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今年开春以来,下沙板块屡屡成为楼市成交排行榜的热点。而近日开发区启动的“发现下沙”系列活动,更是吸引了杭城市民乃至省内居民的关注。
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下沙板块的区域价值走势如何?有哪些投资热点?这样的问题,很多杭州人未必回答得上来。可是4月25日首次在温州举行的“杭州最美的东部湾”暨下沙精品楼盘品鉴会上,很多一早赶到现场的温州人,却对相隔380公里以外的下沙楼市了如指掌。一些参展的开发商感叹说:要说买房的眼光,温州人实在是非常专业!
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1 U' D4 f/ x, Y& n 那么,在温州人眼里,下沙到底有哪些迷人之处呢?几位在展会上急忙下单的温州人,为我们寻找答案提供了一些线索。 7 U; O, F, c/ G. h$ p
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6 n+ O& N- }8 b: {& n% q: Z 总开发量310万平方米!下沙板块集体亮相
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( R9 \/ x1 g/ d ^+ \ 这场名为“宜业、宜学、宜居——杭州最美的东部湾”的楼盘品鉴会,4月25日—26日在温州国际大酒店举行。品鉴会前一天,杭州经济技术开发区管委会还举办了一场下沙新城投资环境说明会,向温州人整体推介下沙的全新形象。这也是开发区主动“走出去”,开展“发现下沙”系列主题活动的一大举措。说明会引发了温州都市报、温州商报和温州电视台等近10家媒体的强烈关注。 2 u3 a H! p- }: N6 D8 J
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$ t2 Q6 D/ l- A8 s$ [ 6个下沙新城的精品楼盘集体亮相本次品鉴会。其中,规模最大的保利·东湾,总建筑面积达到86万方。其他几个参展楼盘也大多是体量恢宏的大盘。像金隅·观澜时代总建筑面积为70万方,东源·多蓝水岸总建筑面积为55万方,理想·伊萨卡总建筑面积为50万方,东海·柠檬郡总建筑面积28万方,规模最小的朗诗·国际街区也有21万方的总建筑面积。 3 F7 s4 A$ O0 O
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?( }7 j, i/ ~5 Z+ b 杭州的楼盘到温州做推广,并不是什么新鲜事。不过,一个板块的楼盘以整体形象在温州亮相,却是第一次。加上今年开春以来,下沙屡屡搅动杭州楼市的人气,几个大盘轮流坐上销售冠军榜,为此次巡展提供了最佳的民间预热。 8 \! ~- m6 w0 w" @, ?; J. M9 i2 T
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; t* P2 v% C8 d, F 在这个春天的周末,温州市民的热情喷薄而出。4月25日早上8点半,品鉴会刚刚开始,便有大批温州人结伴赶到现场观看咨询。 E# t6 ]4 k/ c% K* U7 l# V4 m. {
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, ^8 P7 n8 H5 {" n) f 温州人买下沙房产,多数是因为大学城 9 n2 s; j3 G0 }5 r4 K
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2 F& r p2 o( S" R2 k 令开发区管委会感到惊喜的是,多数到品鉴会现场的温州人,对下沙新城都已有相当的了解。他们有的曾经去过下沙,有的亲戚朋友曾经买过下沙的楼盘,有的甚至办过其中一些楼盘的优惠卡。更有一些相当“专业”的温州投资客,围住现场的杭州经济技术开发区管委会工作人员,详细询问下沙还有多少一线沿江的宅地可以供应,以确定一线江景房的升值空间。
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来到现场的温州人以中年人为主,他们关注下沙楼盘,大多是因为下沙有大学城和购房入户政策。一位姓周的女士表示,当地媒体几乎每周都有杭州楼市走向的大篇幅报道,而下沙今年出现的频率特别高。周女士的女儿正在读高一,将来很可能到下沙大学城读大学。周女士想为女儿买一套下沙的房子,读书的时候可以用,将来毕业如果留在杭州,也可以住。 9 d% \# o- z2 |
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上午10点半,一对温州夫妇成为本次品鉴会的第一位下单者,买下了金隅·观澜时代一套位于22层的180平方米跃层公寓,总价约138万元。这对夫妇在网上持续关注该楼盘已一个月,但因为工作忙,一直没有时间到杭州来看房。此次下沙楼盘到温州集体推广,正好省去他们奔波的麻烦。据了解,这对夫妇的孩子正在读高三,准备报考下沙某高校。他们买下这套房子,是为了给孩子上大学时用,夫妇俩也可以常去住住,享受江边的新鲜空气和湿地美景。 1 v1 _5 d& A& D! H' w
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/ X [* F2 s$ X- Z 下沙目前共有14所高校、20万师生,幼儿、初中、高中教育一应俱全。整个区域浓厚的人文气息,对注重下一代教育的温州人极具吸引力。 ) J6 o; D6 j* O* Q1 g* Z% Y
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# b" {( ]& z& a. n3 h/ x# R “最美东部湾”成吸引温州人的新亮点 * ^& O. w( q! k0 R* h, u5 o) {
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一位温州生意人表示,去年的全球经济危机对温州的冲击不小,原先很活跃的民间借贷也一蹶不振,大量资金找不到出口。现在,不少温州人到处寻找可以投资的房产品,以确保手中的货币不会贬值。因此,总价不高的下沙楼盘极受追捧。
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0 D5 P, E$ N8 F, N7 R# G/ s 跟朋友一起来逛品鉴会的刘女士,是杭州的忠实“粉丝”。她在杭州的老城区和西溪附近都买过房子,现在又把眼光瞄准了下沙。“杭州市区里的楼盘总价都要超过100万元。相对来说,下沙的房价今年调整比较明显,60万-70万元就可以买到一套,投资的风险小一些。”刘女士认为,“用不了两三年,下沙的沿江板块应该会大热起来。” 4 }* X& z/ T5 N, d1 H2 p
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温州人的特点是“敢为天下先”。有地铁、靠近钱江新城的下沙,在他们眼里绝对是“潜力股”和“价格洼地”。特别是下沙政府部门在此次活动中体现出的高效率,更令他们坚信:跟着政府规划走,不会错! 0 O+ l/ {' r) U: O, e
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下沙在1993年经国务院批准成立国家级杭州经济技术开发区;2001年,占地1.5万亩的省内规模最大的大学城投入使用。近年来,开发区大力实施由“建区”到“造城”的战略转型,确定了“国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型杭州副城”的建设目标。根据最新规划,未来的下沙新城将是一个集行政商务、教育科研、生活居住等各种功能于一体的新型城市。地铁一号线和沿江大道的开工建设,更把这个新城与老城区、钱江新城紧密地连接在一起。 " p3 C) q4 R. Q* D8 H; E
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2 r* |/ t) a5 v& M7 D' S 除了规划利好,“最美东部湾”下沙所拥有的杭州最长的江岸线,成为吸引温州人的新亮点。此次参展的下沙楼盘,大多拥有非常壮观的江景资源。现场的投影演示,都在播放下沙东部湾生态湿地的美丽景象。“江景房真是买一套少一套。”一位中年温州人接连问了几个楼盘,发现小户型一线江景房基本上都已经断货,急忙询问开发商下一批推盘会在什么节点。稀缺的东西最具投资价值,在商海里摸爬滚打多年的温州人,太了解其中的内涵了。 ) W0 J4 B) U& d+ w5 ^4 E
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据统计,这次下沙新城精品楼盘品鉴会共迎来2000余名温州市民,达成意向客户500余人次。
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