一些装修心得~~~不喜勿喷·~·

三声一世11

装修心得篇   
6 P% |6 C: v! e8 i7 ]. Z5 {& a2 }1、 计算面积：
1） 墙面：涉及涂料、石材、墙砖、壁纸、板材、踢脚线等，
( T4 h7 W5 a! l4 q2） 涂料壁纸板材面积=长度*高度-门窗面积（不扣除踢脚线、挂镜线）
0 h9 s9 {9 h  j3） 石材墙砖面积= 实铺面积
4） 踢脚线长度= 内墙净周长
( [0 N/ d# a5 p( d- v5） 天棚：包括涂料、吊顶、顶角线，=墙与墙之间的净面积计算
) s$ ~% ^% v3 E, j; |4 a3 p) g6） 地面：地板、地砖、石材，=墙与墙之间的净面积计算，不扣除间壁墙、穿过顶面的柱所占的面积
7） 顶角线长度=内墙净周长
2、 付款流程：
5 X9 S; g, Q, h1 b, r0 L4 F1） 开工预付款，水电工进场前交付，用于水泥，沙，木工板、电线、木条等，30%
4 u: J5 `4 K2 I2 l+ Q* i2） 中期进度款，基层验收后，泥木工进场前支付，具体比例可按照进度和工程质量决定，一般35%。
( @9 ]. p) b* ?+ {4 w3） 后期进度款，油漆工进场前支付，30%
4） 竣工尾款，发现问题及时整改，竣工验收合格后支付，5%。若工期拖延由装修公司负责。随后进入保修期。
2 X8 A7 E. M8 P# j  F- Z5） 付款比例和支付时间都要在付款合同中写清楚
3、 预算计算：
1） 总造价=直接费用+管理费用+设计费用+税金
2） 直接费用=主料+辅料+人工费
! k( r' R: Y& v' I4 L3 W7 R4、 预算审核：
1） 预算应与图纸相对应
2） 工艺做法要完整明确：项目名称、材料品种、规格、等级、价格、数量、工艺做法
3） 合理进行面积测算：尤其是墙面，门窗面积按50%计入涂刷面积
4） 报价综合考虑：材料品牌、型号、等级、施工工艺工序
5） 机械磨损费、现场管理费，已经分摊不应该重复计算
6） 5%-10%的正常损耗预留
$ c1 S: N2 B9 E5、 装修费用：
1） 装修总费用=主材费用+辅材费用+人工费+设计费+管理费+税金
: J+ J! F5 U. i  a: L; ?8 p& e2） 主材费（按照施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费用）=木地板+瓷砖+洁具（含龙头）等
3） 辅材费（装修中消耗的难以明确计算的材料费用）=涂料+油漆+电线+水管+开关面板+板材+水泥+沙子+铁钉+水胶布+电工胶带+粘合剂等
/ G" U) U5 i! A: b0 l2 S; Y5 N' u4） 人工费=泥瓦工+木工+水电工+油漆工等
5） 设计费=测量费+方案设计费+施工图纸设计费+陪同选材+现场指导
6） 管理费=（人工费+材料费）*5-10%
- I. u+ m0 u  g" V$ Y, o- ]7） 税金=（人工费+材料费+管理费）*3.41%
$ h: Z8 \; h, l& W- d+ T2 U: f% P8） 免去税金不能不开发票，因为要售后维修
6、 设计图纸：
1） 原始建筑测量图：包括房间尺寸、墙体厚度、层高、梁柱、门窗洞口的尺寸位置、强弱电箱位置，总水管进户位置，地漏、排水口、主排污管位置和尺寸。
2） 装饰平面布置图：墙体定位尺寸、结构柱、门窗宽度尺寸、室内外地面的高度和墙体的厚度，房间区域名称和面积，门的开启方式和方向，活动家具布置，盆景和雕塑，工艺品等配置。
3） 天花吊顶布置图：天花造型的尺寸定位，灯具位置及详图索引，天花底面到地面的高度，
4） 地面材质图：需要铺设的地面材料总类，地面拼花，材料尺寸，不同材料的分界线；
