TA的每日心情 | 奋斗 昨天 09:25 |
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签到天数: 2371 天 [LV.Master]伴坛终老
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首先业主们要统一思想,共同行动,重拳出击,依法办事。
0 u! \# E5 Q. Z3 N. L" m这样才能维护自己的权利,要千万注意以下几点:) v- u* m y* J7 n
1,业主们不要给发展商独个击破,造成业主们内部不合,分化业主,要知道堡垒最容易从内部攻破的。
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$ n# _( N q; {2 W2,不要掉入发展商的时间战术里面,他们是专业人士,而业主来自五湖四海,在专业性,时间上都没有发展商灵活及充沛,发展商通常会以时间换空间的战术拖垮业主们,耗时,耗力,耗财,这对业主们尤其不例,时间一长,就军心动摇,事情也就不了了之了。
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! e# _! A" i% v& ?7 k6 E3,谈判前要制订战略,要抓住发展商违规要点,要收集真凭实据,最好有法律的依据,这样才能击中要害,谈判过程千万注意不要受发展商的引导,满无边际的跟着跑,要坚持核心问题,+ V/ p. c* u( h1 {' r
4 k% K o# e2 l" P9 S5 W; {; ]4,要选出发言者,不要集体争抢发言,这样达不到谈判的效果,而且会谈内容容易跑题,最好白纸黑字写明整个过程,并对每一次谈判做录音或会议纪要,* {3 A' i" l A) [+ j$ `5 r) n5 s
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5,如果可能请相关人士最好是负责房地产的官员参与旁听会议,这样可以借力打力.事前最好成绩咨询专业人士的意见,因为你们的对手是实力雄厚的发展商及他们聘请的专业律师,
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6,即使谈判再激烈,也不要出现身体的接触及不太文明的对骂,这样解决不了任何问题,反而会更加对立
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7,最后就是代表要有牺牲精神,又叫雷峰精神。可能在某些时候要在没有利益的前提下帮住户维权,在时间上,精神上,金钱上要有准备。
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8 U: A7 K; k1 o) ^4 s: r" B0 E( ^8,还有请补充.
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祝愿需要维护权利的所有业主维护权利成功,也为将来需要维权的小区提供成功的经验。 |
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