TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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<p align="center"><img height="455" width="500" alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/03/02/78/3027849_659963.jpg" /></p><br />
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9 E( F( N% `9 A“这是你贷的第三套房了,不过你的信贷资质很不错,我们可以按一套房的政策来给你做的。”昨天在医院上班的陈小姐接到银行客户经理的电话,被告之明天可以去银行办理房贷手续。</p><br />
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<p> 7月以来,在不到两周的时间内,杭城二套房贷政策从遍地“放松”,转而“收紧”。然而,快速行驶的车子难以立马刹住,由于对“二套房”的概念界定仍较为模糊,且房贷优惠更利于银行在市场竞争中挽留客户,变相“松绑”的做法并不容易得到抑制。</p><br />8 _7 i+ N0 V0 Q9 X, v) y" c
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<p> 记者发现,银行对于不同的客户区别对待,如果你的身份是公务员、老师或者医生,还是很有希望享受银行特惠待遇的。</p><br />/ g8 i- \9 _$ |' L8 c; ?5 S
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) b! a! d# w; ^1 W7 Z$ U" D7 h4 M<p><strong> 面积少于90平方米</strong></p><br />
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<p><strong> 利率打7折首付二成</strong></p><br />; W) A; @* W: j$ k" E1 K2 I$ E
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( R+ k/ d! V7 X2 U( t9 J! ~5 B<p> “这星期开始,要买第二套房子,首付四成,利率上浮10%。”昨天,南都置业的客户经理陈先生表示。在记者的再次询问下,陈先生悄悄地告诉记者,“第二套住房的利率其实可以打7.1折、7.2折,首付三成可以和小银行谈谈,但二成是不太可能了。”</p><br />3 R c4 X2 u, z: H! b
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7 L6 a8 F$ g* M8 v2 ^<p> 家住杭州滨江的蒋先生,看中了滨江风雅钱塘一套120多平方米的房子,发现在6月中旬仅售133万,但一迟疑没下手,前两天打听了一下,发现一个月不到,居然涨至150多万。心切之下,蒋先生马上给21世纪不动产滨江店打电话咨询二套房贷的事情。</p><br />
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<p> 该中介公司的客户经理张先生起初答复:“现在银行政策都收紧了,利率7折,首付要四成。”但看蒋先生比较诚心,张先生转而说:“购买120多平方米,首付两成也不是没有机会,我们可以和银行再磨一下。”</p><br />+ c1 ]) p; W; ?/ x9 i
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<p> 无独有偶,杭城一家中介公司文苑店的金小姐也表示:“现在有两家银行和我们是长期合作的,比较好说话,可以享受二套房优惠。政策大致是这样的:60-90平方米以内的房子,利率可以打7折,首付二成;超过90平方米的,利率7折,首付三成。”</p><br />5 c+ r, s ~7 O' E' W
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4 ]9 ~( H3 U/ S/ I( q0 E4 v7 l- g<p><strong> 公务员老师医生</strong></p><br />
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<p><strong> 利率打折有弹性</strong></p><br />& f! b% G8 i0 a
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( x a; _1 A4 h- w, z" s2 ?<p> 在调查过程中,记者还发现,杭城各银行在上半年集中投放信贷资金后,在余额所剩不多的情况下,客户的个人资信便成了能否享受二套房贷优惠的重要凭证。</p><br />
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<p> “这两天二套房贷的利率还可以打7.1折,不过资信不够好,可能只能打7.5折和7.9折。”城区一中介公司的沈经理表示,“如房子、房龄、地段等,都是银行考虑的内容。银行有这个要求,要享受优惠,最好买市中心的房子,房龄在10年之内。”</p><br />4 t4 [: U$ O/ @2 e$ Z3 B
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, T* G/ K2 N) x: O, S* W5 Z<p> “个人资信很重要,银行对于不同的客户区别对待,如果你的身份是公务员、老师或者医生,还是很有希望享受银行的特惠待遇的。”沈经理说,这个也怪不了银行,毕竟像公务员这样的群体,收入稳定,银行的贷款风险相对可控。</p><br />- z4 C3 Z0 g6 m/ w+ n" e+ q: P6 x
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<p> 华邦地产的吴先生也表示,为了能享受到银行的优惠待遇,个人收入证明最好开高点。此外,个人信用记录要好,没有逾期还款记录,无恶意透支。</p><br />
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0 ^+ h- _" ^8 k2 i& l% l<p><strong> 下半年政策可能全面收紧</strong></p><br />
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- S K& X" `' d<p> 其实此次杭城二套房贷政策收紧的源头,至今为止也找不到一个明确说法。昨天,浙江银监局有关人士表示,银监会对二套房贷政策没有改变,最多只是下发了风险提示的内容。</p><br />8 ^3 N' K3 y) @3 q
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3 U% ^$ J: x. q$ ^+ P: a% s<p> 对于下半年二套房贷政策会不会收紧,南都置业的客户经理陈先生表示,这要看各家银行总行规定,每个分行都有额度,现在各银行基本上都超额完成了全年的任务,现在即使批也是额外的,所以不排除下半年二套房贷政策全面收紧的可能性。</p><br />
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<p> “1-2月银行贷出的资金,很多都流向了楼市,个人二次置业购买住房的从3月开始就减少了,这几个月以来有不少都是炒房客,如保利东湾,温州和台州人都是两三套、两三套购买的,而江南星座更夸张,几十个人结伴购买。如果二套房贷政策在下半年全面收紧,对他们的影响还是很大的。”杭州一股份制银行个金部王小姐表示。</p><br /> |
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