“热通胀”下的“冷生活” 楼市股市观望氛围浓厚

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　　“问君能有几多愁，恰似股市死去了一头大牛。”在网络上读到这句调侃的话，奔三的郑先生哑然失笑。

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　　2008年，奥运年，郑先生原本在年初设置的一系列生活规划——购置车辆、北京奥运行，开始随着股市套牢、物价上涨、油价提升的现实变化，而被一一搁置。

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　　这只是众多中国百姓在奥运年的一个生活缩影，宏观经济格局的变革开始渗透到生活的方方面面，越来越多的人们开始在潜意识里培养开源节流的好习惯，在生活目录中剔除家庭非必要开支项目，以巩固自己对未来生活的预期值。

　　“今年恐怕是中国经济最困难的一年。”温家宝总理四个月前的这句预测言犹在耳，如今，一语成谶。

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　　月明路一个多月倒闭四家房屋中介

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　　杭州楼市观望氛围浓厚

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　　楼市一直是经济生活的指向标，热通胀下的杭城今夏，这一市场的风向牌表情被定格。

　　仅仅一个多月时间，滨江区月明路附近的房屋中介就关停了四家。今年上半年，由于交易量直线下滑，杭州楼市遭遇了一股“寒流”。据业内人士分析，由于购房者“追涨不追跌”的心态影响，七、八月份杭州房地产市场的观望气氛更加浓厚，杭州楼市转冷已初露端倪。

　　昨天，记者在月明路看到，短短的数百米中，就有丰瑞房产、都市房网某加盟店等四家房屋中介所关门歇业，店面出租广告赫然入目。

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　　“去年这个时候，我每个月都能卖出去五六套房子，现在能卖出去一套我就很知足了。”盛世管家滨江店的一位工作人员告诉记者，由于国内其它省市传出房价下跌的消息，很多原来打算买房的人最近都处于持币观望状态，杭州前几个月房价虽然还算“坚挺”，成交量却明显下降。最近天气严热，来看房买房的人就更少了，生意清淡得很。原来死咬定价格的房东现在也有所松口，白金海岸一套143平米的房子，原来房东要卖每平方米12000元左右，这几天说愿意10000元/平米出手，但还是没有人接手。

　　“我这个月还没有做成一笔生意呢！”去年连续几个月被评为销售冠军的章小姐同样抱怨生意清淡，她告诉记者，今年上半年以来，杭州的楼市可谓是“有价无市”，他们整个公司这一个月只做成了两笔生意，为了节约开支，公司不得不裁员，去年年初，他们中介所最多时有10来位员工，现在只剩5个了。有些小的中介公司，连续几个月收益不好，只能关门歇业了。

　　一位不愿透露姓名的业内人士称，目前，杭州的房地产开始陷入清淡局面，不仅中介手上的二手房成交量锐减，新开楼盘销售形势也不容乐观。据杭州透明售房网的数据显示，2008年1月到6月，杭州市区交易的面积和金额都有所减少。特别是6月、7月成交量不仅比去年同期大大下降，比起2005、2006年来，也略降了2-3个百分点。而接下来的炎炎夏日，楼市仍将进入一贯的淡季，房地产中介行业将面临更为严峻的“洗牌”。

 

　　受楼市股市拖累

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　　建材装修等相关行业也遭冷遇

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　　楼市处于调整期，建材装修等相关行业也不同程度被“连累”，记者在采访中了解到，一些装修公司七月的接单量不足去年的一半。同时，受股市影响，部分消费者装修资金出现紧张。陶瓷、卫浴等建材销售也持续低迷，很多销售商处于朝不保夕的状态。

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　　杭州某知名家装公司的负责人告诉记者，去年楼市火爆，很多房子到今年才交付，按照年初的预计，很多业主拿到房子后就会动手装修，今年的家装形势肯定不错。可事实上，受通货膨胀影响，从三月份开始家装公司接单量就迅速减少，尤其是进入七月后，尽管各大装修公司使出浑身解数一再促销，但接单量还是只有去年的一半。

　　该负责人说，房产新政频出，房地产市场处于调整期是导致他们下游安装市场萎缩的直接原因。由于签单量明显减少，大小公司之间的差距也将加剧，一些中小公司甚至会因入不敷出而倒闭关门。

　　家装行业日子不好过，对于陶瓷、卫浴等建材行业来说，同样也遭遇着销售量下滑的困境。

　　昨天上午10点，记者在杭州陶瓷品市场看到，偌大一个市场看不到几位顾客，店铺的服务员正坐着闲聊，看见记者过去忙热情地起身招呼。当说明来意后，服务员便失望地向记者吐起了苦水：瓷砖经销商这两个月的日子不是很好过，一个月下来只能接到几个单子。

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　　“现在这个地方生意很清淡，拿前面一位客户说吧，每块砖非得还一块钱，我去掉运输费几乎没什么赚头了，但少赚总比不赚好，我也卖给他了。”达芬奇瓷砖专卖店老板娘说，由于油价、人工费等上涨，瓷砖的进价比去年高了很多，虽然厂家给经销商的价格一再上涨，但他们还是不敢轻易上调价格，不然就更加卖不出去了。

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　　在二楼的卫浴市场，同样非常冷清，有些店家为了节约用电，把店里部分灯都关掉了。为了吸引人气，许多商家都挑出一两款特色产品打折促销。一家卫浴店负责人告诉记者，最近卫浴的销售量不容乐观，他已经连续两天没有做成一笔生意了。其它建材市场的同行也好不了多少，现在他们只能盼着下一个装修旺季能快一点到来。

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　　消费者持币待购

 

　　车市成交量下滑

 

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　　在某家私企担任中层管理职务的郑先生，原本是车市的潜在客户，但在经历了今年上半年的一系列震荡波后，郑先生将购车计划无限期搁浅。

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　　郑先生的工作单位在城南，每天坐公司班车上下班，在路上来回花费的时间足足两个小时，买车的念头酝酿了很久，今年年初，被正式添加至家庭开支计划中。但在股市遭遇“十连阴”后，郑先生家对车市消费意见发生分歧。

　　股票被套牢，短期内不可能“割肉”，小两口手上的流动资金一下子少了，感觉心里很没底。郑先生的意见是购买经济型轿车，但老婆的想法是再节省点，价位控制在5万左右，只是当作代步工具。而父母认为要买的话还是一次性到位比较好。

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　　众多意见加上不断上涨的生活开销，最后让郑先生决定，车子的事，先放一放再说，毕竟不是生活必须开支。

　　消费者的持币待购心理直接波及到车市行情变化。对车市而言，每年夏天都是可预见的销售淡季，但今年的生意似乎更加难做。

　　上海大众汽车浙江销售服务有限公司市场部经理李玉华透露，与去年同期业绩相比，销售情况有所浮动。最近一段时间，到车行试驾的顾客明显减少，与之前相比，试驾一族中的成交量也有所下滑。

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　　一些业务员反映，试驾的工作更难做了，原先每百台试驾车里，成交量约在20%左右，现在陪着顾客试驾半天，好说歹说，嘴巴都说干了，最后真正动心签约买单的客户，也不到两位数，而且这已经算是不错的业绩了。

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　　一位业内人士透露，从车行接到的来电量来看，数据变化并不是特别明显，但事实情况是，关注的人依然多，但真正下单的客户却少了。

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　　东风日产友通4S店市场部经理王丽娟表示，车市今年肯定是受到波及的一个行业，与去年相比，成交量下滑10%左右。

　　“消费者的关注周期被拉长，客户本来可能只需要试一次车，考虑一个月就下单了，但今年却变成了试驾好几次，持币观望两三个月才能下决心。”