TA的每日心情 | 擦汗 昨天 10:42 |
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签到天数: 2365 天 [LV.Master]伴坛终老
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首先业主们要统一思想,共同行动,重拳出击,依法办事。: H1 r9 g' Q0 \& ]9 o
这样才能维护自己的权利,要千万注意以下几点:
( {5 @2 p+ M1 _0 g' N: a. r* Q& M1,业主们不要给发展商独个击破,造成业主们内部不合,分化业主,要知道堡垒最容易从内部攻破的。
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2 V. n. }6 j' i' C% B8 \2,不要掉入发展商的时间战术里面,他们是专业人士,而业主来自五湖四海,在专业性,时间上都没有发展商灵活及充沛,发展商通常会以时间换空间的战术拖垮业主们,耗时,耗力,耗财,这对业主们尤其不例,时间一长,就军心动摇,事情也就不了了之了。
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3,谈判前要制订战略,要抓住发展商违规要点,要收集真凭实据,最好有法律的依据,这样才能击中要害,谈判过程千万注意不要受发展商的引导,满无边际的跟着跑,要坚持核心问题,
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4,要选出发言者,不要集体争抢发言,这样达不到谈判的效果,而且会谈内容容易跑题,最好白纸黑字写明整个过程,并对每一次谈判做录音或会议纪要,
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5 b+ O; \( y7 K& |5 E2 s5,如果可能请相关人士最好是负责房地产的官员参与旁听会议,这样可以借力打力.事前最好成绩咨询专业人士的意见,因为你们的对手是实力雄厚的发展商及他们聘请的专业律师,8 f+ f4 U5 R) f7 O
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6,即使谈判再激烈,也不要出现身体的接触及不太文明的对骂,这样解决不了任何问题,反而会更加对立
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7,最后就是代表要有牺牲精神,又叫雷峰精神。可能在某些时候要在没有利益的前提下帮住户维权,在时间上,精神上,金钱上要有准备。
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" G) f( H9 U# M3 [9 k8,还有请补充.
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8 h* @: h: `3 N/ }6 ]祝愿需要维护权利的所有业主维护权利成功,也为将来需要维权的小区提供成功的经验。 |
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