TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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<center><img alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/87/00/2870053_720806.jpg" /></center>& ?/ G. P8 ` E8 {4 S9 k
Y5 Y# e# R+ i- y7 c- I) b 中午12点,杨经理决定和大家一起去酒店谈判。 {0 q, U3 q, S- V6 f
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汪先生气坏了。前天,他前后收到好几条短信,都是催他去浙江展览馆“嘉里桦枫居”的开盘现场排队。等他前天上午赶到现场时,却发现是乱糟糟的一片。</p><br />/ m) n$ O* d+ l; }$ n" Z
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( E$ g: _. G& E<p> “我已经排了近30个小时了,拿到是142号,可是这个号子有没有用,一点底都没有。大家都在抱怨,说这是史上第一混乱开盘。”昨天上午10点多,汪先生睁着一双布满血丝的眼睛,气呼呼地说。</p><br /># N, O) e6 {6 n# ^) K5 {4 H
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<p> 昨天,在“嘉里桦枫居”开盘现场,由于销售方将开盘时间一推再推,引发争吵,一名女客户还因此受伤被送进医院。</p><br />! [2 Q# e: i% ~5 ?' f" L, s
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. ?$ h7 C, ?6 O6 E, g<p><strong> 开盘组织不力现场一度混乱</strong></p><br />
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+ u V1 A$ [% M Q7 D<p> 昨天是“嘉里桦枫居”楼盘开盘的日子,这次总共推出313套房源。之前,嘉里桦枫房地产开发(杭州)有限公司(后文简称“嘉里公司”)承诺,在3月28日前登记的客户如果缴两万元即可成为VIP客户,享有包括一次性付款客户9.7折、按揭客户9.8折和赠送价值5000元电冰箱一台,以及优先选房的权利。</p><br />3 Y! h- C# y+ d
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<p> 昨天的现场,有不少通过这种方式成为VIP客户的购房者。他们你一句我一句地向记者反映,10日被通知来排队时,就发现有一些购房者能随到随享VIP服务,这批人数再加上3月28日前登记为VIP的购房者,总人数已接近500,而房源总共才313套。</p><br />
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<p> 原定的排队领号遭到了相当一部分购房者的强烈反对,双方在僵持了20多个小时后,昨天上午,守候通宵的购房者没有等来满意的结果,等到的反而是嘉里公司对外宣布,取消此次开盘。</p><br />( ?& |, u# B6 k
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<p> 没有解释为何取消,也没有公布重新开盘的时间和地点。正当购房者们怒火冲天的时候,一名负责人想趁混乱离开现场,遭到拦截后,双方起了冲突。过程中,一名女购房者的脚被划伤送进了医院。</p><br />) A4 Y/ X! a2 {3 E
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% u% Y7 d9 @' g- ^( E<p><strong> 业主质疑开发商请托玩噱头</strong></p><br />" S% P( k8 O) x4 T9 x% G& H `- c1 d
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<p> “我是昨天上午接到售楼小姐电话的,我说我有事,不来现场可不可以。小姐说‘现在已经有不少人在排队了’,我赶紧放下手头工作赶来这里。”购房者胡先生说。</p><br />: @8 P, T: J# h2 X0 {
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' Y4 t$ }1 p" W; d+ o<p> 汪先生接到了一连串的短信,总共10条,最早的是前天上午10点,最迟的是前天下午2点。“我接到短信就来了,一等就是近30个小时。”汪先生气愤地说。</p><br />
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: W* C" P! ^6 E8 Z- m9 W' r<p> “前后承诺不一,通知情况混乱,哪有这么开盘的?很明显,房产商的目的就是想叫大家来排队,造成楼盘热销的假象。”一名业主说。</p><br />
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1 d" V' Y( G2 o5 Q% G<p> “我在队伍里还看到几名民工模样的人,穿着打扮都不像是能买房的人。他们彼此都认识,扎堆儿聊天,听不懂他们的方言。”购房者梁女士说。</p><br />; ^, U' p; V' \, U
