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九堡客运中心站周边2公里商圈 原来的价已租不到房

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  • TA的每日心情
    奋斗
    11 小时前
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    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2010-1-6 10:48:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    2 x2 F# X0 L" N* ^: D! [' v
    制图/焦俊
    2 D) D4 N% d/ Z9 q
    $ f% F# I3 M2 C' p    2009年最后一天下午,九堡客运中心站旁四季青服装市场里,许燕玉悠然地坐在店间,埋头计算着进出货金额。& v  x4 K+ C2 \, @/ V8 |: G
      “来光顾的客人有时一天只有两三个”,但许燕玉的脸上看不到忧愁。“以后肯定会好的。”许燕玉说,市场里很多商户跟随四季青市场搬迁到了这里,对于现在的境况早有心理准备,虽然“现在会亏一点”,但这里的兴盛是“看得见的”,所以她并不担心。
    $ J* u+ u5 e/ }  {& w3 B: m  关键词:重演- g( F" `( p; [% |
      这一情形,与1991年汽车东站起步那一幕惊人地相似,像一幕大戏的重演。5 N: ^1 B" X& \7 u
      1991年,东站开始试运营前两天,以“汽车东站”命名的小商品市场开门迎客。18年后,当初首先进场的那批鸡毛换糖、人挑肩扛的创业者,早已成为百万富翁甚至千万富翁。而在九堡客运中心站开业不久,旁边以“新客站”为名的商业城同样开始招商。地理位置相似,同样把车站名当作自己的商场名称。
    $ W* I. I+ `0 b1 m4 j6 L  商业城副总经理黄贵贤,前几个月还一直为招商工作愁,如今也和四季青里的商户们一样悠然,“大的像麦当劳已经确定入驻,外婆家、知味观、真功夫也都来谈过,中国银行、杭州联合银行也有入驻的意向。个人想来承包铺位的人每天都上百人。”8 t! H3 t" {  _! x3 V- C
      关键词:2公里! ^/ P, J  \3 S3 t0 M- }
      杭州长运站场公司高级工程师章伟平,也拿着客运中心站规划图告诉记者,周边2公里,未来将环绕着客运中心站,形成一个高密度的商圈:西边紧挨着的,是9万平方米的新客站商城,定位为小商品批发;东边是总面积达14万平方米、高11层的欧华大厦,定位为综合商贸经营;与欧华大厦隔着兴稼路相望的,是同样定位为小商品批发经营的九华商城,总面积3万平方米。
    2 F9 G0 ]. X- e% b2 j* `  而客运中心站往北、穿过德胜快速路,就是著名的四季青服装城。如今,它和玖宝精品服装城、杭州国际服装城、浙江华贸鞋业市场及大有时尚女装广场在北边一字儿排开,闪亮的招牌已经挂出,只等车站带来人流。
    0 M; S# _( r$ B8 D+ l  Q3 F  客运中心站的南边,过了九沙大道,是规划中的车站综合商贸功能区,西起九安北路,东至兴安路,其中还包括密集的宾馆、银行、会展中心区域。
    6 Q7 K# B9 d9 C, {) ^. `  这样一来,以客运中心站为核心,形成了一个几乎密不透风的大商圈。依托地铁时代便利的公共交通条件,和客运中心站带来的巨大人流,一些精明的商人已悄然着手布局。
    8 I+ k2 N6 W0 F  关键词:60万8 Z  H& n) I/ p; @, ]
      按照规划,目前只有5万多人的九堡,未来会是一个人口达到60万的繁荣商贸城镇。它是杭州的东大门,体现着杭州的形象。因此,客运中心站对九堡的影响,远不只是形成周边商圈,它更将使整个九堡发生翻天覆地的变化:土地增值、产业繁荣、人口众多……7 Q0 }7 J/ q: ~7 k& G9 ^
      半年前,台州商人李春生就听说东站搬迁之事很有可能变成现实,开始酝酿到客运中心站周边找房子。最后在东站车辆入口处的居民区租下了400平方米左右的4层民居,前三年的租金每年10万元。7 v# N* J6 [3 b! i9 Y4 ^
      去年10月,东站将整体搬迁的消息正式传出后,客运中心站周围的出租房价格一路看涨,李春生想再租两套用来开个快餐店,好不容易找到一家,房东已经把租金涨到了20万,并且咬定不放松。没有给老李讨价还价的余地。% Q* H* c4 }# H" g# n: j+ q
      “原来的价格已经租不到房子了,以后可能还要涨,涨到40万,50万都不是没有可能。”李春生说。
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    该用户从未签到

    2
    发表于 2010-1-8 09:36:49 | 只看该作者
    现在的确是冷清的可怜啊!
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