畅谈2008杭州楼市 下沙将成最热门区域

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2008年1月10日下午，由搜狐网、焦点房地产网主办的“杭州楼市是否面临拐点？八大专家预测杭州楼市”论坛上，对于2008年杭州楼市最看好板块的问题，李方敏发表了自己的见解。 　 　　李方敏：下沙将成为最热门的区域
　　我个人理解，如果从营销角度看，我们去看很多数据，比如它的推盘量也好，市场曝光度也好，市场开发理念也好，包括刚才几位专家讲的标准也好，我觉得明年最热的肯定是下沙板块，包括现在要推的和未来即将要推的，应该说都是在国内甚至在其他地方都是有比较好经验的开发商，它会给我们带来比较新的东西，从它的供应量上来说应该也是比较大的。
! r' `: ]& T+ p9 f# q- Y& V) y　　另外就是华丰板块、丁桥板块，现在新的规划出来，大家会把华丰跟丁桥放在一起，华丰板块可能会首先启动，丁桥如果说要推的话，最起码也要到明年下半年，所以说以这个板块来看，可能也算是比较热。滨江我觉得确实2007年的土地放量也好，主要还是在吸收原来的一些放量，所以说我觉得，它的整个配套逐渐成熟，和现在我们明显感到这两年滨江居住人口越来越多，入住率越来越高，也会慢慢带动周边的配套越来越齐全，所以也会成为比较热的板块。
0 Q* c- z) q1 Z, L4 F5 J5 y　　然后就是转塘板块，本身它是休闲集镇的概念在炒作的，它的自然景观在各大板块里面是最优越的，所以说，我觉得未来包括金都的也好，朗郡也好等楼盘，那个板块明年应该也是个亮点。
  n% k! ^1 ~/ M- a" X    杨坤华：一桥、西溪、下沙将成为热点板块
　　要好看好哪个板块，看好的标准不一，什么叫好，什么叫不好，关注点是不一样的。从我的角度看，我可能觉得明年可能会出现一些热点。滨江我们基本上还是把它划成一桥、四桥，这样的话，我觉得明年一桥可能会比较好。明年西溪肯定还会持续是热点，刚才大家也谈到了下沙怎么怎么样，下沙确实会是个热点。
3 U& P% _) E0 |1 D　　不仅是供应量的问题，还有开发商的品牌，过往的开发理念和经验以及资金的力度。我主要是说不叫看好，我觉得今年会有这么几个热点。
    朱有根：看好下沙、九堡以及华丰板块
2 x1 o3 V  {0 h# n　　下沙和九堡应该是2008年的供应大户，这两个区域楼盘的放量，可能选择的房源空间还是比较大的，这两个区域规划前景应该不错，交通、生活配套设施也在完善当中。
# q9 {1 [3 Y8 F: Q' L1 z　　另外一个板块就是华丰板块，它在2008年跟2009年的发展势头可能会像2007年的申花、桥西板块一样，发展潜力还是比较大的，近两年推出了不少的宅地。