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中新浙江网8月25日电 杭州市规划局消息，《杭州市大学毕业生人才公寓修建性详细规划》通过批复。作为杭州市政府今年为老百姓办的“十件实事”之一，该项目已进入实质性阶段，预计10月底启动建设。 5 l6 n& U) A( b ' d# m" q$ C. o% k H+ E! g 杭州人才结构“三多三少”0 v2 P" i3 ~% a, U1 x8 H' y
; i6 |, |3 b% D& f 杭州人才结构目前呈现出“三多三少”，即低学历人才多、高学历人才少，初级人才多、高级人才少，高级人才中年龄偏大的多、年轻的少，所以吸引更多的大学毕业生留杭或是来杭就业安家，是杭州完善人才结构的当务之急。 + a) t$ l- ?5 m' P" V 3 c2 U3 t# ?( [ f
房价成为不留杭最大原因5 o" B- T) j7 t
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专项调查显示，目前在杭大学毕业生租房居住的比例最大，占69%；78%的被调查者认为，制约和影响其在杭发展的最主要因素是生活成本高昂；近50%的被调查者认为，合理的月房租为400—600元；而89%的被调查者表示，目前实际月房租超过400元；被调查者平均每人月房租支出为624元。在浙江大学人气最旺的校园网BBS上，近千人参与了“毕业了，你会留杭吗？”的问题调查，结果45%的大学生选择离开杭州，其中80%的大学生提出“房价问题”是导致选择不留杭的主要原因。如果以45%离杭比例算，2003年在杭高校毕业生人数42100人，将有18945人会离杭，其中15156人是因为房价过高而离杭。 d: a* U8 {6 X$ a. z# X6 C
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人才公寓明年陆续推出 ) T/ J P# I' ~0 \6 p2 c; o$ k - \7 z* x0 k L) z( W5 Q 今年1月，省委省政府《关于大力实施人才强省战略的决定》提出，要建设一批高层次人才公寓或周转住房，切实避免因房价而导致的人才流失。3月，杭州市委市政府《关于大力实施人才强市战略的决定》提出，“创业在杭州”。有关建设大学毕业生人才公寓的设想由此产生，并成为杭州市政府今年为民办的“十件实事”之一。 % V8 x: v. a% Y ) a! S+ o2 M* K/ X0 Q 除了此次规划的位于祥符地区的大学毕业生人才公寓之外，杭州市政府还将在下城、西湖、江干3个区各规划一处大学毕业生人才公寓区块，目前正进行选址，预计明年可陆续推出。+ e* }- e% G; R$ x, f
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入住需要资格审定% W) \* a3 @: \1 f2 `% }+ l
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大学毕业生人才公寓，并不等于商品化的“单身公寓”，其设施的完备也有别于传统的“单位集体宿舍”。 , Q K: _( c/ c* d. _& ]1 t" l" O) l ' E0 C0 A! |2 Y3 Q8 y( S% l+ i
“专项调查”显示，被调查的大学毕业生都希望住进有独立卫浴、宽带上网、单独起居空间和有线电视的公寓；76%的被调查者认为，合租时人均居住面积应不少于20平方米。根据惯例，人才公寓除了“租金低廉”外，均是成套公寓，大多经过装修，生活配套齐全，主要针对高层次人才暂时居住周转为主，入住需要经过资格审定。 . V$ H6 ^" @! v. x2 X ' e2 D7 |* q. n9 P: g# H
规划居住人才4920人 D. n& g8 k, X2 @' P( I1 m& R + ]8 I! H" S4 w" N
根据《杭州市大学毕业生人才公寓修建性详细规划》，杭州大学毕业生人才公寓，将位于杭州市祥符镇孔家埭村，东临大吉路，南临长青路，西临丰庆路，北临董家路，项目总用地约140亩，建设用地约101亩，分三期实施。与京、沪、苏州等各地人才公寓相比，这一规模居全国领先。 m" d9 X- U) v - O# N8 e3 u6 @4 W 人才公寓将打破“常见小区—组团—院落”传统小区模式，以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理；车库、自行车配备齐全；小区内有专用的无障碍设计；每一个楼房之间，都有不同的健身主题，主要包括羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等。& c/ v" x6 P! Z* y$ y1 V9 m0 C
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规划总建筑面积11万平方米；规划大学毕业生人才公寓总居住户数4100户，总居住人口4920人，户均居住面积23平方米。 - L: s! ]0 v5 N( m; F) V3 M! T8 | : ^" u) C7 I Z m9 N ●背景粘贴 5 x% d. ~4 x; J5 q9 U6 t ! I/ \/ t7 v+ L/ t
国内人才公寓大致包括：青年公寓、高级人才公寓、高级专家公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。 % L* W( t, Z3 }( Z+ H9 U! r# ~ & q D' X# v9 y/ j5 s
苏州工业园区青年公寓，去年11月建成，以小高层为主，户型主要是两人共用套间，每套82.6平方米左右，配有卫浴、厨房、宽带、门禁对讲系统等，月租每平方米26元。, N% Y# d. r8 p& e" A, y0 N. e
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上海浦东人才公寓，1994年建成使用至今已先后接纳入住1500人次，主要面向本科以上人才，户型主要是二居室、三居室，有装修，有单独居室，最低租价每人每间240—320元，最高租价每人每间1300—1400元。 1 q4 V1 y+ a! {: X, u1 `; p3 ~ # o7 t6 L0 n" k9 L! z# k 北京海淀区人才公寓，全部为成套公寓，有一、二、三居室多种户型，家具齐备可直接入住，一次签约最长居住两年，买房或其他方式解决住房者即停止租用。
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发表于 2004-8-25 17:05:00
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发表于 2004-8-26 10:35:00
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