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签到天数: 2343 天 [LV.Master]伴坛终老
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“我这也算是‘中奖’了,呵呵。”站在杭州西城时代家园三期的园区内,抬头看着自家的“新房”,煜煜一声苦笑。2 L ^6 [' ]' B. k0 x9 [3 F* B2 W& m3 ^
如果不是因为开发商金星房产成为2012年杭州首家破产的房企,这套房子本该在2011年12月31日就已经交付。但直到今年六月,她才收到了破产管理人发布的交房通知。煜煜去验了房,但不打算签字收房,“土地证目前还是领不了,也没有违约补偿,验房时发现房子质量有不少问题。等这些问题有了答案,我再去收房。”: M8 H% X" F" ~1 s$ k; [( X
5 O Z* P ?; U6 F0 X; u买井冈山的房子都赚了买西城时代家园却套牢
8 q/ s5 l. P4 J 三年前,煜煜还在古墩路上班,她和老妈沿着文一西路一路看房,最后选中了西城时代家园。“那时7000元一平米算便宜的,我买了套89方的,总价60多万元。”煜煜笑着说。
4 m0 v: N2 }3 | Z 2011年底,金星没能按时交付,那时煜煜老妈说,没关系,反正合同上有写,超出90天后每天赔偿万分之一房款。没想到,金星成为了房产调控下杭州首个破产的开发商。; I: r0 Z+ m' _. N" ]# ~
煜煜老妈火急火燎地从绍兴赶来,那时的园区,没有路,没有绿化,一片狼藉。' R& d$ e) L$ b8 Y4 |3 D% @' [
“我妈后来老是对人说,四年里,她买的海宁商铺涨了不少,井冈山买的房子也赚了十多万,偏偏在杭州买的房子,被套牢了。”" f0 r! O, S. N- [, u
现在,煜煜眼前的园区,路铺设好了,绿化也基本像样,余杭区政府尽到了责任。金星房地产开发有限公司破产管理人发布公告:“2013年6月20日,西城时代家园三期开始交付,850户业主分三批陆续交房”。
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不到一半业主愿意收房想拿违约赔偿金几无望 2 o& f3 O& K p* b1 K4 V
交付现场的工作人员说,基本每天都有人来验房,但是验房之后,只有四到五成业主愿意签字收房。9 D: r# e t% C ?( l! E
煜煜就不愿意签字收房。“我老公也算是房地产从业人员,验房那天发现了很多问题,墙壁空鼓,地板开裂,阳台漏水,热水器电路走明管,卫生间没有进水,门口可视没有装。这样怎么能交付?”
A" N! ?( G+ B- N* x: [ 暂时拿不到土地证也是业主所担忧的,因为土地仍在抵押中。工作人员称,政府正和银行、法院协调,六个月内土地证应该可以办出来。
: a* O' a4 ^& O0 @ 也有人缴纳几千元的物业维修基金、物业管理费,签字收房,契税等办契证的时候交。智晟物业已经进驻,电梯房物业管理费8毛钱每平方米,无电梯6毛钱每平方米。“我买这个房子就是为了自己住,都拖了一年半了,多付了两万元房租,所以赶紧拿到房子装修一下住进来。”金女士说:“三证我不担心,总是要相信政府。”
8 V4 d6 }4 J; Q! e& x8 z4 O 按90天后每天万分之一的违约赔偿协议,煜煜原本可以得到三万元左右的赔偿。“我估计是没指望了,只能自认倒霉。”煜煜说,“等房子维修好,三证拿到,就把房子卖出去,只要不亏本,把这几年交的银行利息赚回来就行。”
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