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杭州市物价局近日正式公布了《关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》(下称《租金标准》)，相关的地段的租金价格已经公开。5月1日起，公共租赁房的租金将参照该规定执行。
+ \% K' S* v' k2 \# Q! w1 Z5 J 2009年底，杭州市租赁房建设管理中心搜罗了90套房源，作为第一批公租房试点配租。“当时由于房源不多，仅为试点，价格上没有过多计较，一律为每月13元/平方米，低保人员租金减半。”杭州市租赁房建设管理中心综合管理处副处长杨鸿说，“随着公租房地块的增多，租金差别化势在必行。”
6 z7 I" y# B* L* u 如今，蒋村地块、庆隆地块、塘北地块、牛田地块、三里亭地块等7个市本级地块公共租赁住房项目在开工建设之中，丁桥联合新苑、都市水乡、观音塘、三塘小区等已经建成的房源等待被分配。公共租赁房项目地块分散在杭城各个角落，各区域交通、配套相差颇多，租金差别化受到不少老百姓的认同。
& ~- t* w2 A M: q9 [; s$ n7 F 根据《租金标准》，公共租赁住房将依据土地等级不同实行差别化租金。其中，公租房月租金1级与8级相差25.5元。(详见公共租赁房级差租金表)
& h% `" S* T& Y 此外，对于持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的家庭，不再是一律租金减半处理，也根据土地等级给予优惠：租赁1~2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%，租赁3~4级的减免40%，租赁5~8级的减免50%
8 T# U0 _0 g- |% {$ O 勿需再缴纳物管费和能耗费6 f- }. \1 j1 E; Q, Z1 T+ L" y- V
本次调价后，租赁户的实际租金到底有什么变化，记者算了一笔账。; h3 ~* @! p- l/ N5 m# K
公共租赁房己经建设完成的区域共有11块。公共租赁房面积一般在40～60平方米左右。若按照50平方米来计算每月的租金，七级600元/月，六级800元/月，五级1050元/月，三级1450元/月。这与原先650元/月(还是按50平方米来计算)的租金相比，越是地段好的，价格提高越明显，但和市场价相比，价格还是优惠很多。比如观音塘小区，一套50平方米的房子，公租房价是1450元/月，但装修类似的市场价格约在2000元~2500/月。
$ q2 S0 F+ k$ k 此外，根据新规定：“承租人缴纳公共租赁住房租金后，不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。”算起来，50平方米的公共租赁房每月又能省下约一笔不小的费用。
! V; ^' Z% p0 b8 d$ |" g+ i 杭州市物价局物业价格管理处处长徐斌长告诉记者，“新的租金标准其实已非常优惠，就半山田园项目而言，仅管理费、维护费、贷款利息等每平方米就在20元以上，而我们最终定下来12元/平方米的价格。”8 y+ P. _% ^6 t q0 J8 }
公共租赁房级差租金表
2 |4 B4 O! r) _+ R3 Y% L+ L; ^ 土地等级项目租金标准(月/平方米)
$ w5 H/ w" z3 C9 w. F9 h' P 一级无 36.00元
* ]* W# H& I* }5 Z 二级无 32.00元
& b4 k' Q) N I9 b7 r v! L0 d+ B6 v 三级观音塘小区/三里亭项目29.00元3 f4 E/ ^# c1 |$ y% M! m2 y
四级无 27.00元$ Q$ z8 `: f- J* c% a2 P
五级塘北项目/庆隆项目21.00元
2 C8 P, H5 V. E- D$ Z7 o+ ~ 六级都市水乡/香槟之约/三塘小区/
" Y' q) Q, o: Z 花园港项目/蒋村项目16.00元
6 F3 m' b; s- d. U N! c1 t4 J$ L 七级田园项目/丁桥联合新苑12.00元. H) \7 D9 A, d
八级无 10.50元 |
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发表于 2012-4-6 11:06:46
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