TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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4 e4 ~! L/ k! M2 y# k& m每个州的房地产税率不一样,差别很大。同一个州每个城市的也不一样,但是这个差别是微小的。8 a6 m5 R4 N9 {
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房地产税是用来支持当地的小学,中学和高中的, 图书管,各种公共设施,还有道路建设。 你的去当地公共教育的网站,输入你家的房子地址, 或者你租的房子的地址, 就会有对应的学校。) m) S" L/ y# P) ^+ }1 b
你拿着closing statement ,或者租约, 水电费的单子, 孩子家庭医生的体检签字就可以去学校报名了。这种学校就是人们常说的公立学校。免费,从小学到高中。) v/ D! l$ Z' j& Q/ v3 [8 O/ O: h
租房子也可以的原因是因为你的租金也包含了房地产税。( ^& P/ _9 ^7 A& D7 O' z' D
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如果父母的收入低于一定的标准, 你可以在学校申请折扣午餐或者免费午餐, 这个信息是保密的,同学并不会知道你是 free lunch 的 recipient.但是都知道那是不好的。有次我休带薪假在家,孩子问我为什么这么长时间不上班,我说妈妈不想上班了。孩子立即很慌张的说: Mommy, you got to have a job. I do not want free lunch!. ~; ]: ~# _6 y. s& @
这句话,我一直铭记于心。 孩子当时只有5岁, 刚上学前班。午餐前几年是$ 1.75. 现在好像是 $2.25. 就这点钱, 很多低收入家庭也是不愿意出,或者实在出不起的。: v; B2 f/ G1 u+ b3 Z4 m) ^
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因为学区是按照住址划分的,所以就有好坏之说,好学区和差学区房价的差别是有的。
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我家现在的房子的建筑商也在我的办公室后面建房子,同样的户型比我住的这面便宜1/4。 距离不过25 个迈。美国也有南贫北富之说。
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$ B8 t/ _ N, r& x/ d 我来美国12年, 到过4个州,基本上是这个规律。% q. D4 o5 `2 t+ |% L
; Y3 t' x* x9 t# |, x* { 美国房地产税最贵的州Connecticut ( 康蒂尼歌) ,美国东北部,税率5% 。所以那里的房子都维持在20万美元上下,很多都是十几万美元的。 普通工薪阶层很少有买30万美元以上的房子。因为算一下房产税你多买多为他人做贡献, 你家没有三四个孩子上学补会来,心理不会平衡的。真的合不来。当然更没有人炒的起房子,建筑商也不愿意去那里建房子,吃力不赚钱。" `9 h6 {! n6 S; X8 X+ L$ m
但是高房地产税的州,房子涨价,他们涨不上去, 房子跌,他们的也跌不下去, 顶多几千美元的差价。
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得克萨斯州,地广人稀。地产税原来3%, 现在新区4% ,情况和康迪尼歌一样。工资不低, 物价不高,个人收入没有州税。我在那里呆了两年,我的孩子在那里出生。此次经济衰退唯一没有受影响的州。我想说那里真的是人间天堂。物产丰富,民风淳朴。我有次因为上课的原因,要给一个同学写一个生平,打电话给同学的母亲采访她。他的母亲讲述了很多他过去的事,最后结束的时候说: 虽然你说英语有很重的口音,但是我完全能够听的懂。欢迎你来到美国。
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她的那句“ Welcome you to the United States of America" 我也一直记得,声音非常柔和,语调也非常优雅。这是美国典型中产家庭女主人的风格。 |
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