杭州市教育局提醒家长：买了学区房不一定就保证入学

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文三路，一家地产中介门前，学区房的招牌很显眼。记者许康平摄

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　　昨天，有媒体报道“一套学区房6年只能有一个学籍？杭州已有城区规定！”最近正是公办小学招生录取阶段，这个消息引起很多人的关注，19楼教育论坛上立刻有家长追问：“新规在哪里，白纸黑字呢？真有这样的规定，建议马上发正式的文件……”

　　杭州各城区教育局，有没有这样的规定？如果没有明文规定，相关学校是否正在自行实施？昨天，快报记者向杭州市教育局，各城区教育局求证。教育行政部门一致表态：没有这样的明文规定。

　　今年只有3所小学一表生超过计划招生数

　　杭州市教育局负责人说，今年的招生办法明确规定，当“一表生”超过学校的招生计划人数时，各个区教育局和学校可以根据实际情况按落户时间等各种因素排序，确定最终入学名单。招生中具体的排序方案，学校可以提具体方案，由区教育局最终确定。排序方案也不是一成不变的，每年都要根据实际情况调整。

　　至于需要落户多少年、一套房子几年内只能有一个学生，目前市教育局还没有统一规定。今年各区的招生办法中也没有出现“一套学区房6年只能有一个学籍”这样的规定。

　　教育局负责人说:“根据目前的情况，今年杭州市区只有3所公办小学出现“一表生”超过计划招生人数的情况，大部分可以通过调剂等方式解决，没有必要所有学校都要执行‘6年一个户籍’的规定。

　　“但是现在确实有一些热点学校的学区房，周转得特别厉害，有家长一入学就把房子转手卖掉。如果有学校自行规定‘一套房子6年内只能有一个学籍’，一定是周边学区房周转现象非常严重了，确实需要完善招生政策，用明确的导向来引导家长理性购房，也为学校科学预测生源和配置资源创造条件。 ”

　　教育局负责人说：“学校如自行有这样的规定，实际上也给家长一个更加明确的时间表，想读这所学校要符合什么条件，而不是随随便便买了学区房，最后发现还是要被调剂。

　　“如果真的执行这套方案，也要有配套的方案，万一这套房子6年内不止一个学生，但确实属于学区范围内，学校和区教育局也要给出明确的方案，要调剂和统筹，让户籍适龄儿童有地方读书，不能说就不管这些孩子了。”

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　　西湖区教育局

　　上海的普陀区已有相关规定

　　昨天网络上也有各种说法，有人猜测：“一套学区房6年只能有一个学籍，做出这个不成文规定的是西湖区。”

　　西湖区教育局相关负责人昨晚回应：“杭州市公办中小学招生政策都是由杭州市教育局制定的。从2012年实行零择校以来，学区房交易比以往更加频繁，有的学校周边一个房子几年内就有多个孩子入学。关于这个问题我们各区的教育局都向市里反映过，希望能出台相应的政策。但是到目前为止还没有这样的政策，也没有不成文的规定。”

　　为什么会有这样的传言？

　　这位负责人说：“最近是公办小学招生的阶段，学校在咨询、宣传的时候会告知家长，学生读完6年小学以后，进入初中还是要审查房产证，如果提前把房子卖掉了，那就不属于“一表生”，会影响初中入学。所以学校会提醒家长注意，希望家长能够慎重考虑学区房的问题。因此，家长会立刻联想到一套房子6年内只能有一个孩子读书。

　　“今年西湖区也有热门小学‘一表生’超额，我们要告知想买房的家长，买房不一定就保证入学。如果‘一表生’超过学校招生名额，也会根据入户年限进行排序。希望家长能够理性选择学区房。”

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　　市教育局

　　提醒家长，买房不一定就保证入学

　　江干区教育局负责人说，“一套学区房6年只能有一个学籍”，江干区目前没有这样的规定，但是不少地区，如上海的普陀区等已经作出相关规定。随着局部区块入学压力的加大，这可能也会是今后调配过程中考虑的因素之一。

