10月2日被打伤得东厦东港老业主(现场图片)
8 |3 K. Q# `& b( k0 L5 d2 G& _9月24日临平山北东厦东港花苑以均价6500元/平米降价促销,引来老业主的不满。据余杭透明售房网显示,于2010年8月27日领取售房预售证,东厦东港花苑首期楼盘1-3、9-16幢已售216套,均价8675元/平米,一套90多平米的刚需户型,一年间缩水近20万元。 8 F9 x/ |# D, K, ]
东港花苑一期已售均价8675元/平米(来源:余杭透明售房网) 5 K9 O( |4 W& n- u
余杭政府官网上,老业主投诉东厦东港花苑工程质量问题、“温州开发商卷款跑路”、“东厦东港将成烂尾楼”等条目近10条,成为余杭政府官方网站的热点话题。9月29日,余杭建设局房质监人员表示“未发现重大质量隐患”,房管处表示“签订的《商品房预售合同》属民事行为,双方如对合同有异议,可以通过协商进行解决,协商不一致的可以按照合同约定通过仲裁或诉讼的途径解决。”其中,针对老业主担心的“开发商是否会卷款逃跑,从而导致烂尾等问题”,房管局表示“2010年11月1日起,开始实施的《浙江省预售资金监管暂行办法》对规范商品房预售资金监督管理,保障预售商品房当事人的合法权益”。
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东厦东港花苑地理位置(HOUSE365/制) 3 ~- G; n6 V# J' v
而老业主质疑,东厦东港花苑早在2010年8月27日领取售房预售证,可《浙江省预售资金监管暂行办法》于2010年11月1日起施行,第二十四条规定,施行之前已经批准预售的商品房项目不适用本办法。就是说,“不处于监管范围之内,温州商人仍有卷款跑路的危险”,一期的老业主认为“政府给予回应起不到定心丸作用”。 5 t* \5 e1 \5 I
( a( K4 G* X2 ~: @: d* n7 \$ b余杭政府官网关于“东厦东港花苑”的投诉截图(来源:余杭政府网)
, C- M8 y' j. b x( A/ g10月2日,东厦东港花苑售楼处,开发商与老业主发生肢体冲突,警察到现场维持治安秩序,带走肇事者。事态发展如何,本网将进一步关注。 " e. N* ]' s# k3 t
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东厦建设集团总裁陈子恒 9 y) A9 U" |$ h+ N. ?7 j, I
而之前,温州东厦建设集团董事长陈振江在接受《城乡服务导报》采访时表示,“我们开发企业首先要有社会责任感,要有道德良心。购房者把自己一辈子积攒下来的积蓄买一套住房不容易,是一辈子的大事情,我们一定要对得起每一位购房者。”在楼房质量上也承诺“我们(开发商)宁愿增加成本,也一定要确保建筑结构质量,花钱买平安,实现‘零投诉’”。
# q9 R6 \0 x( b$ @, E( y附件:余杭建设局针对东厦东港花苑老业主投诉的回复 你好!经我局房管处调查核实,现将办理情况反馈如下:5 S0 ~5 K2 M7 m. ~3 j" I
随着国家一系列房地产调控政策的落实,信贷政策的持续紧缩,预售资金的专项使用以及土地偿还的清理,企业融资成本增加,给企业带来不同程度的资金压力,市场出现打折促销或房价下降在所难免,商品房市场也是受市场规律调节的,买卖双方属平等的民事主体,其签订的《商品房预售合同》属民事行为,双方如对合同有异议,可以通过协商进行解决,协商不一致的可以按照合同约定通过仲裁或诉讼的途径解决。
# ~0 r6 F0 q! G9 @% j 关于业主担心的开发商是否会卷款逃跑,从而导致烂尾等问题。2010年11月1日起,开始实施的《浙江省预售资金监管暂行办法》对规范商品房预售资金监督管理,确保商品房预售资金用于相关工程建设,防止商品房交易风险,保障预售商品房当事人的合法权益,维护房地产市场正常秩序等方面,都有严格的规定,我区有关职能部门和银行各司其职,切实加强了预售资金的监管。 |