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畅谈2008杭州楼市 下沙将成最热门区域

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发表于 2008-2-24 19:41:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
2008年1月10日下午,由搜狐网、焦点房地产网主办的“杭州楼市是否面临拐点?八大专家预测杭州楼市”论坛上,对于2008年杭州楼市最看好板块的问题,李方敏发表了自己的见解。     李方敏:下沙将成为最热门的区域
) L% H2 {* n7 Z" m, E" _  `$ w  我个人理解,如果从营销角度看,我们去看很多数据,比如它的推盘量也好,市场曝光度也好,市场开发理念也好,包括刚才几位专家讲的标准也好,我觉得明年最热的肯定是下沙板块,包括现在要推的和未来即将要推的,应该说都是在国内甚至在其他地方都是有比较好经验的开发商,它会给我们带来比较新的东西,从它的供应量上来说应该也是比较大的。
9 ~7 }# U0 p" x, P! R! l  另外就是华丰板块、丁桥板块,现在新的规划出来,大家会把华丰跟丁桥放在一起,华丰板块可能会首先启动,丁桥如果说要推的话,最起码也要到明年下半年,所以说以这个板块来看,可能也算是比较热。滨江我觉得确实2007年的土地放量也好,主要还是在吸收原来的一些放量,所以说我觉得,它的整个配套逐渐成熟,和现在我们明显感到这两年滨江居住人口越来越多,入住率越来越高,也会慢慢带动周边的配套越来越齐全,所以也会成为比较热的板块。
7 H0 J" \! ~5 a5 r$ B5 k( v, Y  然后就是转塘板块,本身它是休闲集镇的概念在炒作的,它的自然景观在各大板块里面是最优越的,所以说,我觉得未来包括金都的也好,朗郡也好等楼盘,那个板块明年应该也是个亮点。% v) e" F' n# @/ b' J
    杨坤华:一桥、西溪、下沙将成为热点板块 : R4 c. X) Z' @8 s4 [" v" ~
  要好看好哪个板块,看好的标准不一,什么叫好,什么叫不好,关注点是不一样的。从我的角度看,我可能觉得明年可能会出现一些热点。滨江我们基本上还是把它划成一桥、四桥,这样的话,我觉得明年一桥可能会比较好。明年西溪肯定还会持续是热点,刚才大家也谈到了下沙怎么怎么样,下沙确实会是个热点。 ) {: Q0 G% J( b+ |
  不仅是供应量的问题,还有开发商的品牌,过往的开发理念和经验以及资金的力度。我主要是说不叫看好,我觉得今年会有这么几个热点。
) I7 E$ G& E. `- l) i2 k    朱有根:看好下沙、九堡以及华丰板块
' Y" o- |: U$ \& t  P# |6 \8 B  下沙和九堡应该是2008年的供应大户,这两个区域楼盘的放量,可能选择的房源空间还是比较大的,这两个区域规划前景应该不错,交通、生活配套设施也在完善当中。 # a8 F5 Y. D' @" ]" n
  另外一个板块就是华丰板块,它在2008年跟2009年的发展势头可能会像2007年的申花、桥西板块一样,发展潜力还是比较大的,近两年推出了不少的宅地。
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