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小记者的一点建议:业主维权时要做到的以下几点,注意哦!!

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  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 10:28
  • 签到天数: 2370 天

    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2011-11-1 09:48:34 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
    首先业主们要统一思想,共同行动,重拳出击,依法办事。2 w. c" `8 e% W2 Z. [
    这样才能维护自己的权利,要千万注意以下几点:
      C- l7 @& U) X: F  M4 g1 s1,业主们不要给发展商独个击破,造成业主们内部不合,分化业主,要知道堡垒最容易从内部攻破的。: z& x3 }3 \6 k  r# h2 u( Q. S
    & d8 H( t2 [# O7 ^8 |, J
    2,不要掉入发展商的时间战术里面,他们是专业人士,而业主来自五湖四海,在专业性,时间上都没有发展商灵活及充沛,发展商通常会以时间换空间的战术拖垮业主们,耗时,耗力,耗财,这对业主们尤其不例,时间一长,就军心动摇,事情也就不了了之了。: d  S+ }7 T% _% Q! R
    - s- i9 ~' E+ z
    3,谈判前要制订战略,要抓住发展商违规要点,要收集真凭实据,最好有法律的依据,这样才能击中要害,谈判过程千万注意不要受发展商的引导,满无边际的跟着跑,要坚持核心问题,
    6 B; M* B" h$ ~: c% s2 P' V! n0 w! h9 b. p, u$ |
    4,要选出发言者,不要集体争抢发言,这样达不到谈判的效果,而且会谈内容容易跑题,最好白纸黑字写明整个过程,并对每一次谈判做录音或会议纪要,
    1 T% g. }) v- ^& l$ X
    % I+ |, d+ |$ P8 _: }5,如果可能请相关人士最好是负责房地产的官员参与旁听会议,这样可以借力打力.事前最好成绩咨询专业人士的意见,因为你们的对手是实力雄厚的发展商及他们聘请的专业律师,0 c3 V6 m# Z! P" G% X0 b  q) o1 a" i6 Q+ ]

    2 u- \, `0 Q0 c) a3 ^+ t6,即使谈判再激烈,也不要出现身体的接触及不太文明的对骂,这样解决不了任何问题,反而会更加对立
    2 R* ]( H: [$ }4 y" K" r# a) P8 G; L9 B- Q
    7,最后就是代表要有牺牲精神,又叫雷峰精神。可能在某些时候要在没有利益的前提下帮住户维权,在时间上,精神上,金钱上要有准备。
    * P- R3 J& f% R5 O! k  o- O9 K* O$ ~
    8,还有请补充.( {# t4 Y; j8 j8 P" T! ]" c- b

    ; p# {2 K8 p& K8 p) W4 k祝愿需要维护权利的所有业主维护权利成功,也为将来需要维权的小区提供成功的经验。
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  • TA的每日心情

    2015-8-10 14:28
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    [LV.1]初来乍到

    2
    发表于 2011-11-1 16:12:09 | 只看该作者
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