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/ Z7 S8 y8 v: L0 f* O<p> 王先生插上来说:“我也看到10多个学生模样的人,即便有家长肯出钱买房,应该也极为个别吧。我看是开发商在故弄玄虚。”</p><br />
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1 P6 \8 N7 G3 w% l<p> “确实过分了,我们本地人,排队就排队了,顶多累点。昨天晚上有一个老外,专程从国外坐飞机到上海浦东国际机场,再打的赶来杭州,身边还跟着挺着大肚子的老婆,结果白跑一趟,”俞先生摇着头说。</p><br />7 ], D0 W4 U2 z. k$ N& B1 K% H- F
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+ C- z# \7 Z' i<p><strong> 号子是业主发的跟公司无关?</strong></p><br />" f3 `: s0 G! q0 r
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) [ A6 u/ ~% e8 e6 c Q<p> 针对业主提出的问题,嘉里公司都作了回应。一位姓黄的负责人告诉记者:“我是工程师,主要做前期的工作,对前一天发生的事情并不是很清楚。购房者们说我们可能找了一些人来凑热闹,这个是不可能的。我们的楼盘很畅销,没必要。”</p><br />
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5 }" u) X* Q( E: J4 r8 u8 N<p> 记者随后找到该楼盘的销售人员,他解释说:“我们是正规公司,对保密要求很高。前天一早,公司就没收了所有销售员的手机。然后统一派业务员通知客户,没想到过来登记的人会那么多。”</p><br /># J+ f" H. O1 S5 G, t+ n
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# u* Q$ D" U4 H# C& t" U+ F<p> “当时先赶到现场的业主自行成立了临时业委会,他们提出要先登记一个顺序,所以所谓的号子绝对不是我们发的。后面赶来的人不知道这个情况,也不认可这个顺序。我们在工作上唯一没有做到位的,就是没有把3月28日前登记为VIP的客户从队伍中分离出来,导致这一批客户情绪激动。”</p><br />2 {- U+ P2 a7 X
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<p> 对于客户接到的一连串短信,这位销售人员说:“我们业务员通知客户肯定有先后,通过打电话和发短信两种方式。短信会出现滞后现象。这不是我们能控制的。”</p><br />
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<p><strong> 双方达成和解专家提出质疑</strong></p><br />7 Q4 [6 ^' ]8 D1 D
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5 W9 u4 v" g5 \8 f, R; r<p> 昨天中午12点,嘉里公司杨经理建议,移师中北大酒店进行冷静协商。</p><br />2 ~1 H" |% E8 _9 K. T1 A9 }
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% q8 k5 S7 |' ~+ H O<p> 部分3月28日前登记的VIP客户要求,房产商违约,必须给予加倍赔偿,另外还要再给予一些其他的优惠措施。</p><br />: `3 @( d& [" p
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<p> 而开发商认为,自己没有违约但愿意给予部分漏夜排队且没有吃饭的客户一定补偿。</p><br />
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<p> 双方要求相距甚远,经两个半小时的协商,仍无法达成和解,谈判曾一度陷入僵局。后经过双方努力,都做了退步,半小时后,双方都认可了新出台的新方案。</p><br />
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7 F) v$ ]' H" d<p> “眼下,一个楼盘在没有大幅度打折,和更多优惠的情况下,开盘当天吸引近500人来排队领号。”杭州资生顾问的总顾问师黄连友对这一数字产生了极大的怀疑,“这种情况是不切合实际的,不可能有那么多诚心抢房的人。”</p><br />9 @3 m1 O9 d6 M p
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<p> 他提醒大家,一些房产公司经常搞半真半假的幕后操作,造成一种火热的假象,激发大家抢购。“其实,如果有一半的人买了房子,对房产商而言,已经是皆大欢喜,大功告成了。”</p><br /> |
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