金融风暴席卷全球,货币的汇率自然也未能幸免。近日,约30%的跌幅让澳币成了举世瞩目的焦点。由于移民澳洲所需25万澳元的固定门槛并没有改变,因此下降近1/3的投资成本成了外商进军澳洲市场的一大理由。 / H" t; ]& {4 r
同时,澳政府也于近日宣布计划增加7.75万个商业移民配额。移民专家表示,这样的形势无疑给移民申请人上了“双保险”,现在是移民的好时机。 % t: M a/ r' F7 h" j, R
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) a: g$ D! n2 U( x9 s2 q 移民澳洲正当时 / V. q2 u$ U: C5 j2 X; k
2009年澳洲商业移民配额翻倍
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澳大利亚是南半球的发达国家,经济已连续十几年保持高速增长。随着中澳贸易的日益扩大,许多中国商人也纷纷效仿国外投资家,将目光对准了澳大利亚。与此同时,澳政府愈加开放的移民政策,也让国内商人可以更方便地登陆澳洲。 * z( Y2 u1 p6 v: A5 M/ h$ Q
即使在身陷金融危机的今天,澳洲的吸引力也没有因此而下降。澳大利亚移民部长埃文斯预计,2008-2009年约有19万外来移民抵达澳大利亚。此外,澳大利亚政府也在近日发布2008-2009年商业移民配额,计划增加7.75万个,比去年增加80%-100%,总数达19.03万。新东方出国移民专家认为,现在是商业移民澳洲的好时机。 7 @; x3 E! @( Z9 L$ L
6 l* g: {# }* P 投资房产正合适 `+ i" x* L: u) V% d& c7 F
澳洲房产配套政策优惠多多 2 c6 Q2 A5 u6 B& C) [6 y! l
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澳大利亚百腾地产总监Davy Yan认为,现在是进入澳洲房地产市场的最佳时机。
$ H4 ^0 \, R6 e 据了解,目前墨尔本的平均房价为45万澳元/套(约合200万元人民币)。首付20%,贷款80%,200万元人民币就能购买带1亩地的景观别墅。此外,政府对于购房者没有身份的限制,只是在购房类别和贷款比例上加以区别:移民或公民可以买二手房,如是临时居住只能买一栋二手房,而海外投资人只能购买新房;贷款比例上,移民可贷款80%,海外人士则为70%。
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6 e+ c* K' H5 ?0 z9 M4 g. ~" B 专家支招
2 D! E% h0 `( @0 ~ 12月6日有场移民公益讲座
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+ Q; Q$ u [( C 12月6日9:30-16:00,一场专为有出国留学、移民澳大利亚需求的浙江家庭打造的澳大利亚移民、留学展示会,将在凯悦大酒店悦华厅举行。届时,澳大利亚相关官员、澳洲百腾地产集团总监Davy Yan、首席移民专家Sue等将带来主题为“移民也是理财之道”的公益讲座,并结合最新移民政策,解读金融危机环境下如何选择移民方案。 & x: \* x* l6 A4 K- }/ z+ j9 o
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移民成本降低
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澳大利亚本国的金融规模比较小,其金融体系监管较完善。在这次金融危机中,澳大利亚的影响是相对较小的。澳洲政府自陆克文执政后一直大力发展澳中关系,因此,澳洲各个州政府对于中国移民是持欢迎态度的,并不断在优化完善各项移民政策。 8 `) L) ~" N% x( ~: F! L4 b
近两个月来,澳币下跌了30%,使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A签证中规定“全家净资产25万澳币以上”,但按照现在的汇率,这个要求大大下降。
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9 N0 u1 M, |3 H 汇率下跌投资楼市最划算 # d$ V) M% g7 r7 E4 z
8 p; }$ W1 q. s6 @1 r! w 除了利好的房产政策,由于澳洲正值大幅降息、汇率下跌,投资者如果要抄底进入澳洲楼市也是最好的时机。
+ F& R: p( ?6 O 早些时候,一套70万澳元的房产,以6.7汇率计,需要人民币469万。现在买的话,以汇率4.2计,只需要294万人民币,省了175万。无论你是否有澳洲身份(临时身份、永久身份),都可买房投资。如果买的是期房,还可省下5.5%左右的印花税。另外,澳洲也出台了金融救市计划。以墨尔本为例, 2008年10月15日以后签约买房的,政府立即补贴2万澳元。
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6 @5 s/ T* a Y @, h 浙商需要对资产进行全球配置 ; ?5 B& R8 @2 u5 k7 ?+ X
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目前,中国是澳大利亚的第二大贸易伙伴,澳大利亚政府为了鼓励海外人士投资经商与赴澳发展,推出多项支持出口与扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、资源和制造业领域成为中国长期、可靠的合作方。另一方面,中国是澳大利亚日常消费品最大出口国。也就是说,中澳两国在贸易上具有强烈的互补性,能给浙商带来十分广阔的商机。 |