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签到天数: 2261 天 [LV.Master]伴坛终老
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浙江在线12月31日讯 杭州楼市在经历了一波热销之后,终于重新回归理性。截至12月30日,12月杭州主城区一共成交商品房2187套,比11月减少了1/3,仅高出1、2、3月的成交量,是4月以来最低的月成交纪录。2 S+ D, \. M/ {# s
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开盘热带不动销售热7 F- o& _% ^9 Q' E0 p+ Q
+ P! j; D+ b; u 今年年底的楼市出现了一波开盘小高潮。从12月1日开始,许多楼盘纷纷赶着推出新房源,楼市变得热闹非凡。, p7 B- M: {' k7 {4 G7 a; N
: U% ?) { o; m5 b' _* W 据杭州市透明售房网显示,截至目前,杭州主城区12月拿出预售证的楼盘达到26个。值得一提的是,这个数量已经超过了“金九银十”的10月份主城区预售楼盘数量。与此同时,余杭区的数字也不少,为14个。
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1 H8 C7 U( k4 J: Y8 c 不过,开盘高峰却没有带来销售高潮。据有关资料显示,12月新开房源的楼盘销售情况都比前几个月有所减弱,就算是特别受欢迎的楼盘,目前也还有可销售的房源。
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# r" i. H! S1 p% P9 O/ |' m( ` 12月卖得最好的楼盘,是万家花城。这个在5月掀起销售奇迹的楼盘,本月中旬推出了二期第一批房源,一共550多套,截至目前已卖了340多套,是12月的成交冠军;排在月成交第二位的楼盘,则是下沙开发区的多蓝水岸小区,12月一共成交了230套;随后依次是江干区的九月庭院和滨江的铂金时代公寓,分别成交130套和122套。除此之外,就没有楼盘的月成交量超过百套了。
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而销售不理想的楼盘,也有很多。据杭州透明销售房网显示,位于杭州城西的锋尚苑,12月1日推出350套房子,目前可销售的还有230多套;12月3日推出新房源的乔司楼盘逸家花苑,一共推出96套房子,目前可销售房源套数依旧有96套。也就是说,一套房子都没有成交。这样的销售业绩,显然不是今年楼市行情的“主旋律”。( X* t# c2 z( v' i7 m8 z1 k) q
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下城区最不理想
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. R; K c# L" I1 a: U 主城区12月成交的2100多套房子,显得比较分散。
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从区块来看,12月表现最好的是下沙区、拱墅区和西湖区,成交套数都在400-500套之间。而这3个区块则完全得益于几个热点楼盘:下沙区有多蓝水岸小区和海天城;拱墅区的成交量中近8成都是由万家花城贡献的,另外芳满庭也持续有成交量;西湖区虽然没有特别突出的楼盘,但12月两个新楼盘和家园和西溪蝶园,还是作出了不少贡献。' x2 R; C1 F- r
- e) \0 c7 K+ S T) |0 w 除了这三个区块之外,江干区和滨江区的表现也还可以,分别有370多套和近280套的成交套数,但上城区、下城区和之江区的退热就比较明显了,尤其是下城区,12月的好多个交易日都以“白板”结束,最终的月成交量也只有30多套,令人大跌眼镜。! ]% t: B6 R5 n, f0 z& e$ M# g
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元月新开楼盘仍多6 G0 _; \, T$ H9 f- g
5 ~1 O% Y T+ Q" M: T* `' h 从目前已公布的资料来看,1月的楼市供应量,将继续保持12月的势头,有不少楼盘会在春节前推出新房源。与万家花城毗邻的昆仑橡树园,将在1月中旬首次开盘。橡树园与万家花城所在的申花路区块,是城西的新兴区块。附近规划有银泰百货、富强商业广场和沃尔玛等商业配套。据悉,昆仑置业还为橡树园配备了“7+1”生活助手服务系统,提供家装增值服务和大物业增值服务,主攻白领客户。位于文一路的金都城市芯宇,也将在元旦后开盘。城市芯宇将推出400多套、户型面积为90—200平方米的房源,预计均价在20000——23000元/平米之间。除此之外,主推科技节能住宅的下沙楼盘朗诗视界、金瑞新景等楼盘,都有可能在1月开盘。这些楼盘的地段都不错,有一定的市场竞争力。3 {& Y" D- I/ h. \% [- ]' a
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来源: 浙江在线-今日早报 作者: 王燕维 编辑: 何始玉 |
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