TA的每日心情 | 奋斗 2016-4-20 13:28 |
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签到天数: 23 天 [LV.4]偶尔看看III
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2010年真是个令人煎熬的年头,自《那年春天》开始筹谋,最近终于勉强第一阶段完成,现在坐等拾贝。
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% ^5 v2 U' E- x! O7 r' ]今年是决定研究《钱学》以来真正开窍的时刻,大悟之后得到的不是快感,而是伤悲和寂寞,曾经《我有一个梦想》,如今看来把它放大至全人类都适用,所谓“经济”只不过是一小撮人操纵大部分人之幻像而已,梦想是不可实现之现实,何喜之有?
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曾经考察过一些“短卖”(Short Sale)的房子,“短卖”意思是有的屋主因失业或种种原因付不出房屋供款,银行发出警告性,这时如果屋主能够找到买家,即使是一个低于房贷的价格,比如当初100万买房子,自己首付20万,借银行80万,现在假如市价跌到50万,在“短卖”阶段假如能找到一个新买家愿意50万接手,而同时银行又批准这个价格卖出的话,那么这个倒霉的屋主即使亏了首付的20万,银行亏30万,可好处是该屋主不用宣布破产。
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; m+ z) {& i$ Y/ ]: X" {" A6 _如果“短卖”不成功,比如银行不批准新价格,那么该房屋就进入拍卖(Foreclosure)程序,最终变成银行屋(Bank owned),简称REO,过程复杂,此处略。& k" o: R: ~6 n% p! r/ @1 O5 }8 G" l
0 V9 R- W' u2 r6 r! }+ [去看银行屋(Bank owned)和“短卖”(Short Sale)的房子区别就在于前者屋主已被扫地出门,你看到是空屋,因为代表银行的经纪人已找人做大扫除,可是去看“短卖”(Short Sale)房子时,那是进入寻常人家的普通生活,有次去一个墨西哥人家庭,房主有一儿一女,小女孩大概只有4、5岁样子,天真烂漫无邪,主动领着我们这群陌生人参观楼上房间,期间还扑向我怀里,以为是家里亲朋。只有十几岁的小男孩大概隐约明白,惶恐与无助写在脸上,看着他那摆满奖状奖杯的房间,估计是个运动健将或好学生,家庭的变动终将会令他失去自己独立的房间,所有摆设可能要用箱子装起来,是否有安身之处都未知。* h* w7 w" B, O g9 b. l
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还曾到过一对年轻夫妇的房子,好大,布置非常讲究漂亮,连墙上都贴满各种艺术装饰摆设等,目之所至,到处都是大大小小的两人婚纱照,应该是新婚三两年的夫妻,新房新婚,恩爱的组建家庭,短短一段时间如此急刹车,令人唏嘘。
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" Z3 U% H" i( n1 n每个Good Deal好买卖背后都可能是另一个家庭的悲伤,我的快乐就是这个伤悲吗?
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: W5 F/ K. F: ^. q1 o4 Z怎能乐得起来?
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0 _8 D+ K% @4 B) O中国经济轨迹如预计走向,近日仅仅是大戏的真正开幕,明年估计对房地产最大冲击力的除了继续上调准备金和加息外,还有势在必行的物业税,股市不要说发行新股,只要重演一次当年的基金黑幕事件就能顺利被调控,查一下“双规”这个关键字,很久没有重量级新闻了,假如2011年金融、房地产行业有这类动向,千万别感到惊讶。
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3 {9 |2 B. M- U等了一年,托《故人》之福,这次对了,但看到不少身处险境的同胞仍然满怀信心极度自信,无语。美国今天很多家庭窘迫的处境,或许不久就会出现在神州大地,小心,保重。 |
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