杭州上周末6大楼盘开盘 蓄客充沛，没优惠也热销

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上周末，富越香溪、协安蓝郡、宋都晨光国际、郡原相江公寓、恒祺克拉公馆、万科郡西6盘连开，共670套左右房源。记者探访6大楼盘，了解最真实的销售情况。

　　据了解，本次开盘，富越香溪推出189套高层房源，5号楼均价17600元/平方米，8号楼均价15600元/平方米；恒祺克拉公馆推出220余套精装酒店式公寓，均价15300元/平方米。富越房产的营销总监王臻和恒祺置业的营销总监张军利在接受记者采访时都称：“已经是底价了，也就不再给优惠了。”记者在现场看到，富越香溪的购房者多为年轻小夫妻，克拉公馆现场有温州、台州、衢州等外地投资客。

6 `; r6 `" Z% U5 V& H% o$ q6 ^　　而郡原相江公寓这次推出北区嘉木苑3号1~8层楼特价房，共70余套房源，皆为一口价。其中，88平方米的户型一口价15000元/平方米，89平方米户型为16500元/平方米，边套139平方米四房户型一口价16700元/平方米。

* x2 T- p4 }0 ~% D! k# p1 Z1 c) ^　　这次6盘连开，推出的户型非常多样，涵盖的需求人群也很全面。如协安蓝郡56套特价房以小户型为主；宋都晨光国际推平层大宅与跃层户型共119套，直接针对改善型购房者；万科郡西推出的则是14套别墅。
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　　记者发现，几个楼盘的蓄客量都非常不错。郡原相江公寓70套房源，蓄客量200组左右；宋都晨光国际119套房源，蓄客200余组；恒祺克拉公馆220余套房源，蓄客400组左右；富越香溪189套房源，蓄客461组。而各楼盘开盘现场临时到场的购房者也有不少。

7 U9 _$ [: d- U1 A$ ]" V4 h2 ~　　在充裕的蓄客量支撑下，这个周末的楼市着实火了一把。据悉，富越香溪高层公寓两天来去化率近100%，恒祺克拉公馆精装酒店式公寓去化率约72%，相江公寓去化率约90%。

　　尽管销售情况很好，但购房者们还是有点不习惯目前楼市的直接“价格底线”做法。购房者张先生说：“一点优惠都没有，总觉得有些怪。”