上周二手房日均成交破百 中小户型是成交主力

下沙论坛

上周杭城二手房成交量前十小区
　　排名小区成交量(套)成交均价(元/平方米)
　　1大关1819477
4 ^. W9 H' a' G　　1翠苑1820956
  ~- {2 E) i. B$ G　　3景芳1620733
　　4朝晖1520059
  ]% b. B! o+ @3 L; K　　5文鼎苑1023882
　　6和睦新村718350
6 [9 I0 g; k7 y: m+ |* i　　6流水苑721825
/ ~' j% a$ a  b' ^9 |　　6闸弄口新村717836
　　6晓庐732528
　　10采荷622446
　　上周(12月20日-26日)杭州二手房成交量直线上升，包括滨江、之江和下沙在内的八大城区一共成交了789套二手房，日均成交量由97套增加到112套，环比上升16%左右。
    上周二手房日均成交破百套，是近期来少有的高成交量；上周二手房成交均价为21178元/平方米，比前一周(19044元/平方米)上涨了2134元/平方米。房产中介相关人士表示，目前楼市又热起来了，原本犹豫的购房者陆续下手。
( a0 r0 Q( ~) H4 A
　　90方以内的中小户型是成交主力
　　上周杭州二手房成交房源以小户型为主。其中，五大城区(上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区)二手房面积60平方米以内的房源共成交了302套，占总量的38.2%；面积在60-90平方米之间的共成交了217套，占总量的27.5%；面积90-120平方米之间的房源共成交了51套，占总量的6.4%；面积在120-150平方米之间的房源共成交了60套，占总量的7.6%；面积150平方米以上的房源共成交了35套，占总量的4.4%。
- {2 f, n7 B& H: c
& z9 @3 W' j1 @7 C　　总价100万—160万元之间的二手房成交占三成
; q: `& P; d5 m4 A& C- w　　上周杭城五大城区，总价60万元以内的二手房共成交了32套，占总成交量的4.0%；总价60万-100万元之间的二手房共成交了166套，占总成交量的21%；总价100万-160万元之间的二手房共成交了237套，占总成交量的30%；总价160万-200万元之间的二手房共成交了91套，占总成交量的11.5%；总价200万元以上的二手房共成交了139套，占总成交量的17.6%。

) ^4 Q& N! }/ y' K8 u: c　　三居室大户型租赁成交锐减
  b0 H7 H% q+ I# Y4 c% ^　　盛世管家市场部统计，上周杭州主城区住宅租赁成交环比下降6.6%。临近年底，杭州住宅求租需求节节下降。据统计，上周住宅租赁最好的是两居室，成交户型中，两居室占比51%；其次是一居室，占比33%；三居室占比16%。年底是淡季，不容易找合租人，大户型求租者少了，因此上周三居室以上的大户型基本没人下单。