TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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2011年4月,全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米,较上月上涨0.40%,其中77个城市价格环比上涨,1个城市与上月持平,22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。
( f! R" D4 f/ R' C8 A- p6 x) s 2011年4月,北京住宅价格为每平方米22862元,比3月下降0.14个百分点;成交面积北京53.29万平方米,比3月下跌10.07%。
8 U2 H! }3 J6 h; j 今天下午,中国指数研究院将发布《中国房地产指数系统百城价格指数》报告。记者提前从报告中获悉,4月房价价格相对于3月份涨幅有所下跌,此外监测的30个城市中,六成城市成交面积环比下降,8个城市跌幅接近或超过30%。
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B5 @1 T7 ]# d: R 22个城市房价下跌
+ `5 Q- m- g/ u" I+ r7 Q 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年4月,全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米,较上月上涨0.40%,其中77个城市价格环比上涨,1个城市与上月持平,22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。
6 j/ J$ T3 D3 n9 V' a 本报记者统计发现,4月房价环比涨幅居前都是二、三线城市,如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊。" b8 J' a- [/ ^- i
* d7 p1 q! U1 i5 s0 u' ^; C8 \ 六成城市成交面积下跌
: S. n0 c9 X. O+ S; M. u. N 此外,根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示,4月十大城市平均价格为15802元/平方米,环比上涨0.13%。) P# f9 x6 y9 c0 @6 x$ `
具体来看,天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%,北京也是四个一线城市中唯一一个下跌的城市,其他8个城市价格环比上涨,涨幅皆在1%以内,深圳涨幅最大,环比上涨0.57%。 c9 p; H; }! F
此外,根据中指院独家提供本报的《2011年4月中国主要城市住宅市场交易情报》显示,4月监测的30个城市中,六成城市成交面积环比下降,8个城市跌幅接近或超过30%。其中四个一线城市中仅广州有小幅上涨。7 g, ~( _/ ]6 `
# G$ R6 H+ ?8 H- o2 I+ [ 2011年4月十大城市住宅价格指数
G% V. R" j7 R* }% ^ 城市环比涨跌同比涨跌样本平均价格深圳0.57% 8.75% 25398
6 S& Y. N; S* Q: a9 w 重庆0.35% 6.60% 6732+ |" V- H8 w# S
武汉0.33% 6.91% 7307; {; |: e+ T! U( x- T8 d' K" w% g
上海0.32% 2.03% 23662
! q4 u7 ]# X6 x* M, x b! |1 g 杭州0.22% 5.84% 20845' _, s3 ^. u8 A$ \/ r9 J ^6 M
南京0.17% 3.85% 12350
, s9 j" J$ ]& C+ w& P) G0 ? 成都0.15% 8.52% 8102# l8 J( E. n/ P- r
广州0.06% 8.65% 15131
9 t' y( w* e' X8 @ 北京-0.14% 4.41% 22862
' ~/ x& l3 d, k+ s 天津-0.35% 4.36% 12077
; E! G9 W% g5 L0 x 注:表中样本平均价格单位为元/平方米* e; O- ]2 M( {4 c [
2011年4月一线城市住宅市场交易情报
+ ^" V0 z! |! d1 l4 c 城市成交面积(万㎡)环比北京53.29 -10.07%上海99.29 -11.36%深圳14.12 -38.11%广州55.20 0.69%
% U: Y# s+ ^7 j. s! l, w 以上数据均来自中国指数研究院
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专家
+ @ X- b7 j3 {+ X# j2 e" { 可能出现新的调控政策 q7 ]4 z& C2 @
针对北京出现量价齐跌的现象,全国房地产经理人协会副秘书长陈宝存接受法晚采访时表示,自2011年1月26日出台的“国八条”从购房资格、交易税费、土地供应等多方面再度收紧了楼市调控的紧箍咒,各地楼市交易量出现不同程度下跌,从而导致目前房价上涨趋势得到一定程度遏制。
( \" v& G u' `$ h6 r “国八条”出台后,北京出台了以最为严厉限购令为标志的实施细则,这些政策导致消费者观望情绪很高,也证明本轮调控政策的正确性,证明楼市调控正在沿着政策预期方向前行。3 d- ~9 s, ]+ G. z1 @5 [
其次,最近央行又连续加息,使得购房者不仅实际购房成本增加,更打击了因担心通胀而买房抵御风险的需求。0 P, a; {! j4 u# ]8 x
陈宝存认为,最近发改委及部分地方税务部门针对楼市调控的政策出台,说明了楼市的利空依然未出尽,调控政策依然在从严从紧;并预计最近调控政策还有可能陆续出台,楼市很可能出现明显的变化。 |
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