5） 配电系统图：强弱电路的走线安排，电源插座的位置和数量，
6） 空调走线图（以上是必须的，以下是选择性的）
" o- Y" R% `2 A' V% @7） 开关布置图
8） 照明平面图
9） 给水平面图
10） 立面图
5 ]* K- c% m9 D1 `* Z- R11） 节点详图
7、 审核图纸：
1） 注意图纸比例、尺寸、使用材料等方面的内容
2） 比例合理，与施工图立面图结合起来看。
8 Y( j9 F. y3 J/ I, \! T  I8 I* @3） 详细尺寸要规范，以免设计与施工脱节的情况
4） 材料要明晰，设计图纸上应该标明主要材料的名称以及材料品牌、规格、型号、等级
5） 标明制作工艺，
6） 装修完成后保留，作为今后维修以及改造的依据。
# |  G$ f3 O, E9 d" g8、 签订合同：
# p4 F* Q# s$ p1 a) G# R0 I1 k% C4 E3 S1） 必须使用正规的2006版合同文本
( G4 f  d3 t" B( V1 E2） 合同承包方和装修公司的名称必须与营业执照上的名称相符，由法定代表人签订，委托代理人需要复印委托书，加盖公章的工商执照和资质证明复印件。
5 e7 F5 e' E6 r% N8 l' F3） 合同中需要双方共同协商的项目不能漏填，签字后要加盖公章才能生效。
! b4 M$ g/ l- x5 M4） 完整的家装合同必须注明：施工工期、验收程序、付款方式、施工项目的详细工艺和说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表、违约金的赔付比例，并附上详细的设计图纸和报价单
5） 建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，标注清楚材料的品牌、型号、等级、规格。
% R  J- Y  Q7 T, M9 `9 H: {5 m( d6） 由装修公司代购的材料要提供：分项发票和总发票。
7） 材料进场后需要经过双方验收签字后方能使用
8） 合同内容中需要做出变更的，应该签订变更协定，经过双方签字
9、 辅料：
1） 水泥：黑色白色彩色，分为硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥（最常用），矿渣水泥等，普通袋装容量为50kg，一定要选择大厂生产的425或者325硅酸盐水泥，其包装应用复膜编织袋，否则易潮易破损。水泥正常的为灰白色，杂质多的会颜色深，强度低的会发黄发白，应该颗粒细腻，无受潮结块。水泥也有保质期，超过出厂期30天强度就开始下降
8 O5 e& x  J# L2） 砂：应选中砂，太细的砂吸附能力不强，不能用107胶，白乳胶性能好，但价格高。水泥：沙=1`：2（体积）来混合，再加上40%添加剂
10、地板
! D" t2 H, Y& `1） 强化地板：耐磨，铺装容易，无需抛光上漆打蜡，保养方便。地板的构造分为四层：底层防潮层，起平衡作用；基材层是主体部分，密度值越高质量越好；装饰层具有耐磨、防水防紫外线不退色的特性；耐磨层是在强化地板的表面上均匀压制的一层耐磨剂。检验有无好的耐磨层：木工砂纸用力摩擦几十下都不会磨白，
# M3 _" D9 n$ F/ }8 O3 v; y2） 复合地板：
9 l2 ~. i5 I+ }7 Q) ?2 O1） 地板变形：不适应室内环境；地面干燥；未铺设防潮垫或者防潮垫劣质；
4 @$ \8 U( O1 \% s. c- E: J$ h2） 地面拱起：安装时未留缝
3） 起鼓起翘：地面不平整
