TA的每日心情 | 奋斗
7 小时前 |
|---|
签到天数: 2384 天 [LV.Master]伴坛终老
|
杭州市物价局近日正式公布了《关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》(下称《租金标准》)，相关的地段的租金价格已经公开。5月1日起，公共租赁房的租金将参照该规定执行。6 [: I2 I% K' c' \
2009年底，杭州市租赁房建设管理中心搜罗了90套房源，作为第一批公租房试点配租。“当时由于房源不多，仅为试点，价格上没有过多计较，一律为每月13元/平方米，低保人员租金减半。”杭州市租赁房建设管理中心综合管理处副处长杨鸿说，“随着公租房地块的增多，租金差别化势在必行。”' _% o" j+ ?8 P
如今，蒋村地块、庆隆地块、塘北地块、牛田地块、三里亭地块等7个市本级地块公共租赁住房项目在开工建设之中，丁桥联合新苑、都市水乡、观音塘、三塘小区等已经建成的房源等待被分配。公共租赁房项目地块分散在杭城各个角落，各区域交通、配套相差颇多，租金差别化受到不少老百姓的认同。
1 L( ]2 e1 H! x 根据《租金标准》，公共租赁住房将依据土地等级不同实行差别化租金。其中，公租房月租金1级与8级相差25.5元。(详见公共租赁房级差租金表)3 p. Z" j: @! j4 x+ _$ J, x2 P
此外，对于持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的家庭，不再是一律租金减半处理，也根据土地等级给予优惠：租赁1~2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%，租赁3~4级的减免40%，租赁5~8级的减免50%3 H8 Y( j8 `( ]8 ]
勿需再缴纳物管费和能耗费9 V1 A" j2 b& e
本次调价后，租赁户的实际租金到底有什么变化，记者算了一笔账。6 O! ]; T" X4 X9 X
公共租赁房己经建设完成的区域共有11块。公共租赁房面积一般在40～60平方米左右。若按照50平方米来计算每月的租金，七级600元/月，六级800元/月，五级1050元/月，三级1450元/月。这与原先650元/月(还是按50平方米来计算)的租金相比，越是地段好的，价格提高越明显，但和市场价相比，价格还是优惠很多。比如观音塘小区，一套50平方米的房子，公租房价是1450元/月，但装修类似的市场价格约在2000元~2500/月。
& C. w, ?* j4 z9 z' E/ ^ 此外，根据新规定：“承租人缴纳公共租赁住房租金后，不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。”算起来，50平方米的公共租赁房每月又能省下约一笔不小的费用。
* e8 A* ?1 I" [' y1 S& k% V; H t 杭州市物价局物业价格管理处处长徐斌长告诉记者，“新的租金标准其实已非常优惠，就半山田园项目而言，仅管理费、维护费、贷款利息等每平方米就在20元以上，而我们最终定下来12元/平方米的价格。”& x8 G! {& v" }. E" b0 g* ^& @+ R2 [
公共租赁房级差租金表5 w. F8 s# U& A1 |: u- K3 z( Z
土地等级项目租金标准(月/平方米)
, Z; V' O' e% W2 m5 {- g$ d- Q 一级无 36.00元5 n" G; [( y! \
二级无 32.00元0 |; i" E9 o9 ^
三级观音塘小区/三里亭项目29.00元
' v; r3 ~+ q5 ]. I* S 四级无 27.00元4 ?* i: J; O' X9 u( N# f
五级塘北项目/庆隆项目21.00元; `# @4 O' v' C1 S, l
六级都市水乡/香槟之约/三塘小区/( W5 f( n [/ R6 w1 T* Q/ H; a2 G
花园港项目/蒋村项目16.00元
$ J6 l2 j' ?3 m/ d# { 七级田园项目/丁桥联合新苑12.00元3 ~, h. q) E7 B- H, f6 Q# T
八级无 10.50元 |
|
/1 
IP卡
狗仔卡
发表于 2012-4-6 11:06:46
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
分享
顶
踩
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
发表于 2012-4-9 17:16:52
