金融风暴席卷全球,货币的汇率自然也未能幸免。近日,约30%的跌幅让澳币成了举世瞩目的焦点。由于移民澳洲所需25万澳元的固定门槛并没有改变,因此下降近1/3的投资成本成了外商进军澳洲市场的一大理由。 / J8 Z% L: m, `+ H4 g5 A- A
同时,澳政府也于近日宣布计划增加7.75万个商业移民配额。移民专家表示,这样的形势无疑给移民申请人上了“双保险”,现在是移民的好时机。
- v/ x1 |' ^/ p( Y: ]1 I; L # {8 J! T9 {9 c7 G; r8 ]! |
* s: q9 g: h8 g7 @
1 ^6 G2 K) v* @2 T 移民澳洲正当时 3 ]2 ^7 `3 f, g, {1 A
2009年澳洲商业移民配额翻倍
1 _6 v* y' O: |: X/ R / p% P Z% n. Y% k
澳大利亚是南半球的发达国家,经济已连续十几年保持高速增长。随着中澳贸易的日益扩大,许多中国商人也纷纷效仿国外投资家,将目光对准了澳大利亚。与此同时,澳政府愈加开放的移民政策,也让国内商人可以更方便地登陆澳洲。
* X5 i9 g* c7 T& e0 M# J6 F 即使在身陷金融危机的今天,澳洲的吸引力也没有因此而下降。澳大利亚移民部长埃文斯预计,2008-2009年约有19万外来移民抵达澳大利亚。此外,澳大利亚政府也在近日发布2008-2009年商业移民配额,计划增加7.75万个,比去年增加80%-100%,总数达19.03万。新东方出国移民专家认为,现在是商业移民澳洲的好时机。 3 ?3 l- V9 L& ~% R, H2 c( g: \
& {5 n: d$ ~5 ^' |! C: d) {0 X' X
投资房产正合适
7 J2 [5 P+ M! j" O8 T! K! x4 x 澳洲房产配套政策优惠多多 2 W% @. s h5 f R4 ^6 @1 k/ g
}2 l* X8 P' o: n 澳大利亚百腾地产总监Davy Yan认为,现在是进入澳洲房地产市场的最佳时机。 9 p" L: d: [: x. P- [
据了解,目前墨尔本的平均房价为45万澳元/套(约合200万元人民币)。首付20%,贷款80%,200万元人民币就能购买带1亩地的景观别墅。此外,政府对于购房者没有身份的限制,只是在购房类别和贷款比例上加以区别:移民或公民可以买二手房,如是临时居住只能买一栋二手房,而海外投资人只能购买新房;贷款比例上,移民可贷款80%,海外人士则为70%。
, }! l' J! j4 F% S; D 5 m+ e. M# }4 t& k* W
专家支招
# ~$ A7 J D _/ t- h 12月6日有场移民公益讲座
) o4 I3 t/ S' c1 p$ I4 _; L1 l
/ Z8 h7 t2 f' d9 o 12月6日9:30-16:00,一场专为有出国留学、移民澳大利亚需求的浙江家庭打造的澳大利亚移民、留学展示会,将在凯悦大酒店悦华厅举行。届时,澳大利亚相关官员、澳洲百腾地产集团总监Davy Yan、首席移民专家Sue等将带来主题为“移民也是理财之道”的公益讲座,并结合最新移民政策,解读金融危机环境下如何选择移民方案。 ; l2 T# S' S* _
& S% Q- L1 l" j. f
移民成本降低
1 W6 _6 L& k I, F% I
. A* y. s" z$ H/ I/ T Q: f1 o 澳大利亚本国的金融规模比较小,其金融体系监管较完善。在这次金融危机中,澳大利亚的影响是相对较小的。澳洲政府自陆克文执政后一直大力发展澳中关系,因此,澳洲各个州政府对于中国移民是持欢迎态度的,并不断在优化完善各项移民政策。 3 f p7 w. Z7 r: U- y
近两个月来,澳币下跌了30%,使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A签证中规定“全家净资产25万澳币以上”,但按照现在的汇率,这个要求大大下降。
& a! h: Y2 h) B7 O5 e0 o. X
+ X# H: j, x! f6 w5 V, g0 i 汇率下跌投资楼市最划算
. r+ O; n& }" ?
2 m9 H/ j- X" f3 e+ a! |5 g 除了利好的房产政策,由于澳洲正值大幅降息、汇率下跌,投资者如果要抄底进入澳洲楼市也是最好的时机。 / f7 i+ A8 e% B. O1 d
早些时候,一套70万澳元的房产,以6.7汇率计,需要人民币469万。现在买的话,以汇率4.2计,只需要294万人民币,省了175万。无论你是否有澳洲身份(临时身份、永久身份),都可买房投资。如果买的是期房,还可省下5.5%左右的印花税。另外,澳洲也出台了金融救市计划。以墨尔本为例, 2008年10月15日以后签约买房的,政府立即补贴2万澳元。 # q2 w w. L4 v: i h+ h
$ T5 a5 m m" o0 S X
浙商需要对资产进行全球配置 ! K$ G. @" T6 W- `: s# R
" D' b% `* h$ S) y- Y9 g 目前,中国是澳大利亚的第二大贸易伙伴,澳大利亚政府为了鼓励海外人士投资经商与赴澳发展,推出多项支持出口与扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、资源和制造业领域成为中国长期、可靠的合作方。另一方面,中国是澳大利亚日常消费品最大出口国。也就是说,中澳两国在贸易上具有强烈的互补性,能给浙商带来十分广阔的商机。 |