TA的每日心情 | 奋斗 3 天前 |
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签到天数: 2370 天 [LV.Master]伴坛终老
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<p> “最近成交行情很旺,尤其是靠近市中心的二手房,只要性价比稍微好一点,抢单的人实在太多了!”盛世管家房地产经纪有限公司一位经纪人小魏告诉记者,最近新增买家远远超过新增挂牌的好房源,一直走俏的中小套二手房行情更是一天比一天热。这两天买套好点的房子简直就像参加拍卖一样,不加几次价根本买不下来。</p><p> 小魏说,前两天中午,他们门店里挂进一套大塘新村的房子,面积53平方米、二楼、中间套,总价48万元。这是一套比较典型的“高点击率”房源,不到下午3点,已经有客户上门看房。当天下午5点,这位客户再次去看房,并且定下买房的意向。可是这时候,房东却以各种理由推脱不肯露面签约。第二天上午,经验丰富的经纪人便问房东到底愿意以什么样的价格把房子脱手,结果房东一次性加价7万元,也就是说要55万元才肯成交,而买家只愿意再加2万元。在双方的“拉锯”商谈中,买家一次次妥协,最终这套房子以52.5万元的总价成交。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p> 还有一套豆腐巷的小套,总价也从一开始的50万元不停加价一直到55万元才成交。而一套孩儿巷的房子,被多家不同房产经纪公司的经纪人的客户看中,经过了4位客户的7次加价,才得以成交。</p><p> 杭州一些房产中介公司反映,最近这种多次加价抢单的例子真是不少。杭州市中心老城区的豆腐巷、潮鸣寺巷、孩儿巷,以及翠苑、采荷、景芳等地,总价在40-70万元之间的高性价比中小套,都是被“抢”对象。而经过多次加价后,原来挂牌价比较实惠的房子已经远远超过了前两个月一般的成交价。目前翠苑、采荷等区块,房东涨价的情况就非常明显。</p><p> 据业内人士了解,最近扎堆翠苑买房的大多买的是“婚房”,而选中采荷等区域的则大多数为的是好“学区”。21世纪不动产某加盟店的店长表示,近四、五个月来,翠苑一些小区的二手房单价上浮近1000元,而采荷小区附近一些上世纪80年代的二手房,单价竟然卖到了万元以上。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--> |
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