杭州楼市成交量连续第四周下滑 库存超10.5万套

煎饼

上周(11月11日－11月17日)，杭州楼市迎来开盘小高潮，新增上市面积有所上涨，但成交依然乏力，商品房销售量连续第四周下滑。中国指数研究院杭州分院统计数据显示，全市共计成交商品房1330套、13.74万平方米，成交套面分别下降24.6%、23.75%。其中，商品住宅共成交1062套、11.33万平方米，环比降幅分别为29.29%、29.64%。  

　　萧山五项目入榜个盘成交前十

　　从成交区域结构来看，上周余杭区以471套、4.97万平方米的成交量继续占据各区域榜首，个盘成交前十排行榜中余杭区项目仅占两席，分别是富力·西溪悦居和青枫墅园；萧山区以2.96万平方米的销量位居第二，区域内有5个项目入榜成交前十，包括兴耀·星悦湾、鑫福·浦园、中栋国际、新世界丽晶国际和中国铁建·青秀城，这些项目推动了区域成交面积大幅上涨38%；主城区方面，江干区受龙湖·名景台等项目高成交量的拉动，以190套、2.06万平方米的成交量高居主城之首。

　　商品住宅方面，主城区共成交392套、4.28万平方米，环比降幅35.63%、37.23%；余杭区成交461套、4.9万平方米，成交套数和面积环比降幅分别为39.9%、37.57%；萧山区成交209套、2.15万平方米，成交套数和面积环比分别上升65.87%、50.2%。

　　行情冷清仅一个楼盘成交破百

　　上周个盘成交行情相对冷清，全市仅1个项目即龙湖·名景台成交套数超过100套，共成交103套。该项目于11月3日开盘，首推高层1、2、13及14号楼，共计424套房源，均价15800元/平方米，日成交额达5.5亿，当日销售九成。

　　排名第二的是富力·西溪悦居，共成交69套、0.7万平方米。该项目于11月9日加推景观10、11号楼，共124套房源，均价18500元/平方米，当天销售九成。

　　排名第三的是位于萧山区的兴耀·星悦湾，共成交50套、0.45万平方米。该项目于11月2日首推高层22、24号楼270套房源，其中86平方米三房折后均价6680元/平方米，总价52万元/套起，当天销售八成左右。

　　库存方面，杭城商品房可售套数环比微幅下降，可售面积环比则微幅上升。截至11月17日，杭城可售商品房累计为105434套，楼市库存压力有增无减。