下沙金沙湖板块在售楼盘价格降幅分析

江门男孩

沿江板块在售楼盘十分密集，有保利江语海、和达东东城、世茂广场、世茂江滨花园、宋都晨光国际、保利湾天地、金隅观澜时代、保利玫瑰湾，保利和金隅两大巨头几乎在同一时段推出特惠房，毗邻两盘的周边盘暗流涌动，打响价格战。2011年9月保利湾天地三次开盘，推千人增值购活动，单价最高直降4000元，今年2月推出囍春团购活动再次将价格拉低，40万清盘价吸引了众多购房者。保利江语海则在囍春活动中单价直降3000元，小户型已清盘。金隅观澜时代也于去年11月推出“百人团中团”活动，降价幅度也相当大。

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楼盘名称在售均价在售房源降价幅度

龙湖滟澜山14200元/平方米14号楼60-85平方米35.9%

* b' Z- P3 Z* ~, H& }4 [德信中外公寓12900元/平方米17号楼88方和18号楼115方和119方17.11%

名城湖左岸15500元/平方米7号楼90-139平方米17.46%
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金沙湖板块在售的房源有德信中外公寓、龙湖滟澜山、名城湖左岸、金沙湖1号、杭州东部国际商务中心、绿城财通中心6个项目，还有1个待售项目为和达御观邸。德信、龙湖、名城三足鼎立，重塑板块内价格体系，从17000-18000元/平方米的价格下拉至15000元以内。

高教园区板块因为板块内所售房源并不多，价格下探比较微小，目前总3个项目在售，为和达城、精欧荣寓、盛泰时代山。