杭城楼市签约环比减半 回暖延续成谜

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上周杭州市区新建商品房签约917套，比此前一周的2040套减少1123套，减幅55.05%，其中主城区签约499套，萧山区签约122套，余杭区签约296套。江干区的滨江·曙光之城上周销售127套，占杭州市区销售总量的13.85%，名列第一，余杭区的竹海水韵花园春风里以97套的销售量获新房销售排行第二。

　　从新房签约分布看，余杭区签约量最大，为296套，其次为江干区，签约182套，萧山区以122套的签约量紧随其后。上周新房签约量排名前十的楼盘有3个位于余杭区，销售冠军位于江干区，因此拉升了两个城区的总签约量。
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　　从新房可售套数来看，截至4月8日，杭州市区商品房可售套数为80678套，比此前一周周末的79879套增加了799套，库存压力仍然较大。
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　　上周杭州市区二手房共签约265套，其中住宅246套。余杭区以42套的签约量排名第一；西湖区以40套的签约量位居第二。
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  P( ]' a* k: U. Y+ x9 U1 S1 i　　上周新房、二手房市场签约量均大幅下降。
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2 |8 g: w  z$ g: X( j  a+ x" `. T　　3月楼市高歌猛进，杭城楼市签约量显著上涨。4月楼市却开局低调，除4月1日曙光之城集中签约带来成交放量外，上周新房和二手房的日签约量均出现明显下滑趋势，楼市回暖能否延续依然存在变数。如果4月份开发商的营销力度不能维持，那么在仍然被限购的情况下，随着刚需客户的逐渐消耗，楼市成交量继续上扬的动力也将减弱。

$ |2 e! \. T. o& Q　　上周末杭州市区有6个项目获批预售许可证，分别为拱墅区的顺发·吉祥半岛、华盛达·阅城，江干区的中豪·四季公馆和滨江·金色黎明，滨江开发区的世茂·钱塘帝景和余杭区的蓝江四季晶品。
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