九衡十宗罪 告九衡新业主书

煎饼

作为杭州九衡公寓老业主，告知各潜在新业主。原先没有多说是因为这毕竟是我们的家，家丑不可外扬，一方面也是怕让外人知道郡原的问题我们九衡人觉得没面子，另外一方面也是在期待着郡原能就这些问题进行整改。但忍让换来的不是真心实意的解决问题，半年过去了他们还一直在推诿，并且因为资金断链，有过之而无不及，愈演愈烈。但现在看来的确有必要告知下新业主的，看清楚，千万别被一张图片忽悠。

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7 L) i- T$ U& |1、九衡为了外立面，将所有电梯，楼梯都放在外墙上，我去，楼梯难得爬一次，电梯又不是景观电梯，你搞全明，占了这么多外立面做什么？而房间的窗户都通向暗无天日的天井。请潜在业主们一定吸取老业主的教训，一定要到现场看过你要买的房子再下单，我指的现场是真实的户型现场，不要看样板房，那些房间光都设计的通透，外面即使没有窗户也一样好看。走进真正户型现场去看看里面的狭长和暗无天日，觉得能适应，再下单。千万不要被销售的图给忽悠，特别是100方以下的户型（包括92m2的三房），绝对采光都有问题。

2、所有的厕所都是暗卫，为了外立面的好看，所有的厕所都是暗卫，这个估计你们大家也都知道，并觉得可以接受，住过有明卫户型的人就会清楚明卫的好处，暗卫只能24小时开着排风扇和灯。九衡没有真正意义的明卫，全是暗的。

3、所谓的一步阳台，不知道大家去走过没有，真有创意，一步到这种地步，胖的人都无法转身，居然作为一个大卖点，我呸。
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$ W' p* X1 P9 \2 d! R4、所谓的双层圆形大堂也只是个噱头，大家去现场看看，落地橱窗，大面玻璃好看是好看，一碰就碎。两边狭窄的过道，连个大一点的家具都抬不进去，据销售说会提供绳索让我们吊上去。厨房油烟和偶尔掉下的杂物都会在橱窗中展示的一清二楚，走进大厅心情就会一塌糊涂，可以想象未来的生活有多糟糕。

' D; D+ U7 P) T: i1 Y5 t5、另外这个橱窗上面就是我们可爱的天井，2*2见方，里面开着两个厨房窗户和两个小房间窗户，两两相对着，我们还谈什么隐私啊，对面做饭也好，做爱也好，看的清清楚楚，想象一下我们未来在九衡的生活啊，在忙碌之余还可以看见对方的风景，还知道对门是韭菜炒蛋，还是爆炒大肠。
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我个人非常想把设计师拉过来，让他和老婆在这样的户型里生活上一年，这样可能他以后设计的户型会考虑的更周到些。大家能想象吧，22户人家的厨房通到一个天井里，厨房的油烟味在天井里混合着，有一家炒个辣椒，22户人可以吃到辣。更何况，这些味道混合后，都会飘到22户人家的小房间里去，天哪，想到这点，哥就想死啊，是不是很想杀人啊，有木有？
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6、还有我们的空调机位问题，大部分房型都没设计空调机位，大家所有的空调外机都要放在阳台和可爱的一步阳台上。而这些阳台和一步阳台都是我们花钱买的，我们花钱买的面积放着我们的空调，夏天热风席卷，冬天冷风肆虐。更有夸张的是底跃，居然一个房间的空调机位是放在封闭空间里的，让他自我循环么？这么有才的郡原我倒觉得不如直接把空调外机拿来做床头柜来的合理。
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$ Y! t4 F. u7 s  h! X7、再说说外墙吧，不知道是不是高新科技，会根据天气不同呈现出不同的颜色，如果雨天去看，其实还好，虽然跟宣传上的出入很大，但至少和沙盘模型还有点象。如果晴天去看就会呈现出土黄色来，跟农民房一样。如果大家不信，建议大家晴天去看，或者加群看看照片吧。
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: Z1 R9 v$ o0 a( C7 C( I, R' x8、最后说说烟道吧，不少户型的烟道是在厨房中间，而不是厨房一角，一个烟道直楞楞的竖在你家厨房里，让人感觉特别匪夷所思，只能一再惊叹设计师的强大心理素质，明知道他的设计会被人骂上70年，可他毫不动摇，可能就是想700多个业主记住他一辈子，在嘴上挂念他一辈子。
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( h: [& ~# ~) ^; d. a3 a: V' g0 F9、递退的阳台又是个强大的设计，大家都知道我们只有一个阳台能晾衣服，但这个阳台在很多层都是递退的，这就会导致，上面没有可以替你挡雨的，加上九衡极其注重的外立面，不允许包阳台，导致雨都直接下到你家阳台上，你的衣服也注定无法晾晒。存在这样问题的楼层有：所有的5楼，所有的8楼，和所有的9楼。有想买这几个楼层的考虑清楚了，就这么小的阳台，还不能晾衣服，难道都晾房间里去啊？

10、还有其它的问题，如房间和电梯正对面的容易失财，开门见厕所的晦气，南北不通风的污浊，绿化去年种的，今年死了一地等一系列问题，对于上述问题来说都是家常便饭，小儿科了。
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  F; x5 v0 G* m9 u  _5 ^    最后总结下，大家都知道，九衡公寓的原型就是国外的一个教学楼，用来做做教学楼，是非常不错的。外立面上的楼梯，电梯等，都是为了教学楼来进行设计，可悲催的设计师将它照搬了过来，搬过来后发现还有很多窗户不知道往哪里开，那就再不知道怎么开的地方都竖个天井吧，我呸，大家要买千万去看看天井，我真想骂设计者十八代祖宗。宣传也好，合同也好，你们是看不到这天井的，也从来没有人会告诉你这个窗户通到外面是天井。这也是我们上当的原因，但现在房屋已经成型了，潜在的业主朋友们，你们可以好好看看，随着九衡的降价，对面玉都，望城都会降价下来，他们虽然是小开发商，但他们确实是兢兢业业在做品质，赢口碑。他们的房屋设计替业主考虑更多，户型也会好很多。这么说吧，九衡的房子未来转手会非常困难，出租也会非常苦难，天井在那里呢，谁愿意每天都没有自然光？
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    我们得承认，降价是趋势，现在也完全不是底部，这只是第一波，九衡降价的真正原因，也是因为良渚文化村马上降到1w了，九衡要抢在它前面，否则就别想卖了。如果是这样的话为何不直接买文化村，那完全是两个概念。结合郡原处理业主问题的推诿作风，几个楼盘可能烂尾的资金压力，海南项目深套的经营风险，将我们一辈子的积蓄压在这个公司身上真不值得。希望新业主们三思。最后再强调一句，别听销售忽悠，自己现场看最重要。