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签到天数: 2341 天 [LV.Master]伴坛终老
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杭州城市住房保障工作会议昨天召开,2008年,杭州力争在全国率先建立以廉租住房制度为主,包括经济适用房、经济租赁房、限价商品房(拆迁安置房)、危旧房改善在内的住房保障体系。
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1 {, ? Y" b+ ?8 }$ X) s# C “民以居为安,住的问题长期解决不好或解决不到位,就是政府的失职,政府的执行力和公信力就会受到质疑。
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“让广大市民买得起房、住得上房,特别是为城市低收入家庭提供基本的住房条件,是各级政府义不容辞、责无旁贷的责任。”市长蔡奇在会上说。
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为实现“居者有其屋”,杭州根据不同人群,制订了不同的租、售、改等方案。2 y. `4 j/ ~0 c; f5 B5 X; s: k% ]! s
3 [$ j5 j6 w3 a6 V7 z/ Q$ Q 加大廉租房实物配租力度. X1 o4 M0 I$ z
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《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》已经市政府常务会议通过,即将出台。 r% `# B2 I* ?5 ~. Z6 O
! y1 t3 B8 L i% E' i5 u1 I9 r, c* | 《办法》最大亮点是扩大保障的覆盖面和受益面,实物配租和租金补贴配租标准,都从原来的8平方米/人放宽到了10-11平方米/人;
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+ Q+ x9 c1 q0 a/ i 并明确,每户申请家庭的廉租住房保障面积,控制在建筑面积36平方米至50平方米之间。
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' x; U/ Z% C/ K, ^+ B 今后,同时具备下列条件的家庭,就可向住房保障管理部门申请廉租住房:
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6 H) f _3 @9 \! D$ o5 G 一、人均收入在城镇低保标准两倍以内;/ S7 B# S( `7 Y6 }3 X3 L. j/ J
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二、人均住房建筑面积低于15平方米或3人以上家庭住房建筑面积低于45平方米;
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1 D! M0 H; A$ } 三、至少一个家庭成员具有杭州市区户籍5年以上。
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% l: T: K @( T0 W R l7 F4 y2 u% I0 ^ 民政部门将审核申请家庭收入,并根据具体情况,相应发放《杭州市困难家庭救助证》和《低收入家庭证明》,作为基本依据。
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# L; ]' u% X) H3 b( r+ G/ f- z 申请家庭中,持有《杭州市困难家庭救助证》的、夫妻双方有一方年龄在52周岁(含)以上的、是孤寡老人的、是军烈属的、家里有一至二级残疾人的,都能直接享受实物配租,住进廉租房。) S6 A$ t: Q/ h; _% p1 Z; B# p& A
7 W" N( b) `/ ?4 _ 通过新建、改建、收购等渠道,2008年,杭州将调拨、新建廉租房30万平方米,实现廉租住房保障上,货币补贴与实物配租6∶4左右的比例。
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出租的另一对象是创业人才(大学毕业生)和外来务工人员。
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2008年,市区将新开工创业人才(大学毕业生)公寓20万平方米,外来务工人员公寓10万平方米。+ j7 @5 K6 \9 y7 t6 d
- [5 M ]( e+ b: y. r# I 创业人才和外来务工人员公寓,户型上有些区别,前者人均建筑面积20平方米左右,后者人均约10平方米。
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相关部门正制定创业人才公寓建设与准入等管理办法,今后,杭州毕业的大学生留杭创业和外地来杭人才一样享受此政策。 . F* Z' e7 R, T t! p
5 F+ r+ k; P$ ^; z 今年公开销售经济适用房80万平方米
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2 v0 Q- d" n1 `, n5 \1 t' v4 O 自1999年推出经济适用房以来,杭州市区已公开销售经济适用住房36128户。* |2 E5 D- O0 G
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2008年,全市将新开工建设经济适用住房135万平方米,公开销售80万平方米。
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# \+ e- J' ]/ ~9 p- a6 [# v 目前,政府还在积极探索经济适用住房内循环模式,比如房东将经济适用房提前转让给符合条件的家庭,可减免相关税费;政府尝试回购经济适用房,再转卖给符合条件的市民等。
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除推出经济适用房外,今年市区还将开工建设40万平方米主要用于拆迁安置的限价商品房,确保80%在外过渡两年以上的拆迁户,住上新房。 6 x# T* x. n+ {) [* S
* F* _, V( ~; ~7 ]: t 危旧房改善今年力争50万平方米& _9 Z% l# ^5 Y+ F( c5 s) ]" ^! `: {
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2008年,市区将启动危旧房改善40万平方米,争取达到50万平方米,确保年底累计开工100万平方米;
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$ M5 W/ |8 K6 E! U, N1 q6 m7 @5 e 城中村改造上,2008年将竣工130万平方米农转居公寓。
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2008年,还将开展35处历史建筑保护修缮项目。9 Z5 r5 S( [% Y. z" D7 A. K
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加强普通商品房监管: E/ u7 ^( k( L9 T9 o! t R3 M: Q# A
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为确保杭州保障性住房建设,今后,住房公积金增值收益,在提取贷款风险准备金和管理费用后,全部用于廉租住房建设。
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土地出让净收益资金中,拿出不低于10%的比例,用于廉租住房保障。; j4 |$ O5 {% l# q1 n5 P" a
) y$ N7 F Z9 Y: H" i8 } 廉租房和经济适用房建设用地实行行政划拨,在土地供应计划中优先安排。4 B K5 t+ B3 L( P
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2008年起,杭州市政府将把包括解决“住房难”在内的低收入家庭困难工作,列入市级有关部门和各区、县(市)政府目标责任考核。
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& c1 ? F3 ?5 o2 | “除政策性保障住房外,还将加强对普通商品房监管力度。”蔡奇说,“3万平方米以下楼盘,实行一次性销售,囤地或捂盘惜售行为,将依法处理,违规哄抬房价的行为,将及时制止。”/ \0 Y, Q' W1 Z: |( S
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来源: 都市快报 作者: 王佳佳 |
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