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公务员老师利率打折有弹性 杭州二套房贷明紧实松

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2009-7-19 14:44:24 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <p align="center"><img height="455" width="500" alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/03/02/78/3027849_659963.jpg" /></p><br />
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    # \9 p; z' v1 a! U: k3 x“这是你贷的第三套房了,不过你的信贷资质很不错,我们可以按一套房的政策来给你做的。”昨天在医院上班的陈小姐接到银行客户经理的电话,被告之明天可以去银行办理房贷手续。</p><br />% o, b  B( g5 s. V8 n

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    2 G3 }6 s- p7 z4 S, N# \1 c# d<p>  7月以来,在不到两周的时间内,杭城二套房贷政策从遍地“放松”,转而“收紧”。然而,快速行驶的车子难以立马刹住,由于对“二套房”的概念界定仍较为模糊,且房贷优惠更利于银行在市场竞争中挽留客户,变相“松绑”的做法并不容易得到抑制。</p><br />
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    + }9 o4 `8 g3 Z+ `0 Y, n* v<p>  记者发现,银行对于不同的客户区别对待,如果你的身份是公务员、老师或者医生,还是很有希望享受银行特惠待遇的。</p><br />! L+ o# g& l% S  S8 N! G) M
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    <p><strong>  面积少于90平方米</strong></p><br />% u( M- i" G8 b( ?) t

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    ; l4 x. Z+ {$ T8 P3 y; A# v' G<p><strong>  利率打7折首付二成</strong></p><br />7 ]" e+ e; c- M/ L$ |
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    <p>  “这星期开始,要买第二套房子,首付四成,利率上浮10%。”昨天,南都置业的客户经理陈先生表示。在记者的再次询问下,陈先生悄悄地告诉记者,“第二套住房的利率其实可以打7.1折、7.2折,首付三成可以和小银行谈谈,但二成是不太可能了。”</p><br />
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    ! t! |, q" }( `7 \5 a<p>  家住杭州滨江的蒋先生,看中了滨江风雅钱塘一套120多平方米的房子,发现在6月中旬仅售133万,但一迟疑没下手,前两天打听了一下,发现一个月不到,居然涨至150多万。心切之下,蒋先生马上给21世纪不动产滨江店打电话咨询二套房贷的事情。</p><br />/ [: p2 i9 d! ?6 ~( J0 w) {

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    <p>  该中介公司的客户经理张先生起初答复:“现在银行政策都收紧了,利率7折,首付要四成。”但看蒋先生比较诚心,张先生转而说:“购买120多平方米,首付两成也不是没有机会,我们可以和银行再磨一下。”</p><br />4 ^6 h& Z; c$ [, o
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    <p>  无独有偶,杭城一家中介公司文苑店的金小姐也表示:“现在有两家银行和我们是长期合作的,比较好说话,可以享受二套房优惠。政策大致是这样的:60-90平方米以内的房子,利率可以打7折,首付二成;超过90平方米的,利率7折,首付三成。”</p><br />" t5 ]2 e3 T; B% u9 g. I) F$ t

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    <p><strong>  公务员老师医生</strong></p><br />
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    " u2 l! G; y7 u8 k% a<p><strong>  利率打折有弹性</strong></p><br />! `! X1 n3 [. P/ Y
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      k/ M& `) ]9 {7 E<p>  在调查过程中,记者还发现,杭城各银行在上半年集中投放信贷资金后,在余额所剩不多的情况下,客户的个人资信便成了能否享受二套房贷优惠的重要凭证。</p><br />
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    * b2 d1 h4 x5 A' \& L, E<p>  “这两天二套房贷的利率还可以打7.1折,不过资信不够好,可能只能打7.5折和7.9折。”城区一中介公司的沈经理表示,“如房子、房龄、地段等,都是银行考虑的内容。银行有这个要求,要享受优惠,最好买市中心的房子,房龄在10年之内。”</p><br />+ D/ P+ \6 r) h7 s. m+ S# C
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    & m$ s  d7 M- f3 W# i: [- l; `3 s<p>  “个人资信很重要,银行对于不同的客户区别对待,如果你的身份是公务员、老师或者医生,还是很有希望享受银行的特惠待遇的。”沈经理说,这个也怪不了银行,毕竟像公务员这样的群体,收入稳定,银行的贷款风险相对可控。</p><br />
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    <p>  华邦地产的吴先生也表示,为了能享受到银行的优惠待遇,个人收入证明最好开高点。此外,个人信用记录要好,没有逾期还款记录,无恶意透支。</p><br />
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      g0 ?& W( ^" l& D9 t<p><strong>  下半年政策可能全面收紧</strong></p><br />
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    <p>  其实此次杭城二套房贷政策收紧的源头,至今为止也找不到一个明确说法。昨天,浙江银监局有关人士表示,银监会对二套房贷政策没有改变,最多只是下发了风险提示的内容。</p><br />
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    , G* t/ @4 p4 o  E5 d7 e  h+ M7 W# a' y$ I3 H: \% p
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    <p>  对于下半年二套房贷政策会不会收紧,南都置业的客户经理陈先生表示,这要看各家银行总行规定,每个分行都有额度,现在各银行基本上都超额完成了全年的任务,现在即使批也是额外的,所以不排除下半年二套房贷政策全面收紧的可能性。</p><br />: Z8 G( u0 p. B
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    " o* `4 g7 T3 P5 w  ^<p>  “1-2月银行贷出的资金,很多都流向了楼市,个人二次置业购买住房的从3月开始就减少了,这几个月以来有不少都是炒房客,如保利东湾,温州和台州人都是两三套、两三套购买的,而江南星座更夸张,几十个人结伴购买。如果二套房贷政策在下半年全面收紧,对他们的影响还是很大的。”杭州一股份制银行个金部王小姐表示。</p><br />
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