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小记者的一点建议:业主维权时要做到的以下几点,注意哦!!

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  • TA的每日心情
    擦汗
    昨天 10:42
  • 签到天数: 2365 天

    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2011-11-1 09:48:34 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
    首先业主们要统一思想,共同行动,重拳出击,依法办事。: H1 r9 g' Q0 \& ]9 o
    这样才能维护自己的权利,要千万注意以下几点:
    ( {5 @2 p+ M1 _0 g' N: a. r* Q& M1,业主们不要给发展商独个击破,造成业主们内部不合,分化业主,要知道堡垒最容易从内部攻破的。
    * S, Z% _7 Z( @+ m, X
    2 V. n. }6 j' i' C% B8 \2,不要掉入发展商的时间战术里面,他们是专业人士,而业主来自五湖四海,在专业性,时间上都没有发展商灵活及充沛,发展商通常会以时间换空间的战术拖垮业主们,耗时,耗力,耗财,这对业主们尤其不例,时间一长,就军心动摇,事情也就不了了之了。
    5 C. k% e5 G( T& Y$ b+ P: C$ _, x) b" Y. I& e8 m
    3,谈判前要制订战略,要抓住发展商违规要点,要收集真凭实据,最好有法律的依据,这样才能击中要害,谈判过程千万注意不要受发展商的引导,满无边际的跟着跑,要坚持核心问题,
    0 X4 r" f: f6 ?0 n) k! C' G, g) g3 Q' {6 X; E
    4,要选出发言者,不要集体争抢发言,这样达不到谈判的效果,而且会谈内容容易跑题,最好白纸黑字写明整个过程,并对每一次谈判做录音或会议纪要,
    ' H8 [) W# Q) S+ K/ e
    5 b+ O; \( y7 K& |5 E2 s5,如果可能请相关人士最好是负责房地产的官员参与旁听会议,这样可以借力打力.事前最好成绩咨询专业人士的意见,因为你们的对手是实力雄厚的发展商及他们聘请的专业律师,8 f+ f4 U5 R) f7 O
    3 y, X" e# h) n
    6,即使谈判再激烈,也不要出现身体的接触及不太文明的对骂,这样解决不了任何问题,反而会更加对立
    7 b. N7 y' E4 Y2 H' H6 g: [9 S8 x$ o. A
    7,最后就是代表要有牺牲精神,又叫雷峰精神。可能在某些时候要在没有利益的前提下帮住户维权,在时间上,精神上,金钱上要有准备。
    : x2 L3 Z; E! }( h
    " G) f( H9 U# M3 [9 k8,还有请补充.
    ; d! E/ s8 p# k9 X0 o% U7 \( m% }! ?# E
    8 h* @: h: `3 N/ }6 ]祝愿需要维护权利的所有业主维护权利成功,也为将来需要维权的小区提供成功的经验。
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  • TA的每日心情

    2015-8-10 14:28
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    [LV.1]初来乍到

    2
    发表于 2011-11-1 16:12:09 | 只看该作者
    学习了
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