人民日报举实例称房价上涨须淡定 呼吁量力购房

下沙论坛

　　买，或者不买房，房子就在那里，不来不去；你急，或者不着急，房价就在那里，时缓时急。
　　你拼，或者不打拼，青春就在那里，有晴有雨；你啃，或者不啃老，父母就在那里，日渐老去。
: c0 ~, Y0 N( r$ i( o+ E　　人生如梦，房子神马，都是浮云。百年过后，能否豪言：也曾奋斗，也留痕迹？
　　房价上涨 他们为何淡定
  o: M' n) P* F　　本版制图：蔡华伟


4 R" S- E! q9 _$ R: v; `
陆清云，80后，和老公一起，租房过日子，到处去旅行。没车，没房，没钻戒，她却很幸福。

% Z- [: f$ ^; g' O: p$ O王浩，70后，在上海的河南人。坚持不啃老，省吃俭用，攒够首付，买了套92平方米的房子。
( b% a% Y# i* p9 j　　
( u( F0 c/ _8 h5 z李勇，80后，在北京的山东人。坚持先创业，然后再买房，经了风雨，成了事业，买了套100平方米的房子。

房价走势
7 \7 ~' `! H) V" e# @: {

商品房及保障房开工数据


- j, Y6 O4 ~( `! S　　80后小夫妻——胡育鹏、陆清云
# r) Y2 b  c( _, |( l1 @　　别把人生困在一所房子里
6 M" I; w4 B: l# k9 E1 e9 Q  H　　本报记者 李智勇
& f  ^) Y' c& b$ ^5 n8 L2 \& z　　陆清云和胡育鹏生活在广州。小陆在一家著名的视频网站工作，小胡则做汽车销售。他们不是本地人，对这座城市，虽说不上处处满意，却有一处觉得舒心：住得挺好。
. k6 H& U/ C( c　　“我们住天河城，市中心地段，相当于北京的王府井。面积75平方米，两室一厅，厅还挺大。离我们俩单位都近，去上班，哼着歌、散着步，10分钟准到。超满意！”
　　这“超满意”的房子是租的。尽管月收入两三万，但这对80后小夫妻的信条却是：不买房。
　　“我们认真讨论过这件事。”陆清云，这位2008年毕业的中国传媒大学研究生说，“结论是：租房比买房更符合经济理性。”
　　胡育鹏的阐释更形象：房子不是人生的保险箱。“谁能保证房价永远涨？高位买了房，跌了怎么办？看看美国、日本，不是没先例。如果有200万，可以考虑买；可我们没有，贷款买房，必须透支自己的发展前景，机会成本太高了！”
4 c5 F% J9 l: _: P* M  ?) C8 U' s　　小陆则算了一笔细账：假如选择买房，首先就得“啃老”。双方父母都生活在二、三线城市，毕生积蓄加一块儿不过三四十万。这一啃，立马啃个精光；然后，小夫妻这几年的积蓄，也得全拿出来；最后，每月的月供，就得把两人牢牢按住，如五行山下的孙猴子，再也动弹不得。
" d$ m! @1 x; K+ s0 O　　“竭两代六口之力，舍夫妻事业空间，只换一堆砖头，而且未必增值，您说划算吗？”胡育鹏发问。
　　“人的增值重要，还是房子增值重要？”陆清云补充。
　　显然，他们选择了前者。2009年，他们各自换了工作，从北京转战广州，薪水翻了一倍多。
; t$ v4 u' k/ a4 _6 `- k' B　　有人说，自己的房子，住着才有家的感觉。
　　“我就不赞同这个说法。非得天天看一遍房产证，才能确认：噢，这是我家？”小胡说。
　　“有爱人，有书，养些植物，挂上朋友赠的书法，简单家具简单生活，这就是家。”小陆说。
　　“郊区买房、每天赶路、累个半死，跟我们身居繁华、来去轻松、面积适宜比，哪个生活品质高？”
; x' s! O. T/ m, q% l　　两人都认为：千万别把人生困在一所房子里。
