党政干部、事业人员、电动试压泵企业员工。其中，38人在11月30日纪委规定的期限前，主动上交不正当收益302.25万元，18人未申报或不实申报。（编辑注：追缴的不正当收益共503.3万元）

台州市纪委、市监察局表示，鉴于目前调查核实情况，对销售楼盘的房地产企业具有审批、监管等职能的有关部门和所属地方党委、政府人员，基本上与普通居民一样，要根据房地产开发商公开预订要求，按房屋面积大小，交纳定金、预定房号，经过一年多台州房价上涨后，到开盘预售时出现了较大的市场差价。这一事实与利用职务便利为房地产企业谋取利益、收受房地产企业钱物、以明显低于市场价购买房产获利等的受贿定性相比，存在较大差距。为此，对违规参与商品房转让改名获利的56名党政干部、事业单位人员，除收缴其不正当收益外，按照有关规定，对其中9人进行诫勉谈话、9人责成其作出书面检查、38人由所在单位纪检组织对其进行批评教育。

专项治理中还发现，台州市有110家房地产中介机构存在违规推介期房，或以“直改名”、“公司价加价”等形式从事非法经纪活动、发布虚假信息。两个楼盘存在“在取得商品房预售许可证前收取或变相收取定金、预订款”等违规行为。这些房地产企业和中介结构已在12月28日前受到行政处分。

内幕调查：台州干部勾结中介黄牛空手套白狼

“房票门”源于2010年11月初。台州工商干部徐道旺涉嫌以“直改名”的形式，加价20万元转让名下一套房产，被当地媒体以“倒卖‘房票’”为由进行了曝光。

据业内人士透露，这“加价”部分就是传说中的“房票”，一般是凭关系购买内部房，再转手加价获利。有时候拿“房票”连订（定）金都不用付，而且不通过二手房交易的正规程序，可谓“空手套白狼”。

记者通过在当地的明查暗访得知，“房票”一般集中在三种人手里，一是党政干部，二是有实力的中介，三是专门炒房的‘黄牛’。其中党政干部占了相当大的比例。

房地产开发企业也乐于发售“房票”。一位房产公司销售人员表示，“羊毛出在羊身上”，房产公司更希望通过“房票”制造“市场饥饿”，引起购房者恐慌，借机更大幅度抬高房价，牟取更多利润。

中介机构更是“房票”的热情推动者。据台州市建设规划局调查，部分中介不仅通过“房票”收取佣金，还直接参与炒卖“房票”。台州446家中介，就有110家做过“房票”买卖。

据记者了解，“房票”交易比一般的二手房交易还要简便，而且收益更高，所以中介机构对此趋之若鹜。在每笔房票交易中，中介要收取总额为1.2％的佣金。如台州一家中介公司通过“房票”，2010年11月底卖出了一套价值300多万元的房子，单笔收益就达3万多元，可谓“暴利”。