4） 安装注意事项：要求提前24小时送货以适应湿度和温度；保证室内平整和清洁；整平空间高低差；铺防潮层前必须确保地面干燥平整；地板与墙之间要留出8-10mm的间隙以防受潮膨胀；不同房间的房门处用金属扣条隔开，如果房间面积大就需要每8-10m隔一下；地板应该比厨卫地面略高；踢脚线安装前在墙上钻孔应该不超过半米一个；铺装完成后地板晾晒24小时以上，让胶干燥，同时不能在上面放重物。
3） 实木地板：
& X5 e- ^1 n6 `  H' y7 [1） 高档：宝石桑、柚木、桃花芯木、香脂木豆
6 g4 _. ~9 S- p6 i" L/ ~4 F2） 中档：重蚁木、铁苏木、二翅豆、圆盘豆、孪叶苏木、纤皮玉蕊
3） 低档：龙脑香、蒜木果、印茄木、甘巴豆、铁樟木
5 x5 h" E( v, ^/ @3 G4） 稳定性好：重蚁木、孪叶苏木、铁苏木、印茄木
5） 上海地区最佳：柚木、铁线子、重蚁木、印茄木
8 m3 K5 E1 |; n8 x6 P" ^- Z# s6） 含水率：8%-12%为宜，否则容易变形
- k$ ~/ p0 g3 d7） 窄板比宽板不容易变形
; h+ L9 j) `# m- ^2 o6 |8） 10块地板模拟铺装
9） 安装前要在房内放置一段时间，最好为一周
10） 问题：
# i- E8 C; v$ x* A0 W7 G甲醛超标：没有选合格的辅料
( {+ g. E" Y/ k2 Q7 d/ x8 N. W. N& m; ]空鼓：安装前没有清理和干燥地面
( i- y# H  _3 r- v! i  ?* h* \踩踏后发出响声：地板和龙骨之间悬空、龙骨没有用地板钉固定或者钉力不足
起拱：龙骨未作防潮处理或者没有留出足够的缝隙
- l! `9 L' Z4 E/ G开裂：龙骨密度不够；防潮垫太厚，地板含水率偏高；
& M( V6 ?. k" q( }# M3 e不要用水溶性胶粘剂，避免地板膨胀变形
' n1 N8 i, c1 M$ R+ A0 r打龙骨时不能用水泥固定
防止暴晒和水浸泡
4） 三层实木复合地板：
9 \' F1 T( x' |& X3 ]3 }; U0 ?3 R11、石材
1） 大理石：硬度较低、易划伤、耐腐蚀性差，在室外易失去表面光泽，价格较贵
2） 花岗石：花纹颜色单一、放射性大，孕妇婴儿房等不适用
6 p6 y+ O9 i  z3） 文化石：不够平整，一般用于局部装饰
4） 普通台面、窗台、室内墙地面适合用大理石
5） 门槛、橱柜台面、室外适合用花岗石
6） 建议不要大面积使用
; ]8 D' i: ?, T6 i7） 挑选：
8 P% a8 C  _0 T表面结构细腻均匀，无粗粒或者不等粒、无微裂隙
量尺寸规格，平度公差小
敲击声音清脆
石材背面滴一滴墨水，很快分散渗出不好
看断口面，色彩均匀表里一致
3 l+ q( b- K7 G3 J12、地砖
( T/ H% f' ~) d1） 空鼓、起拱：铺贴前瓷砖未浸水、水泥素浆太干或漏刷
; m$ s, F$ X, j! G9 \5 ^$ S6 N2） 表面不平：地砖厚度不一，铺贴时未用水平尺
- o& w1 C5 S0 Z/ _! B  A" B3 ~3 o3） 纵横缝不顺直：
4） 砖面污染
/ F: p$ O( q! I7 b/ I8 l$ g5） 积水
  g' e7 ?" ^9 d. k6 Q6） 卫生间地面以及离地30工分的墙面必须作防水处理，淋浴位置高度1.8m，放水24小时测试，提前一天将地砖浸泡水中，阴干到表面无水渍方可铺贴。
7） 卫生间、厨房、阳台必须向地漏处倾斜，2%
8） 铺砖时不能紧贴墙面要留出缝隙，铺贴后用橡皮锤敲实，随时用水平尺检查校正；铺装后用干燥纸板保护地面，地面不要有细沙粒，三天内不能走动
偶心得！！！
1、千万不要相信装修公司、设计师和施工队长！留个心眼！
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