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签到天数: 2339 天 [LV.Master]伴坛终老
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来源:今日早报 发布日期:2004-08-25
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中新浙江网8月25日电 杭州市规划局消息,《杭州市大学毕业生人才公寓修建性详细规划》通过批复。作为杭州市政府今年为老百姓办的“十件实事”之一,该项目已进入实质性阶段,预计10月底启动建设。
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杭州人才结构“三多三少”1 ^* a- {0 {* Y Y2 b, s
* y( G4 B# X! y 杭州人才结构目前呈现出“三多三少”,即低学历人才多、高学历人才少,初级人才多、高级人才少,高级人才中年龄偏大的多、年轻的少,所以吸引更多的大学毕业生留杭或是来杭就业安家,是杭州完善人才结构的当务之急。2 r9 V% Y* a9 _' R- R
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房价成为不留杭最大原因, }% G) W5 [, \5 q9 G/ j: `7 {
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专项调查显示,目前在杭大学毕业生租房居住的比例最大,占69%;78%的被调查者认为,制约和影响其在杭发展的最主要因素是生活成本高昂;近50%的被调查者认为,合理的月房租为400—600元;而89%的被调查者表示,目前实际月房租超过400元;被调查者平均每人月房租支出为624元。在浙江大学人气最旺的校园网BBS上,近千人参与了“毕业了,你会留杭吗?”的问题调查,结果45%的大学生选择离开杭州,其中80%的大学生提出“房价问题”是导致选择不留杭的主要原因。如果以45%离杭比例算,2003年在杭高校毕业生人数42100人,将有18945人会离杭,其中15156人是因为房价过高而离杭。; {/ r& t5 d; o }! X
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人才公寓明年陆续推出
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今年1月,省委省政府《关于大力实施人才强省战略的决定》提出,要建设一批高层次人才公寓或周转住房,切实避免因房价而导致的人才流失。3月,杭州市委市政府《关于大力实施人才强市战略的决定》提出,“创业在杭州”。有关建设大学毕业生人才公寓的设想由此产生,并成为杭州市政府今年为民办的“十件实事”之一。& j8 X5 V$ W7 S$ U# e+ r$ Z0 D( _ k
) J$ _7 O# ^& R/ b3 ]2 R, S 除了此次规划的位于祥符地区的大学毕业生人才公寓之外,杭州市政府还将在下城、西湖、江干3个区各规划一处大学毕业生人才公寓区块,目前正进行选址,预计明年可陆续推出。7 ?# V5 g9 l: S5 g- c S
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入住需要资格审定
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大学毕业生人才公寓,并不等于商品化的“单身公寓”,其设施的完备也有别于传统的“单位集体宿舍”。/ `: U' s6 ?0 I7 }5 A/ j. J6 V' i
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“专项调查”显示,被调查的大学毕业生都希望住进有独立卫浴、宽带上网、单独起居空间和有线电视的公寓;76%的被调查者认为,合租时人均居住面积应不少于20平方米。根据惯例,人才公寓除了“租金低廉”外,均是成套公寓,大多经过装修,生活配套齐全,主要针对高层次人才暂时居住周转为主,入住需要经过资格审定。7 ?! A# q0 t+ C- T
& j) {; u% Z: W( y/ I 规划居住人才4920人3 o T `, _4 Z3 c* U$ {. |
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根据《杭州市大学毕业生人才公寓修建性详细规划》,杭州大学毕业生人才公寓,将位于杭州市祥符镇孔家埭村,东临大吉路,南临长青路,西临丰庆路,北临董家路,项目总用地约140亩,建设用地约101亩,分三期实施。与京、沪、苏州等各地人才公寓相比,这一规模居全国领先。+ s4 f" a$ G, I' z# Q8 ?
2 }& O/ J& F( R; [5 N8 q" c 人才公寓将打破“常见小区—组团—院落”传统小区模式,以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理;车库、自行车配备齐全;小区内有专用的无障碍设计;每一个楼房之间,都有不同的健身主题,主要包括羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等。) p* ]( y" L" @% ~
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规划总建筑面积11万平方米;规划大学毕业生人才公寓总居住户数4100户,总居住人口4920人,户均居住面积23平方米。5 [1 T) I7 X+ ^# o+ Z! R) ?& V
3 e9 Q# B3 u! u" ] ●背景粘贴' k4 X7 U! @; U: G: S9 u0 U# N! k
5 G' f$ d0 I1 W 国内人才公寓大致包括:青年公寓、高级人才公寓、高级专家公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。 b- w4 \' S% W1 |
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苏州工业园区青年公寓,去年11月建成,以小高层为主,户型主要是两人共用套间,每套82.6平方米左右,配有卫浴、厨房、宽带、门禁对讲系统等,月租每平方米26元。 X( S$ g* A! W% r3 S% e7 T0 x7 S
8 {) b2 T7 @3 B$ g, Z7 c 上海浦东人才公寓,1994年建成使用至今已先后接纳入住1500人次,主要面向本科以上人才,户型主要是二居室、三居室,有装修,有单独居室,最低租价每人每间240—320元,最高租价每人每间1300—1400元。. }1 y, z, I% W9 w1 W# D
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北京海淀区人才公寓,全部为成套公寓,有一、二、三居室多种户型,家具齐备可直接入住,一次签约最长居住两年,买房或其他方式解决住房者即停止租用。 |
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