TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
---|
签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
|
<center><img alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/87/00/2870053_720806.jpg" /></center>
7 W. f* r9 U" A8 {, q2 L L5 k4 ], ?9 ^
中午12点,杨经理决定和大家一起去酒店谈判。
4 E6 M5 y$ C7 @) q
, c5 {) s7 v9 N3 v# X8 V<p>
- a) Q* t2 v8 z* U4 e4 q
* Y R/ E, C- T. t) P# F! d4 \3 ]0 o9 s( Z ^2 ~6 k
! w) L% @, j* I1 e/ ]5 H# k9 \ 汪先生气坏了。前天,他前后收到好几条短信,都是催他去浙江展览馆“嘉里桦枫居”的开盘现场排队。等他前天上午赶到现场时,却发现是乱糟糟的一片。</p><br />
- m9 j( M) j6 r6 f
0 @) r5 z) {$ \+ t3 H* Z8 c+ G; C) T1 _
9 z& b" f4 w3 H3 Y# ` e0 }) Z8 Z- ]% H! A0 u- ~
<p> “我已经排了近30个小时了,拿到是142号,可是这个号子有没有用,一点底都没有。大家都在抱怨,说这是史上第一混乱开盘。”昨天上午10点多,汪先生睁着一双布满血丝的眼睛,气呼呼地说。</p><br />
# a8 G; ?& d8 H; O! ?" R7 v/ J! E7 q0 C+ e
! c) A6 u: m! k, K+ A+ Y& k
9 D4 R& B& f2 _* [$ o2 G<p> 昨天,在“嘉里桦枫居”开盘现场,由于销售方将开盘时间一推再推,引发争吵,一名女客户还因此受伤被送进医院。</p><br />
; r! H8 }2 L/ N% R( O3 F3 r# a- O, w+ y8 N" D! N
4 V3 K% C/ o; _3 s) p. E4 Q6 x; o# J4 s7 R
<p><strong> 开盘组织不力现场一度混乱</strong></p><br />
% E% a+ ]4 Y0 S: i' u% ~& ^9 V, s: v; Q0 N6 S
3 R- w' C7 q8 V
' K: X' F! Y/ S! [9 [& O
<p> 昨天是“嘉里桦枫居”楼盘开盘的日子,这次总共推出313套房源。之前,嘉里桦枫房地产开发(杭州)有限公司(后文简称“嘉里公司”)承诺,在3月28日前登记的客户如果缴两万元即可成为VIP客户,享有包括一次性付款客户9.7折、按揭客户9.8折和赠送价值5000元电冰箱一台,以及优先选房的权利。</p><br />
! G/ O: O9 y8 g, W2 E: B( l( K! s0 _$ J/ _/ K4 y' b9 x% G( G1 [
% m) i. y% [, N3 G
! n& F/ p# u3 O<p> 昨天的现场,有不少通过这种方式成为VIP客户的购房者。他们你一句我一句地向记者反映,10日被通知来排队时,就发现有一些购房者能随到随享VIP服务,这批人数再加上3月28日前登记为VIP的购房者,总人数已接近500,而房源总共才313套。</p><br />
* a: w0 D6 O' l
0 _! B `. y! l
) m {' q7 e9 `. e* d6 E: s
2 \0 X7 l% B$ t4 C; }: S- c<p> 原定的排队领号遭到了相当一部分购房者的强烈反对,双方在僵持了20多个小时后,昨天上午,守候通宵的购房者没有等来满意的结果,等到的反而是嘉里公司对外宣布,取消此次开盘。</p><br />" m" P; r+ s/ J2 X1 t" h
- V w& u3 F. ~* J x5 Z% ]1 b
