TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
---|
签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
|
<p align="center"><img height="455" width="500" alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/03/02/78/3027849_659963.jpg" /></p><br />
; S( B4 X+ w2 i) A/ K8 ^3 D# T/ F( |$ t+ R5 m, G
0 ?3 S: Q. o. C4 S
( J, Y" \ r& d& |6 a) \/ S9 [( i' H/ S* S: N<p>
" u! M' r5 k2 T3 z' k6 r; e- @8 K5 X# q R! W8 i; B" ~' ]
: R9 c9 G$ a. U0 q# x8 j1 l
# \9 p; z' v1 a! U: k3 x“这是你贷的第三套房了,不过你的信贷资质很不错,我们可以按一套房的政策来给你做的。”昨天在医院上班的陈小姐接到银行客户经理的电话,被告之明天可以去银行办理房贷手续。</p><br />% o, b B( g5 s. V8 n
+ k2 k& ^3 j8 ~7 l
1 Q: U; e/ l; f7 r; s+ j5 t
2 G3 }6 s- p7 z4 S, N# \1 c# d<p> 7月以来,在不到两周的时间内,杭城二套房贷政策从遍地“放松”,转而“收紧”。然而,快速行驶的车子难以立马刹住,由于对“二套房”的概念界定仍较为模糊,且房贷优惠更利于银行在市场竞争中挽留客户,变相“松绑”的做法并不容易得到抑制。</p><br />
" r( J3 z; a/ H# e/ f& ]# x* W& e3 Y* p- R; M/ Z0 L
1 \+ E% t7 ? P A* t" y
+ }9 o4 `8 g3 Z+ `0 Y, n* v<p> 记者发现,银行对于不同的客户区别对待,如果你的身份是公务员、老师或者医生,还是很有希望享受银行特惠待遇的。</p><br />! L+ o# g& l% S S8 N! G) M
# n1 c& t$ \9 q4 F E( {( k
& M: m& \% T) F; ?0 `# E& z! r. y/ [4 v; A! A$ i& ~& D
<p><strong> 面积少于90平方米</strong></p><br />% u( M- i" G8 b( ?) t
$ F( P( Y, W& N
5 ~- \7 e8 Z) R# q" K% e
; l4 x. Z+ {$ T8 P3 y; A# v' G<p><strong> 利率打7折首付二成</strong></p><br />7 ]" e+ e; c- M/ L$ |
/ q U2 s0 B! S
6 g& w+ e; }- b% n5 F) O7 T4 u+ b' N, L
<p> “这星期开始,要买第二套房子,首付四成,利率上浮10%。”昨天,南都置业的客户经理陈先生表示。在记者的再次询问下,陈先生悄悄地告诉记者,“第二套住房的利率其实可以打7.1折、7.2折,首付三成可以和小银行谈谈,但二成是不太可能了。”</p><br />
1 f! p6 e( b: r1 z% Y+ b3 p
* H8 F7 v6 d2 P- ]% I4 w$ E- f! R0 w* f4 c3 t% b0 R$ I- v
! t! |, q" }( `7 \5 a<p> 家住杭州滨江的蒋先生,看中了滨江风雅钱塘一套120多平方米的房子,发现在6月中旬仅售133万,但一迟疑没下手,前两天打听了一下,发现一个月不到,居然涨至150多万。心切之下,蒋先生马上给21世纪不动产滨江店打电话咨询二套房贷的事情。</p><br />/ [: p2 i9 d! ?6 ~( J0 w) {
! }" [# m4 i. p7 M0 s$ f3 j' L. t" Q+ o( W( J' D
" y/ I! N9 i0 n2 S" [& @' n$ D6 ^
<p> 该中介公司的客户经理张先生起初答复:“现在银行政策都收紧了,利率7折,首付要四成。”但看蒋先生比较诚心,张先生转而说:“购买120多平方米,首付两成也不是没有机会,我们可以和银行再磨一下。”</p><br />4 ^6 h& Z; c$ [, o
! A) ~- Z" N0 }5 J) O$ P3 ^( F
3 J4 a" k( C/ t+ [# p
