西城时代家园三期交付，这个破产房造成这样谁会签字收房

煎饼

“我这也算是‘中奖’了，呵呵。”站在杭州西城时代家园三期的园区内，抬头看着自家的“新房”，煜煜一声苦笑。
　　如果不是因为开发商金星房产成为2012年杭州首家破产的房企，这套房子本该在2011年12月31日就已经交付。但直到今年六月，她才收到了破产管理人发布的交房通知。煜煜去验了房，但不打算签字收房，“土地证目前还是领不了，也没有违约补偿，验房时发现房子质量有不少问题。等这些问题有了答案，我再去收房。”

买井冈山的房子都赚了买西城时代家园却套牢
　　三年前，煜煜还在古墩路上班，她和老妈沿着文一西路一路看房，最后选中了西城时代家园。“那时7000元一平米算便宜的，我买了套89方的，总价60多万元。”煜煜笑着说。
" L$ B! t! m* o6 z+ F+ d　　2011年底，金星没能按时交付，那时煜煜老妈说，没关系，反正合同上有写，超出90天后每天赔偿万分之一房款。没想到，金星成为了房产调控下杭州首个破产的开发商。
　　煜煜老妈火急火燎地从绍兴赶来，那时的园区，没有路，没有绿化，一片狼藉。
) f/ t9 a( h! d3 Q　　“我妈后来老是对人说，四年里，她买的海宁商铺涨了不少，井冈山买的房子也赚了十多万，偏偏在杭州买的房子，被套牢了。”
! A: p; O6 n- M4 t) o* C8 V+ v$ X　　现在，煜煜眼前的园区，路铺设好了，绿化也基本像样，余杭区政府尽到了责任。金星房地产开发有限公司破产管理人发布公告：“2013年6月20日，西城时代家园三期开始交付，850户业主分三批陆续交房”。
　　
3 ]5 u" n. l9 g. g) E) }  q不到一半业主愿意收房想拿违约赔偿金几无望　
交付现场的工作人员说，基本每天都有人来验房，但是验房之后，只有四到五成业主愿意签字收房。
+ J- m- f# }# M& K% T　　煜煜就不愿意签字收房。“我老公也算是房地产从业人员，验房那天发现了很多问题，墙壁空鼓，地板开裂，阳台漏水，热水器电路走明管，卫生间没有进水，门口可视没有装。这样怎么能交付？”
　　暂时拿不到土地证也是业主所担忧的，因为土地仍在抵押中。工作人员称，政府正和银行、法院协调，六个月内土地证应该可以办出来。
　　也有人缴纳几千元的物业维修基金、物业管理费，签字收房，契税等办契证的时候交。智晟物业已经进驻，电梯房物业管理费8毛钱每平方米，无电梯6毛钱每平方米。“我买这个房子就是为了自己住，都拖了一年半了，多付了两万元房租，所以赶紧拿到房子装修一下住进来。”金女士说：“三证我不担心，总是要相信政府。”
　　按90天后每天万分之一的违约赔偿协议，煜煜原本可以得到三万元左右的赔偿。“我估计是没指望了，只能自认倒霉。”煜煜说，“等房子维修好，三证拿到，就把房子卖出去，只要不亏本，把这几年交的银行利息赚回来就行。”

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