 TA的每日心情 | 擦汗
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签到天数: 2365 天 [LV.Master]伴坛终老
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首先业主们要统一思想，共同行动，重拳出击，依法办事。" O- V6 i& D( O4 z% g
这样才能维护自己的权利，要千万注意以下几点：+ X9 n# ^1 z+ f9 I
1，业主们不要给发展商独个击破，造成业主们内部不合，分化业主，要知道堡垒最容易从内部攻破的。7 J: B0 Y: ^* V
0 B' o; P3 G, ~2，不要掉入发展商的时间战术里面，他们是专业人士，而业主来自五湖四海，在专业性，时间上都没有发展商灵活及充沛，发展商通常会以时间换空间的战术拖垮业主们，耗时，耗力，耗财，这对业主们尤其不例，时间一长，就军心动摇，事情也就不了了之了。( _( n( Y+ S% r( s
" B% K! u8 m4 N/ Y0 l0 P+ ~3，谈判前要制订战略，要抓住发展商违规要点，要收集真凭实据，最好有法律的依据，这样才能击中要害，谈判过程千万注意不要受发展商的引导，满无边际的跟着跑，要坚持核心问题，7 \! ^6 C$ i L5 x- L: m, h( z
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4，要选出发言者，不要集体争抢发言，这样达不到谈判的效果，而且会谈内容容易跑题，最好白纸黑字写明整个过程，并对每一次谈判做录音或会议纪要，3 c, q* r2 Y+ @6 @
# t" C% V7 R. H' J1 o5，如果可能请相关人士最好是负责房地产的官员参与旁听会议，这样可以借力打力.事前最好成绩咨询专业人士的意见,因为你们的对手是实力雄厚的发展商及他们聘请的专业律师,1 V5 j+ | T* b
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6，即使谈判再激烈，也不要出现身体的接触及不太文明的对骂，这样解决不了任何问题，反而会更加对立) E8 l; a- a2 U4 x; A* t) K! x" @
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7，最后就是代表要有牺牲精神，又叫雷峰精神。可能在某些时候要在没有利益的前提下帮住户维权，在时间上，精神上，金钱上要有准备。4 h: G) Z6 k7 `9 N
& w9 b* ~( f8 X+ `8,还有请补充./ h% p" x9 I3 U. c, v6 } t/ q( ?
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祝愿需要维护权利的所有业主维护权利成功，也为将来需要维权的小区提供成功的经验。 |
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发表于 2011-11-1 09:48:34
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发表于 2011-11-1 16:12:09