下周一起杭州市公租房可随时申请可用公积金缴租金

煎饼 · 发表于 2012-8-24 12:40:43

从下周一起，杭州市本级公共租赁房的申请受理方式从集中受理首次改为日常受理，有需要的市民申请起来更为方便，而这也是继廉租房、经济适用房实施日常受理后，杭州在住房保障体系中作出的又一完善之举。　　昨天上午，2012年市本级公共租赁房日常受理启动发布会在田园地块公共租赁房项目现场召开，介绍了2012年市本级公共租赁房受理准入条件、房源分布、日常化受理模式、租金缴交以及田园地块公共租赁住房项目基本情况等内容。除了受理方式改变外，昨天的发布会也对申请条件作出了调整，相比之前有了大幅放宽，而昨天记者参观的田园地块项目预计将在今年年底争取竣工，明年四五月份即可入住，世纪联华、知味观等超市和餐饮店的签约，也让将来入住的租户吃下了定心丸。

　　人均收入标准提高到47691元
　　申请准入条件放宽不少
　　近年来，杭州住房保障体系的不断完善相信大家都看在眼里，据了解，截至目前市、区两级公共租赁住房累计推出房源8658套，解决了不少中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员等群体的住房困难。
　　之前，申请公共租赁房的门槛条件相对较高，很多人可能会因某项条件不符被拒之门外，而今年，杭州市本级公共租赁房的申请准入条件进行了一定的调整，整体放宽不少。
　　相比2011年，今年的申请准入条件主要在以下几方面进行了调整：一是城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员收入准入标准统一为人均可支配收入47691元以下(2011年，城市中等偏下收入住房困难家庭的收入准入标准为人均30035元以下，新就业大学毕业生、创业人员收入准入标准为45052.5元以下)。二是新就业大学毕业生、创业人员申请条件中不受毕业年限限制的学历要求从“申请人具有博士及以上学历”调整为“申请人具有硕士及以上学历”。三是新就业大学毕业生、创业人员申请条件中申报的经济收入不作为审核条件的要求从“申请人具有高级(含)以上职称或博士及以上学历的”调整为“申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历”。四是新就业大学毕业生、创业人员连续缴纳住房公积金或社会保险金的时间要求从1年调整为6个月。
　　除了申请条件的这些“硬杠杠”放松之外，今后市本级公租房的受理方式也将发生巨大变化，凡是申请过公租房的人都知道，以前公租房的受理时间是统一安排的，而从下周一起，市本级公共租赁房将改为日常受理。凡是符合条件的申请家庭可在工作日到户籍所在地的区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》和相关材料，相关部门将按照“三级审核、二次公示、分期摇号、适时选房”的原则，根据受理、审核实际情况，组织摇号、选房。

　　今年一共推出2020套公租房
　　公积金缴纳公租房租金开始试点
　　今年，杭州市将推出公共租赁住房2020套，其中市本级推出公共租赁房1800套，配租房源主要分布于田园地块公共租赁房项目、丁桥联合新苑、阳光逸城等小区，其中大部分都位于田园地块。这三个项目居住环境较为舒适，区域交通较为便捷，生活配套基本齐全，对于租户而言，日常的生活需求都可以得到满足。
　　此次推出的公租房房源的面积分为35平方米左右的非成套户型、50平方米左右的一居室户型和60平方米左右的两居室户型，其中田园地块的租金为10.5元/平方米/月。以一套50平方米的一居室户型为例，月租金约为525元。
　　值得一提的是，从今年开始，为增加租金支付渠道，减轻公租房承租家庭的经济负担和方便缴纳租金，杭州将开展利用公积金缴交公租房租金试点。缴纳住房公积金的市级单位职工如果租住了公租房的话，可以利用住房公积金缴纳租金。昨天在发布会现场，《公积金缴交公租房租金的框架合作协议》正式签约。

　　世纪联华、知味观签约进驻田园地块
　　医疗、公交、教育配套一应俱全
　　对于租户而言，除了项目的工程质量、房源情况外，未来居住的方便程度和周边配套也十分要紧。就目前田园地块的商业配套来说，项目内部近2万平方米的沿街商业用房前期进行了精心规划，配备了超市、银行、餐饮店、农贸市场等日常生活所需，社区中心还设置了卫生服务站、阅览室、健身设施等。截至目前，招租工作进展顺利，已与联华华商集团、杭州饮食服务集团、知味观、华东武林大药房有限公司签订了商业配套项目合作意向书，与杭州银行初步达成合作意向，下一步还将与净菜市场合作商户洽谈。
　　在医疗设施配套上，田园项目西靠半山区块，东临丁桥大型生活区，可共享杭钢医院、杭州市中医院丁桥分院(在建)等省、市级医疗配套，另外项目周边规划的农贸市场已进入施工招投标阶段，预计明年10月1日前将交付使用。
　　而在出行方面，项目邻近规划中的地铁3号线站点，与已建成的中河高架、秋石高架和留石快速路、德胜快速路构成“井字型”交通网，区域交通便捷。项目北侧配有公交总站，市公交集团将于10月1日前完成验收，根据田园区块的道路资源和周边的公交线路分布，公租房交付前期，公交集团拟在该地区先设置两条公交线路，均由田园公交站始发，一条是到公交总公司，另一条是到汽车北站，今后还将进一步优化调整。项目道路两侧还设有两个公共自行车租赁点，年底前将投入使用。
　　与一般租房族不同的是，公租房还能解决租赁者子女的就学问题，就田园项目而言，周边规划有小学两所，其中省教科院附属小学已投入使用，田园二小已建成但未投入使用，拱墅区教育局将会尽快安排接收并投入使用。幼儿园规划有3所，其中半山幼儿园田园园区已投入使用，另两所幼儿园正在进行前期报批，预计将于今年9月开工建设。初中规划有1所，以2014年9月建成并开学为目标，力争尽快开工建设。

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　　今年市本级公共租赁房申请准入条件
　　(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上；
　　2.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；
　　3.申请家庭在市区无房。
　　(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：
　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》)；
　　2.申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制)；
　　3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明；
　　4.申请人及家庭成员在市区无房；
　　5.申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；
　　6.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。
　　申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。
　　市区住保、住建部门办公(受理)地址及咨询电话

　　每日商报记者陈贲黄丽萍