杭州召开住房保障工作会议 已售经济房80万方

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　　杭州城市住房保障工作会议昨天召开，2008年，杭州力争在全国率先建立以廉租住房制度为主，包括经济适用房、经济租赁房、限价商品房(拆迁安置房)、危旧房改善在内的住房保障体系。

　　“民以居为安，住的问题长期解决不好或解决不到位，就是政府的失职，政府的执行力和公信力就会受到质疑。

　　“让广大市民买得起房、住得上房，特别是为城市低收入家庭提供基本的住房条件，是各级政府义不容辞、责无旁贷的责任。”市长蔡奇在会上说。

5 K1 b4 ]% t. W+ _" ]+ T! A7 G  X　　为实现“居者有其屋”，杭州根据不同人群，制订了不同的租、售、改等方案。
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7 i2 e! v3 a, u- W　　加大廉租房实物配租力度
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" |- b0 U3 |8 H# _6 ^　　《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》已经市政府常务会议通过，即将出台。

( G+ w4 O+ a) r. E6 O  n2 ~　　《办法》最大亮点是扩大保障的覆盖面和受益面，实物配租和租金补贴配租标准，都从原来的8平方米/人放宽到了10-11平方米/人；

5 h$ G0 `( F! W# b" ^# ]  T　　并明确，每户申请家庭的廉租住房保障面积，控制在建筑面积36平方米至50平方米之间。
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8 O6 t4 F% b) \7 e) Z0 @* D9 D　　今后，同时具备下列条件的家庭，就可向住房保障管理部门申请廉租住房：
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: F3 |- s) c9 e  U) |8 o/ s. ?　　一、人均收入在城镇低保标准两倍以内；

, h/ x9 w2 U$ C! c　　二、人均住房建筑面积低于15平方米或3人以上家庭住房建筑面积低于45平方米；
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. b) F3 w& t3 m: U6 V# n1 s- n　　三、至少一个家庭成员具有杭州市区户籍5年以上。
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5 m) z' B. r; e6 P9 g+ C/ u% Y　　民政部门将审核申请家庭收入，并根据具体情况，相应发放《杭州市困难家庭救助证》和《低收入家庭证明》，作为基本依据。

# l$ z# L: j. U6 o# g! B　　申请家庭中，持有《杭州市困难家庭救助证》的、夫妻双方有一方年龄在52周岁(含)以上的、是孤寡老人的、是军烈属的、家里有一至二级残疾人的，都能直接享受实物配租，住进廉租房。

　　通过新建、改建、收购等渠道，2008年，杭州将调拨、新建廉租房30万平方米，实现廉租住房保障上，货币补贴与实物配租6∶4左右的比例。

　　出租的另一对象是创业人才(大学毕业生)和外来务工人员。
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　　2008年，市区将新开工创业人才(大学毕业生)公寓20万平方米，外来务工人员公寓10万平方米。

　　创业人才和外来务工人员公寓，户型上有些区别，前者人均建筑面积20平方米左右，后者人均约10平方米。

% ]" f. O1 E* p+ u. V. U1 q　　相关部门正制定创业人才公寓建设与准入等管理办法，今后，杭州毕业的大学生留杭创业和外地来杭人才一样享受此政策。　　

6 C+ g2 M" Z' |- r5 \  ^　　今年公开销售经济适用房80万平方米
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; V% C+ L! |" E/ m　　自1999年推出经济适用房以来，杭州市区已公开销售经济适用住房36128户。

" T" ], G, u3 Z8 K: x　　2008年，全市将新开工建设经济适用住房135万平方米，公开销售80万平方米。
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$ G; a; I1 V. O　　目前，政府还在积极探索经济适用住房内循环模式，比如房东将经济适用房提前转让给符合条件的家庭，可减免相关税费；政府尝试回购经济适用房，再转卖给符合条件的市民等。

* Q# k$ t& S4 E6 J7 a　　除推出经济适用房外，今年市区还将开工建设40万平方米主要用于拆迁安置的限价商品房，确保80%在外过渡两年以上的拆迁户，住上新房。　　
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' g9 O* j% E- S/ M6 k! q　　危旧房改善今年力争50万平方米

& P/ T% |- V* i) l3 M; t, j　　2008年，市区将启动危旧房改善40万平方米，争取达到50万平方米，确保年底累计开工100万平方米；
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7 s" R7 j  s- N) V; ^　　城中村改造上，2008年将竣工130万平方米农转居公寓。
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　　2008年，还将开展35处历史建筑保护修缮项目。

* U& \8 U" E* v! P4 }% y　　加强普通商品房监管
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$ ?' S% e3 U& Y$ G# x4 e% \　　为确保杭州保障性住房建设，今后，住房公积金增值收益，在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房建设。

　　土地出让净收益资金中，拿出不低于10%的比例，用于廉租住房保障。

　　廉租房和经济适用房建设用地实行行政划拨，在土地供应计划中优先安排。
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　　2008年起，杭州市政府将把包括解决“住房难”在内的低收入家庭困难工作，列入市级有关部门和各区、县(市)政府目标责任考核。

　　“除政策性保障住房外，还将加强对普通商品房监管力度。”蔡奇说，“3万平方米以下楼盘，实行一次性销售，囤地或捂盘惜售行为，将依法处理，违规哄抬房价的行为，将及时制止。”
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来源： 都市快报 　作者： 王佳佳