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杭州公租房月租金调整 1级与8级相差25.5元

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    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2012-4-6 11:06:46 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    杭州市物价局近日正式公布了《关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》(下称《租金标准》),相关的地段的租金价格已经公开。5月1日起,公共租赁房的租金将参照该规定执行。
    0 q( m/ Q4 M$ V$ [: G) Q2 l2 Z  2009年底,杭州市租赁房建设管理中心搜罗了90套房源,作为第一批公租房试点配租。“当时由于房源不多,仅为试点,价格上没有过多计较,一律为每月13元/平方米,低保人员租金减半。”杭州市租赁房建设管理中心综合管理处副处长杨鸿说,“随着公租房地块的增多,租金差别化势在必行。”1 n; v5 D. m5 P$ d, r
      如今,蒋村地块、庆隆地块、塘北地块、牛田地块、三里亭地块等7个市本级地块公共租赁住房项目在开工建设之中,丁桥联合新苑、都市水乡、观音塘、三塘小区等已经建成的房源等待被分配。公共租赁房项目地块分散在杭城各个角落,各区域交通、配套相差颇多,租金差别化受到不少老百姓的认同。
    ) j# U/ X$ X. ^# U# G6 ]7 j  s, p  根据《租金标准》,公共租赁住房将依据土地等级不同实行差别化租金。其中,公租房月租金1级与8级相差25.5元。(详见公共租赁房级差租金表)2 b, r: B1 c. d) M
      此外,对于持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的家庭,不再是一律租金减半处理,也根据土地等级给予优惠:租赁1~2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%,租赁3~4级的减免40%,租赁5~8级的减免50%
    + O; V- I  p! a  D8 e6 J# b% {  勿需再缴纳物管费和能耗费
    , L& d+ v5 W5 d8 z( E# `6 {  本次调价后,租赁户的实际租金到底有什么变化,记者算了一笔账。0 ^$ y# s0 g8 ^2 R9 J2 G
      公共租赁房己经建设完成的区域共有11块。公共租赁房面积一般在40~60平方米左右。若按照50平方米来计算每月的租金,七级600元/月,六级800元/月,五级1050元/月,三级1450元/月。这与原先650元/月(还是按50平方米来计算)的租金相比,越是地段好的,价格提高越明显,但和市场价相比,价格还是优惠很多。比如观音塘小区,一套50平方米的房子,公租房价是1450元/月,但装修类似的市场价格约在2000元~2500/月。
    , p4 {- w7 F$ b; B4 A  此外,根据新规定:“承租人缴纳公共租赁住房租金后,不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。”算起来,50平方米的公共租赁房每月又能省下约一笔不小的费用。
    9 ]. ]; @+ [" ^3 V$ Y" H' c  杭州市物价局物业价格管理处处长徐斌长告诉记者,“新的租金标准其实已非常优惠,就半山田园项目而言,仅管理费、维护费、贷款利息等每平方米就在20元以上,而我们最终定下来12元/平方米的价格。”
    5 C  v2 k$ ?/ I  公共租赁房级差租金表
    * @# U* E# M6 }4 K: f* i2 u0 H  土地等级项目租金标准(月/平方米), V  l' }' R" a' \+ X
      一级无 36.00元2 Z! L/ |7 U4 l" t0 n1 f
      二级无 32.00元3 G! A1 p) |. n; U1 a3 p: r
      三级观音塘小区/三里亭项目29.00元
    . @. s" C# p- p+ `) q- j  四级无 27.00元
    6 x& m& s' v; Y( k; `, b  W' y2 `  五级塘北项目/庆隆项目21.00元3 E$ w: t4 h6 E) ^1 j1 ]# {  A( u
      六级都市水乡/香槟之约/三塘小区/$ ?0 D' W: f; u: q; E. x$ u$ g
      花园港项目/蒋村项目16.00元, \) h0 g# F4 I& [$ j, R! R2 y! l
      七级田园项目/丁桥联合新苑12.00元
    3 \6 W6 l' U& i# i! t; {8 l  八级无 10.50元
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    2
    发表于 2012-4-9 17:16:52 | 只看该作者
    ............
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    该用户从未签到

    3
    发表于 2012-4-9 20:59:05 | 只看该作者
    土地等级项目租金标准(月/平方米)8 J) U4 ?8 }8 `* S/ M3 I) B
      一级无 36.00元
    $ X" K5 X7 J& Q! M: z  二级无 32.00元4 v+ ~4 S2 V1 [7 e
      三级观音塘小区/三里亭项目29.00元% S8 T: H; u  E4 j
      四级无 27.00元
    3 _5 \  Z0 g' u+ |! G) o/ b  H  五级塘北项目/庆隆项目21.00元
    $ I0 }0 G! x, ~3 u: |8 T! B  六级都市水乡/香槟之约/三塘小区/
    % P/ s4 s6 C4 A  花园港项目/蒋村项目16.00元1 @9 S7 L: H3 V7 K2 d
      七级田园项目/丁桥联合新苑12.00元. O, u" }- C) t! e( ]( q
      八级无 10.50元
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    4
    发表于 2012-4-9 22:55:20 | 只看该作者
    这啥概念??
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    5
    发表于 2012-4-19 16:56:33 | 只看该作者
    路过,帮你顶顶
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