银泰吃下西湖边两块宝地 杭城史上最贵单价出现

煎饼

（钱江晚报记者 孙晨）昨日，全城瞩目的湖滨两宗商业宝地，即原西湖电影院地块和中华饭店地块正式出让，经过两个多小时的“双雄拉锯战”，最后均被银泰拿下。同时出让的还有丁桥一宗建筑面积达18万平方米的住宅用地，由龙湖收入囊中。

　　首先出让的杭政储出【2015】15号地块(原西湖电影院地块)，出让面积4082平方米，建筑面积13471平方米。起拍价为32232元/平方米，经过六十轮激烈争夺，由银泰和上城区城投联合体竞得，成交总价64693万元，楼面价48025元/平方米，溢价已达49%，到达地块竞拍“上限价”，最终配建保障房2250平方米。

　　另一宗杭政储出【2015】16号地块(原中华饭店地块)，出让面积5007平方米，建筑面积14120平方米，东至延安路，南至解放路。起拍价38415万元，折合楼面起价27207元/平方米。经过86轮“激战”，同样由银泰和上城区城投联合体以40538元/平方米的“上限价”竞得，总价达到57239万元，配建3100平方米保障房。

　　据了解，此两地块的配建均在原地块上进行，建成后或作为办公和商业公建用途。

　　西湖电影院地块的楼面价48025元／平方米，刷新了2009年以来勾山国际(柳浪闻莺对面)保持的楼面价纪录：4.6万元/平方米，成为杭州有史以来单价最贵的地块。

　　相比两宗商地的备受关注，此次宅地的竞拍显得相对“匆忙”。杭政储出【2015】14号地块，作为此次唯一的一宗宅地，距离规划中的地铁3号线同协路站仅约600米，地块规模大，建筑面积达18.3万平方米。最终，经过13轮的万科、龙湖、远洋“三雄争夺战”，该地块由龙湖以12.4亿元的总价拿下，折合楼面价6788元/平方米。

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