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签到天数: 2271 天 [LV.Master]伴坛终老
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杭州城市住房保障工作会议昨天召开,2008年,杭州力争在全国率先建立以廉租住房制度为主,包括经济适用房、经济租赁房、限价商品房(拆迁安置房)、危旧房改善在内的住房保障体系。# [ A, ~& r! p, c
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“民以居为安,住的问题长期解决不好或解决不到位,就是政府的失职,政府的执行力和公信力就会受到质疑。# P& S3 |5 {5 F# ~, V! z
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“让广大市民买得起房、住得上房,特别是为城市低收入家庭提供基本的住房条件,是各级政府义不容辞、责无旁贷的责任。”市长蔡奇在会上说。! y7 \# L5 V- P3 z9 n$ V. J
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为实现“居者有其屋”,杭州根据不同人群,制订了不同的租、售、改等方案。% p. [0 [/ l" n. G3 i
5 v1 K) }7 n( s 加大廉租房实物配租力度
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" z" @* n7 _: U0 P, @ K& r! Z4 E# p4 Y& Q; P 《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》已经市政府常务会议通过,即将出台。$ u, c7 b* j, r# T
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《办法》最大亮点是扩大保障的覆盖面和受益面,实物配租和租金补贴配租标准,都从原来的8平方米/人放宽到了10-11平方米/人;# _. n# f; B! b. N2 f' T
. X% `2 O M7 O1 K4 s$ c: { 并明确,每户申请家庭的廉租住房保障面积,控制在建筑面积36平方米至50平方米之间。3 I9 T( a% Z, ?- W
" Q* h) ?. R# v- f$ l! o, }, U 今后,同时具备下列条件的家庭,就可向住房保障管理部门申请廉租住房:/ e1 T h- Y0 q/ Q4 t
2 O7 z1 w) R+ Y, n; T. o) L 一、人均收入在城镇低保标准两倍以内;# x1 i0 H5 j6 ?: S U& H
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二、人均住房建筑面积低于15平方米或3人以上家庭住房建筑面积低于45平方米;: z9 |3 b2 F! f0 G% m. _1 ]
$ G9 U7 I# z4 D& f/ K+ N5 o1 Y3 E 三、至少一个家庭成员具有杭州市区户籍5年以上。0 g; n- n* m7 K; c0 X Q
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民政部门将审核申请家庭收入,并根据具体情况,相应发放《杭州市困难家庭救助证》和《低收入家庭证明》,作为基本依据。. _' H& _5 A2 K1 y
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申请家庭中,持有《杭州市困难家庭救助证》的、夫妻双方有一方年龄在52周岁(含)以上的、是孤寡老人的、是军烈属的、家里有一至二级残疾人的,都能直接享受实物配租,住进廉租房。
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通过新建、改建、收购等渠道,2008年,杭州将调拨、新建廉租房30万平方米,实现廉租住房保障上,货币补贴与实物配租6∶4左右的比例。
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出租的另一对象是创业人才(大学毕业生)和外来务工人员。
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2008年,市区将新开工创业人才(大学毕业生)公寓20万平方米,外来务工人员公寓10万平方米。
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创业人才和外来务工人员公寓,户型上有些区别,前者人均建筑面积20平方米左右,后者人均约10平方米。
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9 b, K2 j! ?4 d l l! p 相关部门正制定创业人才公寓建设与准入等管理办法,今后,杭州毕业的大学生留杭创业和外地来杭人才一样享受此政策。 * V5 Z8 ^6 P# Z. B/ A4 x
: m! A9 w, l! R: x 今年公开销售经济适用房80万平方米2 g- @1 W# L9 [) h- [
% w* M1 ?' U( g$ {+ ` 自1999年推出经济适用房以来,杭州市区已公开销售经济适用住房36128户。
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* }* p0 v8 y) y' r" A 2008年,全市将新开工建设经济适用住房135万平方米,公开销售80万平方米。
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2 i @. q& C: z7 U0 _# r 目前,政府还在积极探索经济适用住房内循环模式,比如房东将经济适用房提前转让给符合条件的家庭,可减免相关税费;政府尝试回购经济适用房,再转卖给符合条件的市民等。
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除推出经济适用房外,今年市区还将开工建设40万平方米主要用于拆迁安置的限价商品房,确保80%在外过渡两年以上的拆迁户,住上新房。 * m6 `0 D }& Y7 J, [- v+ Z. U
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危旧房改善今年力争50万平方米
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: g. Q. d& Q4 i* B7 X8 w 2008年,市区将启动危旧房改善40万平方米,争取达到50万平方米,确保年底累计开工100万平方米;6 S3 J# z. `( s' R2 h1 ] b" R) e! W# A8 C
7 p, _$ T' M2 Y# I 城中村改造上,2008年将竣工130万平方米农转居公寓。
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2008年,还将开展35处历史建筑保护修缮项目。
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加强普通商品房监管$ H0 l$ F7 g! p% R& b ~
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为确保杭州保障性住房建设,今后,住房公积金增值收益,在提取贷款风险准备金和管理费用后,全部用于廉租住房建设。 e# q3 V2 v2 y. G3 R/ V* _
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土地出让净收益资金中,拿出不低于10%的比例,用于廉租住房保障。& N1 L2 @. O" G: r P5 V
9 B& ? \2 N. [+ j) z% p& l 廉租房和经济适用房建设用地实行行政划拨,在土地供应计划中优先安排。' G2 z0 i; @7 q7 O9 b2 I
/ ?+ u5 A' y8 M7 z6 F B 2008年起,杭州市政府将把包括解决“住房难”在内的低收入家庭困难工作,列入市级有关部门和各区、县(市)政府目标责任考核。
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“除政策性保障住房外,还将加强对普通商品房监管力度。”蔡奇说,“3万平方米以下楼盘,实行一次性销售,囤地或捂盘惜售行为,将依法处理,违规哄抬房价的行为,将及时制止。”
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* K! g: W! e z4 X来源: 都市快报 作者: 王佳佳 |
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