5 k$ k: b2 H* A' K　　“身边传来谁谁的房子又涨了的消息，我们从不眼红。他们的增长也只是数字，生活质量没有变化。我们追求的是充满未知的生活。我们有周游世界的梦想。20年后一回头，即便没赚到房子，但拥有了丰富的人生，那也没有遗憾。”
　　一年里，由于生活负担小，他们去了成都、青岛、肇庆、珠海、香港、九寨沟旅游。明年计划去黄山和日本。“家长觉得我们去趟九寨沟花一两万太浪费，我说，嗨，不就是一平方米的房子吗？用别人的一平方米换我们的开心，这多划算！”小陆笑着说。
　　陆清云闲下来，最爱的是旅游、读书、上网看视频。“我看过比尔·盖茨一个演讲，他自问：40年后，地球会变成什么样？我应该做点什么？40年后，他已经死了，可他没有拘泥于小我。我不羡慕他有钱，而羡慕他的这种大境界。我们要有精神追求，不要有意无意夸大生活压力，做它的奴仆，让它占据自我。”
& J' w( M% L, h3 m' X　　2009年8月7日，他们结婚。没有大摆宴席，没有买钻戒，没有车，也没有房，“裸婚”的他们，有的是乐观和希望。
　　他们选择简单而洒脱的生活。
3 B8 Y. Z+ r1 |% F+ D9 l
# S! u. O5 \8 V6 M( F　　上海工薪族——王浩
( e: N0 v& z; O5 o, B  u) ~) p　　父母，不是用来“啃”的
　　本报记者 孙小静
　　“我在上海买房子，没向父母要过一分钱。”王浩很自豪。
. {  w& i# R& T  K. o7 u0 D　　王浩，70后，河南人，工薪族。2002年，中南民族大学毕业，在上海一家通讯公司从事程序开发。一起到上海的，还有他女朋友。当年底，两人就结婚了。
　　上海成家，举目无亲，没有住处，买套房吧。当时上海房价不高，每平方米也就3000元左右，可两口子刚工作，根本没钱买。
　　“我是农民的儿子，还有个妹妹。因为家里困难，妹妹只念到初中毕业，就直接工作了。父母支持我继续读书，我已经非常感激了。自从工作以后，从来没想过再花他们的血汗钱。父母不是用来‘啃’的！”
* m; r2 w' w9 }7 e　　王浩的夫人，是他大学同学，湖北襄阳人。“她们家虽然在城里，但父母都是工薪阶层，供一个大学生也不容易了。”
  f0 x; l" J2 _9 W! A1 ?. h& `* S  l　　买不起房，两人就在女方单位附近租了一套小房子。30平方米的一室户，租金每月1200元。“房子不大，却很温馨，因为我们在一起。”王浩说。
* n# Z8 e8 M. K　　2004年初，夫人怀孕了。这下，王浩真正动起了买房的念头，孩子总得有自己的家吧！从此，他开始四处看房子。
- C3 n3 ?! s+ [/ {: b' }2 J　　说起那段日子，王浩至今仍十分感慨。从3月到6月，不知走了多少路、看了多少房，自己都记不清了，“几乎每天都会抽时间去看，周末更是如此。”然而，没有结果，不是太贵，就是太偏，或者户型不好。
　　一直到8月，有一次逛超市，门口有人发广告，说有个楼盘9月份开盘。虽然是中环外面，但离太太的单位不太远，就去看了看。两房两厅，92平方米，房价近80万，首付三成，咬咬牙还能承受。两口子一商议，就下定决心买了。
# F' j6 \6 m; A4 m0 o% q4 v; c- u, {" L　　首付大约24万元，加上契税等差不多要27万了。两人的存款加起来，20万元都不到。幸亏女方单位有房贴，他们申请预支了10万元。就这样，把首付款付了。
; V( |$ w# z7 V! y1 d8 y5 L3 s　　王浩是个敬业的职工，做事认真、细心、踏实，职位逐步上升，薪水也随之增加。去年，王浩还把房贷提前还清了。
, l' J" q# _1 K' K8 n3 z0 j4 d　　一路走来，对于妻子，王浩常怀感恩之心：“没有她的支持，我会非常艰难。因为她和我一起打拼，我们才有今天。”