3 a( q5 u! s* p. N5 i: \7 `7 S( d5 P2 {: ] V7 i* u
<p> 没有解释为何取消,也没有公布重新开盘的时间和地点。正当购房者们怒火冲天的时候,一名负责人想趁混乱离开现场,遭到拦截后,双方起了冲突。过程中,一名女购房者的脚被划伤送进了医院。</p><br />1 t( _ J4 R/ Y! v/ J7 F# a
' O: R( {! [* w% w& W, I- o
5 a3 G2 r: h* C& t" x k* W7 C- i, a$ S0 d
* a/ u1 e6 y& V* ~9 F
<p><strong> 业主质疑开发商请托玩噱头</strong></p><br />5 S4 @7 W, p8 j' |8 p) d; d
& h0 o* K: `. K0 P j/ R2 Z' P
8 o1 @* a: o. b6 H5 [) ~& s/ Y+ b! c7 t: W
<p> “我是昨天上午接到售楼小姐电话的,我说我有事,不来现场可不可以。小姐说‘现在已经有不少人在排队了’,我赶紧放下手头工作赶来这里。”购房者胡先生说。</p><br />) H6 R @/ b. K/ h' E! K* x
- S8 M; J Q9 A9 L, }: X
; e9 O% n/ n4 E9 T B" s* T) R, o. K# t. w1 t
<p> 汪先生接到了一连串的短信,总共10条,最早的是前天上午10点,最迟的是前天下午2点。“我接到短信就来了,一等就是近30个小时。”汪先生气愤地说。</p><br />! E: m Y& J9 l6 C+ H. z" S
7 E. ?8 G' c' b+ z& Y
% y: L N9 J( v0 R* ?6 |! x( n3 J. C. q
- ~8 M# g2 o! F6 m5 h# z<p> “前后承诺不一,通知情况混乱,哪有这么开盘的?很明显,房产商的目的就是想叫大家来排队,造成楼盘热销的假象。”一名业主说。</p><br />3 m6 E4 M2 g) [* v3 k: e/ T5 ]
! @1 O+ [, N% _; Z% }$ U Y9 I. B
/ `) S) g6 I6 C
# w& r* {3 @+ W<p> “我在队伍里还看到几名民工模样的人,穿着打扮都不像是能买房的人。他们彼此都认识,扎堆儿聊天,听不懂他们的方言。”购房者梁女士说。</p><br />( j( S1 ]- m' }$ n
7 _; Z' D4 V/ a& ?
D& N% R6 { B% o- h
, }9 S/ W' d: f4 A: e* w<p> 王先生插上来说:“我也看到10多个学生模样的人,即便有家长肯出钱买房,应该也极为个别吧。我看是开发商在故弄玄虚。”</p><br />
1 p8 Z: o9 q5 J& r- Z# C
: L4 M( ~) G" |4 ^4 X. F3 y& E% x# a3 I. A* t; c
' m8 a) m# T6 O/ w8 h7 f
<p> “确实过分了,我们本地人,排队就排队了,顶多累点。昨天晚上有一个老外,专程从国外坐飞机到上海浦东国际机场,再打的赶来杭州,身边还跟着挺着大肚子的老婆,结果白跑一趟,”俞先生摇着头说。</p><br />6 [# l2 b2 J$ K* Y/ H m0 q' w5 W8 X
( e! {0 l0 z1 F" Q. D% N7 i/ Z5 H
9 w1 q" m" T6 H: h$ j, @' g I4 [' A8 C N' P! \7 A) a
<p><strong> 号子是业主发的跟公司无关?</strong></p><br />$ V; i2 c% ?& l# k% s
) e8 A7 Q9 ^' i! Z- A8 v/ c" l* m; u
0 g& u- V( |% d0 J<p> 针对业主提出的问题,嘉里公司都作了回应。一位姓黄的负责人告诉记者:“我是工程师,主要做前期的工作,对前一天发生的事情并不是很清楚。购房者们说我们可能找了一些人来凑热闹,这个是不可能的。我们的楼盘很畅销,没必要。”</p><br />6 ?/ o4 i; s1 f1 E& x% I k$ u