　　上城区教育局负责人说，上城区的入学虽然比往年紧张，但还是可以通过调剂等形式解决入学问题，暂时还没有这样的考虑。

　　拱墅区教育局负责人说，拱墅区的入学一年比一年紧张，现在通过扩班、调剂等方式勉强能够解决。但由于近几年拱墅区某些小学的学区人数剧增，拱墅区今年在制定招生工作办法时也考虑过入户年限问题，但考虑到今年还能通过增加班额和扩班、调剂等办法解决本地生的入学问题，所以暂时不实行。

　　为了缓解入学压力，拱墅区初步想法是对户籍儿童的入户时间做一些限制，具体是几年，还在研究讨论中。对于进城务工人员随迁子女主要考虑在杭借读条件的严格执行:符合计划生育政策；暂住证与社保购买、劳动合同无中断。

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　　有学校软性操作

　　执行难度比较大

　　“一套学区房6年只能有一个学籍”，在公办小学的招生过程中，有没有学校在自行操作？

　　西湖区一所热点公办小学负责人说：“我们曾经做过一次调查，最多的一套学区房里有4个孩子连续上学。所以，当家长打电话进来问学区房的问题，我们都会提醒他们一套房只能解决一户孩子。但这是软性的说法，学校只是劝说家长，有的家长听得进，有的人不买账。”

　　另一所公办小学负责人说：“今年的入学压力已经非常大，学校在招生摸底的时候，我们跟家长吹过风‘一套房6年只能有一个学籍’，但是提醒归提醒，今年执行难度比较大，需要一个过程。

　　“家长对优质教育的向往、渴望是可以理解的。但是学校招生规模是按照学区内学生常态行为来测定的。如果未来几年入学压力还是不断增大，入学矛盾日益突出，这个软性的提醒肯定要硬性化、制度化，出台前学校都会提前告知家长。”

　　还有一些热点学校，没有这个提醒，但是通过其他途径解决入学问题。比如采荷一小采荷校区今年招收6个班，每个班上限48人。今年学校按入户年限给“一表生”排了队，2013年7月以后入户的“一表生”会调剂到周边学校。胜利小学今年“一表生”已超出招生计划。相关负责人说，由于采取了胜利小学和天地实验学校双学区，总体情况还好。胜利小学部分“一表生”由于落户年限被调剂，但人数不多。

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　　买学区房大部分家长

　　会提前三四年准备

　　昨天傍晚，我们也去学军小学附近的求智巷转了转。附近房产中介的玻璃窗口上，贴着一张黄色海报，上面写着：“业主急售学军小学学区房”。看了看房价，每平米基本上在四万元左右。

　　一位二手房中介的工作人员说，现在来看学区房的家长，孩子基本上在上幼儿园，如果为了孩子上学买学区房，大部分家长会提前三到四年准备。自从杭州公办小学取消择校以后，学区房的价格一直很坚挺，一些名校附近的小户型因为性价比比较高，也非常抢手。

　　郑先生的孩子秋季开学要读二年级了。为了孩子读书，2008年的时候他在求智弄买了一套老小区的顶层，约42平方米，一室一厅的学区房。办房产证的三个月内，就有中介打电话过来，房价一路涨到了45000元一平方。

　　郑先生说：“我买这套房子都是第三手了。我们这个楼道里除了一楼有一对老夫妻以外，其他都是年轻人，孩子小的才2岁，大的读初中。这套房子只有孩子上课期间住，周末、假日我们都会去另一套大点的房子住。考虑到孩子读初中，我不打算卖掉，起码要等女儿上了初中再说。”

　　张先生的孩子今年入学，是西湖区最热门的小学。张先生说：“家访的时候，老师没有多问房子的情况。不过，买房前我就听到有‘一套学区房只解决一户孩子读书’的说法。所以买房时，我从派出所、学校多方确认，确定没有其他孩子挂靠在同一套房子上学，才最终下单。”

　　还有一位家长说：“不管这个政策是真是假，热点学校每年的入学排序规则都在不断变化，家长真要择校，越早准备越有保障。”