+ i7 y- c$ i2 b; w) j2 g2 @7 f　　北京创业者——李勇
　　有事业，一切都会有的
' O8 Y2 u8 _  w# R  z　　本报记者 姜赟
7 L. j: [. v& y( }% r　　“买套房子，升值再抛，虽然可以挣钱，毕竟不是事业，对个人成长的帮助也有限。”关于房子，李勇态度鲜明。
1 X( q  h" H6 o% u) z( ^, i4 ^+ |  |　　李勇，80后，山东人，创业者。2003年，清华毕业，留在北京。2005年，自主创业。
# A0 X# R. B  `, C, ^' a　　“我认为创业比较适合我。”当时，他与朋友拿到一笔风险投资，一起创办了一家网络公司。“我只给自己发3000元的月薪，其他的钱全部投进公司。那时，根本不会想买房。我始终认为，精力有限，财力有限，应该投在事业上。至于房子，早晚会有的。”
9 e' @; Z) T4 L　　人总要有栖身之所。既然不买房，那就租房住。租房的日子里，李勇两年搬了4次家。第一次由于想换个大点的房子租，第二次是因为房东不想租了，第三、四次是办公室换了地方，想离办公室近一点。
; t6 L* i9 d1 h, y# V- I, y( l　　创业者要付出的，远不止搬家的折腾。网络公司磕磕绊绊，很快就亏损关闭了。李勇却奋斗不止，他重整旗鼓，很快又办了一家服装公司，专营西服定制。这一次，老天也似乎格外眷顾他，业务风生水起，公司开始赢利。
　　2007年底，公司运营稳定，手上也有钱了，李勇在北京五环以外买了套房子。“我买房子，没有‘啃’老。父母的钱，每一分都是辛苦攒下的，咱不能动！”
　　为什么不在更好的地段买房呢？他说，买房只是为了住，如果投入过多，就会影响事业。
　　公司做起来后，李勇趁热打铁，投资了一家下游工厂。然而世事变幻莫测，国际金融危机爆发。李勇受到冲击很大。
" f/ _1 z2 ]2 |' t3 s+ t# f　　“一下子就陷入困境了，员工工资发不出，只好到处筹钱。我把车都卖了，差点就卖房了。”李勇说。
　　还好，危机总会过去，他也挺过来了。如今，李勇又开始在商业版图上开疆扩土——创办了一家内衣B2C公司。
7 b+ Z8 y( L8 G& L" Y' O9 |　　对于当下年轻人急迫买房的心态，李勇也很理解，“每个人都有现实问题，最后看用什么方法去解决。”
　　只是，他有一句忠告：“男人立身于世，最终要靠事业。并且，有事业，一切都会有的。对此，我坚信不疑。”

　　人的发展更重要(民生观)
- n1 B5 _" D: c6 Y" ^　　闻悟
5 W9 N. Y5 q3 X: G  l$ l3 M　　人生，就是一个选择接着又一个选择。
　　先长本事还是先买房子？靠啃老还是靠自己？租房还是买房？在房价不断上涨的时候，这些选择难题，让许多年轻人纠结。
　　也有并不纠结的。王浩“熬”出了房子、李勇“创”出了房子、陆清云“租”出了快乐。三个人的城市各不相同，三个人的故事各有千秋，他们却有一个共同点：不啃老，靠自己，靠奋斗。
　　这样的选择值得尊敬。
3 P; c8 H, o! J8 k　　人生比的是成长速度，而非起点高度。大多数年轻人都有自己的职业生涯规划，可一旦超前消费、过早买房，背上了房贷压力，就会影响培训进修等人力资本的投入，职业规划也可能因此改变。许多人在背上房子的“重壳”后，或许要因此放弃一些重要的发展机会，甚至影响个人成长和人生轨迹。
, d) ?" P6 L7 \　　看国内，坚持不啃老、坚持奋斗、先立业再买房者，大有人在；看国外，首次买房的平均年龄，法国为37岁，日本、德国为42岁，美国人也在30岁以上。而据统计，2010年北京首套房贷者的平均年龄只有27岁——中国的年轻人是否急了点？
, [! A4 k5 L$ c2 h5 P% T　　人生要向上，不只比财富，也比对社会的价值。房子的财富效应短期内被放大，松懈了大家的风险意识，也改变了人们评价标准里的要素结构。年轻人超前买房，就好比跑得正欢的兔子，背上了厚重的龟壳，变得乌龟般步履蹒跚。而兔子该展示的，终该是奔跑速度，并非龟壳大小。
　　人生不全比成就，还比生活、比幸福。莫泊桑《项链》里的骆塞尔太太，为了一条满足虚荣的假项链，放弃小康生活和10年的青春。同样的道理，不顾实力，超前买房，只会逼自己成“房奴”。而牺牲生活质量、降低幸福指数的结果，到头来会不无荒凉地发觉：在漫长的人生路上，房子只是一堆砖头。
5 c8 t: y% Q. r* l0 m4 F/ k6 y　　因此，对那些积蓄尚不够、工作不稳定、收入变动大的年轻人来说，“先租后买、先小后大”，未尝不是一个好选择。
+ @2 ^0 y. J% v, n' B% c　　革故鼎新，理念先行。我们需要健康的住房消费理念，缓解当前购房压力年轻化、购房需求提前释放的惯性。
　　好的消费理念，也需要好的消费环境。一方面，房价不能疯涨，房价预期要稳；另一方面，租赁市场不能乱，租房住着要踏实。加大供应、稳定房价、规范市场，政府还要更加给力。
2 h8 t+ h0 i% \; E4 u* ^  k$ U　　对年轻人来说，不妨多些耐心，多看长远。房子固然重要，人的发展才是根本。