5 b3 J0 Q# r3 t- O
% K8 R* M; b# l) U5 }; v9 o- R
, x2 j& c- W" |<p> 记者随后找到该楼盘的销售人员,他解释说:“我们是正规公司,对保密要求很高。前天一早,公司就没收了所有销售员的手机。然后统一派业务员通知客户,没想到过来登记的人会那么多。”</p><br />! Y! k2 Z6 ^! t; W
# w6 X: @% g, g, }+ q; K" q2 d" a f4 o% D( A! T8 M& A" L
2 @5 Z8 X! j* Z
<p> “当时先赶到现场的业主自行成立了临时业委会,他们提出要先登记一个顺序,所以所谓的号子绝对不是我们发的。后面赶来的人不知道这个情况,也不认可这个顺序。我们在工作上唯一没有做到位的,就是没有把3月28日前登记为VIP的客户从队伍中分离出来,导致这一批客户情绪激动。”</p><br />
. h6 |3 J- f! M) C. r. z
) R+ p' Z- j$ M& O: ?* X" l" g7 Y
9 {. J ^: g, }0 o# K$ R. N2 G<p> 对于客户接到的一连串短信,这位销售人员说:“我们业务员通知客户肯定有先后,通过打电话和发短信两种方式。短信会出现滞后现象。这不是我们能控制的。”</p><br />, l4 _# r: s1 z& h
, ]9 Y# a8 y: [6 C/ e' F3 ?3 D C( l% e+ Y* `
0 s3 g4 w' w* D7 u! f: Y( ^# e8 X<p><strong> 双方达成和解专家提出质疑</strong></p><br />( b! z8 k5 s' e% w5 E i
l* l8 ~* {) P2 n: a
7 |( h. r3 G4 G' P9 ~- H" U' l0 t
. m% p( h* Q2 G# f5 O1 k. t/ J<p> 昨天中午12点,嘉里公司杨经理建议,移师中北大酒店进行冷静协商。</p><br />
0 W0 u: q) q- \! U, r
4 e0 ?! G$ H9 C1 ~% O2 }4 n6 j! M2 s- ?1 ~& I: [
) D! X$ z& J W: K& L) e<p> 部分3月28日前登记的VIP客户要求,房产商违约,必须给予加倍赔偿,另外还要再给予一些其他的优惠措施。</p><br />
Y6 L1 S5 i5 W# k% q
) o2 z, m8 e, \1 n) [1 l( e2 m
7 z. u( i5 ?+ z% _" _& B$ C( m9 m% r8 [2 {5 O
<p> 而开发商认为,自己没有违约但愿意给予部分漏夜排队且没有吃饭的客户一定补偿。</p><br />
) U4 f# ^2 u0 n
7 v) `$ c: G+ Z" y7 M$ H- }$ s3 ]. I+ O
! T" H5 s( d9 \6 g<p> 双方要求相距甚远,经两个半小时的协商,仍无法达成和解,谈判曾一度陷入僵局。后经过双方努力,都做了退步,半小时后,双方都认可了新出台的新方案。</p><br />/ y$ J" @. c+ ^5 u
4 j9 {2 u( g* E3 Q
( V; @' g. G! ^* R( u3 H6 V
3 `( y n8 O2 T5 w<p> “眼下,一个楼盘在没有大幅度打折,和更多优惠的情况下,开盘当天吸引近500人来排队领号。”杭州资生顾问的总顾问师黄连友对这一数字产生了极大的怀疑,“这种情况是不切合实际的,不可能有那么多诚心抢房的人。”</p><br />7 l E4 r6 C$ r w
# H& L& ~2 |$ ^
H! o* [9 G3 Q& G- ?/ Z" ]
% _ M3 ?1 ] Q: N$ x" ^+ d
<p> 他提醒大家,一些房产公司经常搞半真半假的幕后操作,造成一种火热的假象,激发大家抢购。“其实,如果有一半的人买了房子,对房产商而言,已经是皆大欢喜,大功告成了。”</p><br /> |
|