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九堡客运中心站周边2公里商圈 原来的价已租不到房

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    2 小时前
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    [LV.Master]伴坛终老

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    发表于 2010-1-6 10:48:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    2 B; B: i" O2 ?1 o1 j$ k; V制图/焦俊1 l# n2 _1 m6 r, g
    + k. o0 V  D1 p3 b
        2009年最后一天下午,九堡客运中心站旁四季青服装市场里,许燕玉悠然地坐在店间,埋头计算着进出货金额。
    ( {+ X  i8 S$ M# a9 ~0 |5 o  “来光顾的客人有时一天只有两三个”,但许燕玉的脸上看不到忧愁。“以后肯定会好的。”许燕玉说,市场里很多商户跟随四季青市场搬迁到了这里,对于现在的境况早有心理准备,虽然“现在会亏一点”,但这里的兴盛是“看得见的”,所以她并不担心。% c* A5 n& e2 F, C9 A  o* {- H
      关键词:重演
    2 x- Z, D( U0 `, K8 [6 j9 l" p& F  这一情形,与1991年汽车东站起步那一幕惊人地相似,像一幕大戏的重演。( x& g5 G6 L, f, Q7 ]
      1991年,东站开始试运营前两天,以“汽车东站”命名的小商品市场开门迎客。18年后,当初首先进场的那批鸡毛换糖、人挑肩扛的创业者,早已成为百万富翁甚至千万富翁。而在九堡客运中心站开业不久,旁边以“新客站”为名的商业城同样开始招商。地理位置相似,同样把车站名当作自己的商场名称。
      I" Y1 N2 X: J" Y& J; _6 }+ q  商业城副总经理黄贵贤,前几个月还一直为招商工作愁,如今也和四季青里的商户们一样悠然,“大的像麦当劳已经确定入驻,外婆家、知味观、真功夫也都来谈过,中国银行、杭州联合银行也有入驻的意向。个人想来承包铺位的人每天都上百人。”
    5 X; t: M0 Q) ]7 m: u8 V  关键词:2公里
    # M3 Y0 t( B* x$ `, w  杭州长运站场公司高级工程师章伟平,也拿着客运中心站规划图告诉记者,周边2公里,未来将环绕着客运中心站,形成一个高密度的商圈:西边紧挨着的,是9万平方米的新客站商城,定位为小商品批发;东边是总面积达14万平方米、高11层的欧华大厦,定位为综合商贸经营;与欧华大厦隔着兴稼路相望的,是同样定位为小商品批发经营的九华商城,总面积3万平方米。6 h" B' @% x- d9 {
      而客运中心站往北、穿过德胜快速路,就是著名的四季青服装城。如今,它和玖宝精品服装城、杭州国际服装城、浙江华贸鞋业市场及大有时尚女装广场在北边一字儿排开,闪亮的招牌已经挂出,只等车站带来人流。- \5 s, z. b" H+ p
      客运中心站的南边,过了九沙大道,是规划中的车站综合商贸功能区,西起九安北路,东至兴安路,其中还包括密集的宾馆、银行、会展中心区域。& J/ n+ u. Z6 X. j3 u& e
      这样一来,以客运中心站为核心,形成了一个几乎密不透风的大商圈。依托地铁时代便利的公共交通条件,和客运中心站带来的巨大人流,一些精明的商人已悄然着手布局。0 T/ i9 o2 G3 S) V0 y
      关键词:60万: m/ J9 t, ~9 u0 V& j7 _
      按照规划,目前只有5万多人的九堡,未来会是一个人口达到60万的繁荣商贸城镇。它是杭州的东大门,体现着杭州的形象。因此,客运中心站对九堡的影响,远不只是形成周边商圈,它更将使整个九堡发生翻天覆地的变化:土地增值、产业繁荣、人口众多……
    0 }" H* v0 K# G6 g" O, W1 d  半年前,台州商人李春生就听说东站搬迁之事很有可能变成现实,开始酝酿到客运中心站周边找房子。最后在东站车辆入口处的居民区租下了400平方米左右的4层民居,前三年的租金每年10万元。
    . a0 K( `0 L3 n/ p  V7 W7 x0 \9 d  去年10月,东站将整体搬迁的消息正式传出后,客运中心站周围的出租房价格一路看涨,李春生想再租两套用来开个快餐店,好不容易找到一家,房东已经把租金涨到了20万,并且咬定不放松。没有给老李讨价还价的余地。
    6 @' N  o3 X- X# G  “原来的价格已经租不到房子了,以后可能还要涨,涨到40万,50万都不是没有可能。”李春生说。
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    该用户从未签到

    2
    发表于 2010-1-8 09:36:49 | 只看该作者
    现在的确是冷清的可怜啊!
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