10月2日被打伤得东厦东港老业主(现场图片) ) U( P0 M5 L7 ^6 k0 `1 u, |
9月24日临平山北东厦东港花苑以均价6500元/平米降价促销,引来老业主的不满。据余杭透明售房网显示,于2010年8月27日领取售房预售证,东厦东港花苑首期楼盘1-3、9-16幢已售216套,均价8675元/平米,一套90多平米的刚需户型,一年间缩水近20万元。 $ w- ?) C9 N6 y( L; d8 Q' n
东港花苑一期已售均价8675元/平米(来源:余杭透明售房网) ' S2 S. i5 N8 |: d" \) K
余杭政府官网上,老业主投诉东厦东港花苑工程质量问题、“温州开发商卷款跑路”、“东厦东港将成烂尾楼”等条目近10条,成为余杭政府官方网站的热点话题。9月29日,余杭建设局房质监人员表示“未发现重大质量隐患”,房管处表示“签订的《商品房预售合同》属民事行为,双方如对合同有异议,可以通过协商进行解决,协商不一致的可以按照合同约定通过仲裁或诉讼的途径解决。”其中,针对老业主担心的“开发商是否会卷款逃跑,从而导致烂尾等问题”,房管局表示“2010年11月1日起,开始实施的《浙江省预售资金监管暂行办法》对规范商品房预售资金监督管理,保障预售商品房当事人的合法权益”。 8 e" l# g, S/ I. q" X8 m
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4 q. \/ l7 q* f6 A7 H东厦东港花苑地理位置(HOUSE365/制) 8 p7 }" [0 E: h3 F- b: s
而老业主质疑,东厦东港花苑早在2010年8月27日领取售房预售证,可《浙江省预售资金监管暂行办法》于2010年11月1日起施行,第二十四条规定,施行之前已经批准预售的商品房项目不适用本办法。就是说,“不处于监管范围之内,温州商人仍有卷款跑路的危险”,一期的老业主认为“政府给予回应起不到定心丸作用”。 % J- k2 a4 d( W9 @
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余杭政府官网关于“东厦东港花苑”的投诉截图(来源:余杭政府网)
7 E/ r9 b+ b4 H5 K& k4 ~. C0 V5 @10月2日,东厦东港花苑售楼处,开发商与老业主发生肢体冲突,警察到现场维持治安秩序,带走肇事者。事态发展如何,本网将进一步关注。
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东厦建设集团总裁陈子恒 6 J9 J! a/ H: x; l! a# c/ G7 D
而之前,温州东厦建设集团董事长陈振江在接受《城乡服务导报》采访时表示,“我们开发企业首先要有社会责任感,要有道德良心。购房者把自己一辈子积攒下来的积蓄买一套住房不容易,是一辈子的大事情,我们一定要对得起每一位购房者。”在楼房质量上也承诺“我们(开发商)宁愿增加成本,也一定要确保建筑结构质量,花钱买平安,实现‘零投诉’”。 ( n) j2 L% M2 j3 p
附件:余杭建设局针对东厦东港花苑老业主投诉的回复 你好!经我局房管处调查核实,现将办理情况反馈如下:
# q$ }6 K3 E- I+ v. V 随着国家一系列房地产调控政策的落实,信贷政策的持续紧缩,预售资金的专项使用以及土地偿还的清理,企业融资成本增加,给企业带来不同程度的资金压力,市场出现打折促销或房价下降在所难免,商品房市场也是受市场规律调节的,买卖双方属平等的民事主体,其签订的《商品房预售合同》属民事行为,双方如对合同有异议,可以通过协商进行解决,协商不一致的可以按照合同约定通过仲裁或诉讼的途径解决。
" }7 _1 ?/ \* x& s* @( Z8 \" T! T6 U4 C, D 关于业主担心的开发商是否会卷款逃跑,从而导致烂尾等问题。2010年11月1日起,开始实施的《浙江省预售资金监管暂行办法》对规范商品房预售资金监督管理,确保商品房预售资金用于相关工程建设,防止商品房交易风险,保障预售商品房当事人的合法权益,维护房地产市场正常秩序等方面,都有严格的规定,我区有关职能部门和银行各司其职,切实加强了预售资金的监管。 |