' F- I1 p4 W! l$ b
<p> 无独有偶,杭城一家中介公司文苑店的金小姐也表示:“现在有两家银行和我们是长期合作的,比较好说话,可以享受二套房优惠。政策大致是这样的:60-90平方米以内的房子,利率可以打7折,首付二成;超过90平方米的,利率7折,首付三成。”</p><br />" t5 ]2 e3 T; B% u9 g. I) F$ t
( [9 T9 s" z; M8 o) r7 m8 K% ^9 @4 O; h1 i4 k0 j
5 Y$ C* _7 B4 q
<p><strong> 公务员老师医生</strong></p><br />
+ A$ L0 ?- ]; U- o# H% F( d8 |
8 V& U8 Y7 u, v# A- O/ l
% v% }$ ]+ @5 F9 m' }
" u2 l! G; y7 u8 k% a<p><strong> 利率打折有弹性</strong></p><br />! `! X1 n3 [. P/ Y
6 i, e [3 d0 }3 ?; H/ X3 N
+ Q1 {; x) r0 v) x2 Z4 ?: h
k/ M& `) ]9 {7 E<p> 在调查过程中,记者还发现,杭城各银行在上半年集中投放信贷资金后,在余额所剩不多的情况下,客户的个人资信便成了能否享受二套房贷优惠的重要凭证。</p><br />
* D2 A: n, o. F1 J- F' o/ ~
: s* n3 Z! N( ~3 @3 u
" u7 J, j, o8 H) b
* b2 d1 h4 x5 A' \& L, E<p> “这两天二套房贷的利率还可以打7.1折,不过资信不够好,可能只能打7.5折和7.9折。”城区一中介公司的沈经理表示,“如房子、房龄、地段等,都是银行考虑的内容。银行有这个要求,要享受优惠,最好买市中心的房子,房龄在10年之内。”</p><br />+ D/ P+ \6 r) h7 s. m+ S# C
: |6 h) L1 R4 j% b" p
7 m/ N( V* P2 J( T4 c
& m$ s d7 M- f3 W# i: [- l; `3 s<p> “个人资信很重要,银行对于不同的客户区别对待,如果你的身份是公务员、老师或者医生,还是很有希望享受银行的特惠待遇的。”沈经理说,这个也怪不了银行,毕竟像公务员这样的群体,收入稳定,银行的贷款风险相对可控。</p><br />
! F( R6 B+ g, J {3 E* q
1 R: f m! K' D) ~4 @4 ?: x' _1 g+ ^3 g, G+ b/ {! d3 Q; j1 ]0 N
$ Z6 m. m7 Z/ z. [/ u) S! T
<p> 华邦地产的吴先生也表示,为了能享受到银行的优惠待遇,个人收入证明最好开高点。此外,个人信用记录要好,没有逾期还款记录,无恶意透支。</p><br />
. h- u4 s$ C" [& i! e9 t. M4 n( d- L; I$ R; D8 Q
% j. q0 o/ B" y: u( h
g0 ?& W( ^" l& D9 t<p><strong> 下半年政策可能全面收紧</strong></p><br />
8 e$ f* u) b& G/ t1 h, F: h" d# c1 f
2 K' N# A8 ]' w; G( b4 T
6 ^" X; M" B S/ q
<p> 其实此次杭城二套房贷政策收紧的源头,至今为止也找不到一个明确说法。昨天,浙江银监局有关人士表示,银监会对二套房贷政策没有改变,最多只是下发了风险提示的内容。</p><br />
; j7 h$ {* T( H- H* h
, G* t/ @4 p4 o E5 d7 e h+ M7 W# a' y$ I3 H: \% p
1 a# `" L% H( Q1 z
<p> 对于下半年二套房贷政策会不会收紧,南都置业的客户经理陈先生表示,这要看各家银行总行规定,每个分行都有额度,现在各银行基本上都超额完成了全年的任务,现在即使批也是额外的,所以不排除下半年二套房贷政策全面收紧的可能性。</p><br />: Z8 G( u0 p. B
& {( s1 [1 e9 V- u: k( W" E3 `0 h" \
2 T8 l; F1 A" J- ^" c
" o* `4 g7 T3 P5 w ^<p> “1-2月银行贷出的资金,很多都流向了楼市,个人二次置业购买住房的从3月开始就减少了,这几个月以来有不少都是炒房客,如保利东湾,温州和台州人都是两三套、两三套购买的,而江南星座更夸张,几十个人结伴购买。如果二套房贷政策在下半年全面收紧,对他们的影响还是很大的。”杭州一股份制银行个金部王小姐表示。</p><br /> |
|