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杭州“房屋拍卖”比冷清的楼市红火多了

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    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

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    1
    发表于 2012-3-8 09:57:53 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
      47轮竞价 一套涉案房子由392万元拍到了634万元$ b) o' P$ g8 b
      日前,杭州市滨江区彩虹城彩虹豪庭一套面积为241.83㎡的房屋在杭州产权交易所成功拍卖,起拍价由392万元一路加价到了634万元。今天又有三场涉案房产开拍。自去年7月正式进入杭州产权交易所平台进行交易,涉案房产拍卖比杭州楼市表现得红火多了。# Q' X- ?2 \$ R& I5 F. y3 K
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      一套涉案房子由392万元拍到了634万元4 \! }% g7 H5 o8 m1 t/ @: ~0 n
      在楼市调控下,房地产业持续降温。目前,市场状态依旧低迷,各地房价都出现了不同程度的回落。近段时间,杭州一些楼盘新开盘就爆出了大幅降价的消息。不过,杭交所最近的一些涉案房产拍卖却吸引了不少眼球。
    4 ]  `# j" y5 h6 I8 C. j  日前,“杭州滨江区彩虹城及萧山区闻堰镇戈雅公寓二处房产拍卖会”在杭交所举行。现场原本可容纳60多人的电子竞价厅内人头攒动,席位上坐满了拿着红色号码牌的竞买人,连座位周围也不乏“站客”。此番情景与目前杭州各个售楼处的场景截然不同。
    2 m1 N+ U, v3 a. R: _+ j. x  涉案房产之一为滨江区彩虹城彩虹豪庭,房屋面积为241.83㎡。拍卖会一开场气氛就十分热烈,起拍价从392万元开始叫起,15号竞买人率先举牌,直接报价400万元,3号竞买人紧跟着报出405万元。8位竞买人接连举牌加价,报价幅度从5万元到2万元不等。3号牌和37号牌轮番举起,竞价进入了白热化阶段。最终,经过多达47轮的报价,拍卖师三次叫价,落锤成交,3号竞买人以634万元的价格获得标的,溢价率达38.17%。' T+ F( r% F, V* L( ]2 C9 Q
      “按这个成交价算下来,这套房子单价每平方米约为2.63万元。目前,滨江彩虹城彩虹豪庭的房子,精装修的话,单价为每平方米3.6万元,虽然江边有些楼盘每平方米已经掉到一万多元,不过这个楼盘的房价一直坚挺。”杭州一位房产业内人士告诉记者。
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      涉案房产不受“限购令”影响, L4 q6 t3 @# v) G
      为规范全市法院司法拍卖、变卖工作,杭州市法院涉案财产于去年7月正式进入杭州产权交易所平台进行交易。涉案财产涉及的标的物种类多样,包含住宅、商铺、工业厂房、土地使用权、机动车、机器设备、股权等,而拍卖的房屋作为涉案财产,不受政府限购令影响。
    9 @1 |, T! A. \2 m  在杭州产权交易所网站上有一个“涉案财产拍卖专题”。到目前为止,已有数百个涉案财产拍卖在杭州产权交易所完成。“其中有六成以上涉及到房产拍卖。除了住宅外,还有一些商铺拍卖行情也不错。比如,近日有个商铺从75万元拍到了160万元。”杭州产权交易所涉案部刘经理告诉记者。& A! \5 R1 W4 N! [' Q; H8 ]
      在杭交所网站上,记者还注意到,今天又有三场涉案房产拍卖,有非住宅的,如杭州市武林路100-126号鸿鼎商务楼非住宅房地产拍卖,也有住宅的,如杭州市下城区后营弄、余杭区乔司镇东城丽景二处房产。* n0 X: F! {) [9 J2 ?
      有不少人青睐涉案房产,刘经理认为,主要是“拍卖价格与市场价相比,有一定的价格优势。此外,部分房产属于优质房源。”
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