省房博会昨闭幕 4天成交124套

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为期4天的浙江省第二十届房地产博览会于昨日下午闭幕。省房博会一直被视为楼市的风向标，本届房博会同样释放出了不少讯号，从参展规模、人气、成交量等指标来看，目前市场较为温和平稳。同时，市场观望气氛也较为明显。
! C3 S4 W* g% k$ p/ S  短期内市场走势平稳
  从参展房源及成交情况来看，目前可售房源达到近年来较高水平，总体成交比较平稳。据统计，本届房博会共有参展房地产企业和中介服务机构67家，参展楼盘121个，可售楼盘79个。可售楼盘中共有房源19346套，可售面积217万平方米，参展楼盘可售房源达到近年来的较高水平。
0 @/ y% q" V) H6 G( F, m  本届房博会上共成交124套，成交面积13465平方米，登记购房意愿1080套。房博会举办4天时间内，杭州市区（含萧山、余杭区）共成交898套，在商品住房成交套数中，90平方米以下282套，占34.8%。总体上成交情况处于今年以来正常水平，表明市场保持了基本平稳。
  在本届房博会期间，杭州市区（含萧山、余杭区）商品住房成交均价13066元/平方米，二手住房成交均价14409元/平方米，房价在供求关系作用下，短期内走势保持相对平稳态势。
( [/ T, M' a: ^" j8 m  购房者日趋谨慎理性
  本届房博会现场参观人数达到22万余人次。其中既有打算购房的人群，希望借助房博会进行比较、选择，也有更多的参观者希望了解行业动态，感受市场氛围。从需求看，随着房源不断增加、选择余地扩大、消费日趋理性，近期潜在需求以刚性、改善性和中小户型住房为主。
  w' G& P7 u1 G0 M/ o  j  而主要参展房地产企业在房博会上除了展示楼盘、项目之外，越来越重视展示和推销企业的创新精神、独特文化、生活理念、品牌形象。在创新上，不仅体现在企业的产品创新上，还体现在参展方式、参展内容上，如无沙盘展示、灯光电声效果、实景浓缩模拟等，既体现节约，又吸引参观者眼球；在理念上，更加注重体现一种社会责任，突出提炼总结、推广传播有价值的生活方式和文化。如参展过程以及产品的节能环保、产品与地方特色的历史文化相融合等。
$ W) F! `! J7 q6 E' n* a  从房博会上各参展企业、参展楼盘情况看，直接的、面对面的、大规模的价格战基本退出，企业之间、楼盘之间的竞争，已经从房价竞争逐步向产品竞争、差异化竞争转变。
  市场观望气氛较浓
& l. O: F$ C# [8 P4 Z% e  业内人士认为，从房博会期间市场供求关系转化以及参观者的普遍心态，再加上房地产企业加快开发上市、消费者下单趋于谨慎理性等情况来看，面对房地产宏观政策尚不明朗，市场观望气氛较浓，预期处在微妙调整中。
# c' J$ y: c& f- b5 U, Z# ~$ ?2 N  滨江集团副总经理朱立东表示，目前市场比较平稳，购房者观望心态明显，比较关注有可能出现的新政策，比如一直盛传的房产税什么时候出、税率怎么样等。至于后市预判，朱立东表示目前难下定论：“政策因素是影响后市的最重要因素。”
  ●链接
  千岛湖第五届
  秀水人居展明天闭幕
  2013中国千岛湖第五届秀水人居展10月19日在千岛湖镇开幕，展会以“生态宜居 人居佳境”为主题，展期5天，将于明天闭幕。
3 R) u3 Q" J3 g. @* F* P  本届人居展主要有六大特点：一是品牌开发商与县内房企共谋发展；二是青溪新城与主城区房产共同发展；三是住宅与旅、商、住综合体同台参展；四是待销待开发楼盘与在售楼盘同期参展；五是普通型、度假型与保障性房产同步发展；六是由千岛湖镇主导向城乡一体化统筹发展。
! O+ v1 V" K2 d, C  经过十余年的培育，秀水人居展已成为该县房地产市场发展进程中不可或缺的人居地产文化盛宴。据了解，本届展会上共有16家房地产企业携19个楼盘参展，展区面积2000余平方米。