TA的每日心情 | 奋斗 4 天前 |
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签到天数: 2341 天 [LV.Master]伴坛终老
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杭城二手房成交量持续两周放量,给一直阴霾的二手房市场带来了一些新景象。继前一周二手房成交量近一个月来首次突破200套以后,上周杭城二手房成交量继续攀升。1 c1 O: }8 m8 A+ N8 o# ]' N
据杭州透明售房网数据统计,上周(7月18日-7月24日)杭州主城区二手房共成交了224套,比前一周的205套增加了19套,日均成交32套。224套也是最近七周以来杭城二手房成交量的最高值。
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4 q, C+ T& P& d$ H7 e l, c 降价房源点燃购房热情
9 z2 \3 c8 e1 P6 C' p9 y; {# K 上周,杭州二手房供需比继续放大。近期一手房频繁低价入市,也对二手房市场产生了一定的影响,二手房的挂牌价格有小幅调整。我爱我家市场研究中心认为:目前杭州二手房成交价格已经进入平稳以及微降的通道。随着降价出售房源的增加,议价空间大了,点燃了部分急需购房的首次置业者的热情,上周二手房购房需求和成交量均出现小幅上升。) `. j# v+ g8 s( g
- {$ O+ x+ Y9 f' |; u( ~ 一居室和两居室租赁成交量持平) B: |- Z. u1 c. w8 V
据盛世管家数据统计,上周杭城住宅租赁成交量环比下降约10.22%,过了五六月份的租赁旺季,住宅租赁成交量逐渐回落。上周主城区住宅租赁成交户型中,一居室成交量与两居室持平,各占租赁总成交量的37%;三居室的租赁成交占比12%,小幅下降;四居室租赁成交占比4%;五居室以上占了10%。- C' o6 z3 Y5 u* [/ @1 H+ | D
# [: r0 u! r) P" _ 房东对优质商铺的签约时间和租金增长率要求更高
9 V, S* R, G3 M4 p+ O- d9 ] j 中原地产监测系统显示,上周二手商铺和写字楼新增挂牌量与前一周持平。当前市场上商铺租金上涨已成为不争的事实。中原监测数据显示,目前房东期望的年租金增长率普遍在5%到10%之间。位于武林、吴山等成熟商圈的旺铺,租金价格大幅上涨的同时,房东对签约时间和租金增长率有了更高的要求,比如经营服装的商铺年租金增长率可达12%,甚至更高。 (来源:每日商报) |
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