下沙刚需们最近很骚动

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降息，降准备金率，地铁1号线即将开通　　六月，下沙的楼市仍延续着五月向上的态势，二手房顺势呈现积极信号。之前，宝龙城市广场，金隅江城府等一批新开楼盘已出现一定热度。
/ l' e) p! x. s3 n! b& x　　业界给出的答案是：对下沙楼盘感兴趣的刚需们，不想再摒了。
. s, k7 w4 ]% p　　以下三条消息，可以解释其中原因：
5 ?. q7 E/ z) f6 a, o* A+ c2 ]　　央行公告称从2012年5月18日起，下调存款准备金率0.5个百分点，这是央行年内第二次下调存款准备金率，也是连续第三次下调存款准备金率；
　　中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，其中一年期存款基准利率下调0.25个百分点；
! ]" g* o+ X/ x5 }　　杭州地铁一号线年内开通。

" [8 n( z. k8 `6 [6 L: M　　成交量回升
' _) [9 G% o) i( [　　价格难以松动
　　这两个月，记者身边不少下沙朋友在忙着看房。他们的想法是，现在已到一个可以入市的时机了。
8 I* [. `8 T: P2 J/ U: |　　我爱我家下沙门店的统计数据显示，五月共成交96套二手房。这在整体不佳的大势下，相较于一至四月，算是不错的业绩。
: F$ w6 X7 M0 P　　成交在回暖，价格自然找不到松动理由。我爱我家下沙店王忠义经理说，现在除个别房东急需回笼资金跌价出售，大部分坚守价格，并未出现大幅降价，有些二手房价格反而开始升了。他转述一个购房者的话：“现在，房东又开始牛了。”
　　比如位于商贸城附近的香榭里花园小区，价格坚挺地维持在1.1万左右，并没有出现太大变化。
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　　地铁开通在即
3 v6 g" ^( u2 A! {　　沿线楼盘成热点
) u9 `( Z4 e2 B: M5 ^! g7 F+ z$ b  h+ L  ]　　地铁一号线年内开通，位于下沙地铁沿线的楼盘因此成了销售热点。
　　地铁开通之后，原本到市区一个多小时的车程，可以缩短为二三十分钟，这对住在下沙、工作在市区的年轻人来说，是一大喜讯。
- C/ l! F: {' p; B" Q/ D7 Q　　“有了地铁，这里的房源确实吸引人，赶在地铁开通前买，是最好时机。”21世纪不动产美园店的金牌经纪人郝静静说。
　　地铁沿线很多老小区因而受益。大都文苑风情、香榭里花园这些小区，近来都有不少看房者和意向客户。
　　在滨江工作的张勤峰，就冲着地铁快要开通，几经考虑，购买了下沙香榭里花园的房子，134平方米，总计140万不到。他觉得这笔交易很值得，价格有优势，开通地铁后上班会很便捷。

　　年轻人是购房主力
　　偏好90户型
7 ~( C7 u: u' X) ~! B% ^　　徐金，今年刚来下沙工作。上班第一天，他便一直在寻找合适的房源。联系中介，看房半年，他终于在上个月看中大都文苑风情的房子，132万元购得一套120平方米二手房，实现了夙愿。
! M" d5 k* x0 v' L2 o; h　　采访发现，购房群体中，刚需占了很大比重。他们多数工作在下沙，倾向于80~90平方米的两房。
) u/ z( D0 J5 r0 [9 {# k: x  P" u　　这和下沙企业多、大学多有关。这里的年轻人，无论工作还是学习，都成了购房主力。对其中一些人而言，在下沙有安居之处，比什么都重要。
　　义乌人贾佳乐，浙江传媒学院大一学生。今年，父母为他购置了一套金沙湖板块的房子，高端精装，60平方米，花了100万不到。“是通过中介买的。爸妈有长远打算，考虑到我以后毕业留在杭州的话，如果有一套住房，就不用租房了。”小贾说，不少同学的父母也出于同样考虑，在下沙买了房。
6 g# r, _9 V- H2 t: w  c3 s　　从我爱我家下沙店的成交情况看，新小区中，伊萨卡国际城和世茂江滨花园的二手房，在四月、五月先后成交了30套与23套，很大程度上是刚需在带动。
8 T" G: f, [8 B. d6 ]5 F* U　　记者了解到，开发区管委会鼓励大家工作在下沙、安家在下沙，有许多企业里的年轻人正在计划和实施安家大事，成了理所应当的刚需。
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